家賃に6万円でゆとりのある暮らしをするには、手取り月収18万円以上が必要です。
この記事では家賃6万円の賃貸物件を借りる際に必要な初期費用や、おすすめの地域をご紹介しています。
家賃6万円で借りられる物件の探し方のポイントなどにも言及しているため、ぜひ参考にしてください。
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目次
家賃6万円の物件を借りられる月収と初期費用の目安
ここでは、家賃6万円の賃貸物件を借りるために必要な月収と、賃貸契約での初期費用はいくらくらいなのか、必要な月収の算出方法と具体的な初期費用の金額をご紹介します。
手取り20万円(月収23万円)が目安
一般的に、家賃の目安金額は手取り月収の3分の1くらいといわれています。
これは、食費や光熱費などの生活費から、趣味や貯金の費用を差し引いて算出された金額です。
余裕ある生活をおくるには「20万÷3≒6.6万」で、約6万円が妥当な金額でしょう。
もちろん、あくまでも手取り月収20万円は目安のため、居住地域の物価や生活環境の違いによって前後します。
家賃6万円の物件に必要な初期費用
賃貸物件に入居するには、賃貸契約時に初期費用の支払いが必要です。
家賃6万円の物件にかかる、一般的な初期費用の例を以下に挙げてみましょう。
- 敷金・礼金：約120,000円(それぞれ家賃1ヵ月分)
- 仲介手数料：約65,000円
- 火災保険料：約15,000円
- 鍵の交換費用など：約20,000円
- 前家賃：約60,000円
- 総額：約280,000円
家賃6万円の物件で賃貸契約するには、30万円くらいの出費が必要と考えて良いでしょう。
>>「賃貸契約の初期費用は何がある？相場や安く抑えるコツもご紹介！」
家賃6万円の生活シミュレーション
仮に家賃6万円の賃貸物件に契約したと想定した場合の、生活費のシミュレーションは以下のとおりです。
| 食費 | 35,000円 |
|---|---|
| 光熱・通信費 | 30,000円 |
| 交通費 | 10,000円 |
| 遊興費 | 25,000円 |
| 雑費 | 20,000円 |
| 貯金 | 20,000円 |
| 合計 | 140,000円 |
実質的な出費を12万円に抑えることで、毎月2万円の貯金ができます。
もしオーバーする場合はどこかで切り詰めるなどして、少なくとも毎月1万～2万円程度の貯金ができる生活が理想です。
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家賃6万円で借りられる物件のおすすめの地域
ここでは、家賃6万円で入居できる物件をご紹介します。
東京都内と首都周辺のおすすめの地域に分けて記載しているため、東京近郊で家賃6万円の物件を探している方はぜひ参考にしてください。
東京の家賃平均
東京都内で家賃6万円の物件では、ほとんど1R(ワンルーム)または1Kの賃貸マンションに限られるとみて良いでしょう。
都内で家賃6万円の新築物件は少なく、3点ユニットバスの1Rか1K物件が全体の8割くらいを占めているのが実情です。
ちなみに、東京23区のなかで家賃6万円の物件があるエリアは、以下の区が挙げられます。
足立区の賃貸物件を見る板橋区の賃貸物件を見る江戸川区の賃貸物件を見る葛飾区の賃貸物件を見る練馬区の賃貸物件を見る
東京23区内に居住することを条件として、家賃6万円の物件を探す際には、上記の5つの区内から探してみるのが良いでしょう。
ただし、築年数や駅のそばなどの立地にこだわらなければ、より広めの部屋が見つかる可能性があります。
すなわち「立地と物件の新しさに固執するかしないか」の2点が物件探しの重点ポイントです。
ちなみに、エアコンを設置済している物件や、Wi-Fiが完備されていて入居後すぐにインターネットが接続可能な物件ならば、それらを設置する費用を節約できるため、この2点の確認も必須です。
東京都の賃貸物件を見るインターネット無料の賃貸物件を見る
おすすめの地域
東京都近郊で、できるだけ部屋が広めの家賃6万円の物件を探すとなると、埼玉県がおすすめです。
例えば、京浜東北線と武蔵野線が乗り入れている交通の利便性が良い場所である「埼玉県南浦和駅周辺エリア」は、駅の近くでも部屋が広めの1DKマンションで家賃6万円の物件が見つかります。
同様に、神奈川県の多摩区エリアもJR南武線と京王相模原線が利用できて交通の便が良く、広めの部屋の1Kマンションが6万円前後で見つけられるでしょう。
駅から少し離れた郊外、比較的学生が多く住んでいるエリア、築年数が経過している物件などを探すと、広めの部屋の物件が見つかる可能性が高いです。
これらの条件をポイントに探すのも賢明な方法でしょう。
賃貸スタイルで探す場合は、以下のページの「場所にこだわる」で探したり、「入居条件や価格にこだわる」から物件を探してみてください。
家賃6万円で物件を借りるときのポイント
賃貸物件は、やみくもに探しても時間がかかるだけです。
家賃6万円で借りる際のポイントを以下に挙げてみましょう。
家賃相場の低い地域を探す
家賃6万円で、ある程度満足できる賃貸住宅となると、前述した郊外など家賃相場が低めなエリアから探していくことが望ましいでしょう。
ほかにも、学生数が多い大学が近くにあるエリアは、必然的に学生向けの賃貸物件が多い傾向があり、家賃もそれなりに低めになっているため、学生が多く居住するエリアを探してみましょう。
築年数が新しくない物件を探す
賃貸物件は新築であればあるほど家賃が高く、築年数が経過するほどに家賃は低くなる傾向があるため、築年数が5年以上経過している物件から探しておくのが賢明でしょう。
また、空室状況が多いエリアは、比較的家賃が低めな賃貸物件が多くあるため、まず空室状況を調べるのも良い方法です。
主要駅から離れた物件を探す
電車の特急や急行の停車駅エリアは家賃が高めの物件が多いため避けましょう。
普通電車のみの停車駅付近や、複線でなく単線の電車が走る地方エリアなどは、都市部よりも家賃相場が低いためねらい目です。
駅・路線から賃貸物件を探す
家賃6万円の物件選びのねらい目を把握しておこう
この記事では、家賃6万円の賃貸物件に関して、年収や入居時の費用、おすすめ地域などをご紹介しました。
広めのお部屋を探す場合は、築年数が古めで、かつ主要の駅から少し離れた場所にある物件がねらい目です。
希望する優先順位を決めて、できるだけ多くの物件にあたってみたうえで、後悔しない物件を見つけてください。
東京都および首都周辺で賃貸を探すなら、こまかなこだわり条件で物件を探せる賃貸スタイルがおすすめです。
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