年収700万円というと、平均的な年収よりも所得が高い層だといえます。
その分、毎月使える金額も平均的な所得の方より多いです。
この記事では、年収700万円の方が住む物件の家賃の目安に関する情報を解説します。
年収700万円の場合の手取り額をはじめ、家賃の目安、賃貸物件を借りる場合におすすめの地域、生活費の割合、人数による賃貸に必要な広さの違いまでご紹介しています。
ぜひ参考にしてください。
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目次
年収700万の手取り額
年収とは、基本給だけではなく交通費や各種手当などを含めた総支給額を指すことが一般的です。
また手取りとは、年収から税金や社会保険料などを差し引いたあとに手元に残る金額を指します。
年収700万円は、手取り額でいうと524万円ほどです。
また、ボーナスなしの計算で月収に換算すると、手取り額は約40万円になります。
年収700万の家賃目安
一般的にいわれている家賃の目安は、手取りの3分の1以下です。
年収700万円で手取りの月収が約40万円と考えると、家賃は13万円ほどが理想だといえます。
なお、賃貸物件に入居する前におこなわれる審査では、家賃が年収の36分の1以下であるかどうかがチェックされることが多いようです。
年収の36分の1以下というと、年収700万円の方は19.4万円まで審査に通ることになります。
ただし、入居審査でチェックされる支払い能力の有無の基準を目安とすると、一般的な目安よりも高い家賃になってしまうため、家計を圧迫してしまう恐れがあるでしょう。
その他の年収での家賃目安は、以下の記事を参考にしてください。
家賃13万円で住める家
家賃に13万円出せるのであれば、東京23区内でも1LDKの物件などを借りられます。
また、東京23区以外であればさらにさまざまな物件を選択可能です。
大阪府を例に挙げると、堺市に住む場合、2LDKは6.02万〜10.98万円が相場であり、新築で駅近くの2LDK物件も選択肢に含められます。
東京都の1LDK 2K 2DKの家賃相場から探す大阪府堺市堺区の家賃相場から探す
年収700万円の方が賃貸を借りるおすすめの地域
年収700万円の方が賃貸を借りる場合にどのような住宅で暮らせるのか、東京都の家賃平均やおすすめの地域をみていきましょう。
東京都の家賃平均
東京23区の家賃平均の例は、以下のとおりです。
| 1K/1DK | 1LDK/2K/2DK | |
|---|---|---|
| 港区 | 9.26万円 | 15.2万円 |
| 中央区 | 7.81万円 | 14.16万円 |
| 千代田区 | -万円 | -万円 |
| 目黒区 | 7.84万円 | 12.14万円 |
| 渋谷区 | 8.27万円 | 14.75万円 |
| 新宿区 | 8.08万円 | 13.7万円 |
| 江東区 | 7.66万円 | 10.15万円 |
| 文京区 | 7.77万円 | 12.44万円 |
| 品川区 | 7.72万円 | 13.57万円 |
| 世田谷区 | 7.2万円 | 11.52万円 |
| 大田区 | 7.16万円 | 10.38万円 |
| 台東区 | 7.2万円 | 11.67万円 |
| 豊島区 | 7.38万円 | 10.9万円 |
| 墨田区 | 7.3万円 | 9.65万円 |
| 杉並区 | 6.69万円 | 10.68万円 |
| 北区 | 6.69万円 | 9.34万円 |
| 荒川区 | 6.84万円 | 11万円 |
| 練馬区 | 6.47万円 | 10.21万円 |
| 中野区 | 6.78万円 | 12.15万円 |
| 足立区 | 6.19万円 | 8.32万円 |
| 江戸川区 | 6.09万円 | 8.04万円 |
| 葛飾区 | 6.22万円 | 8.85万円 |
| 板橋区 | 6.38万円 | 10.25万円 |
※家賃相場の数値は2023年1月31日現在の情報です。
このように、エリアによって選択肢に入るのが1K/1DKの場合と1LDK/2K/2DKの場合があります。
東京都の1K 1DKの家賃相場を見る東京都の1LDK 2K 2DKの家賃相場を見る
おすすめの地域
家賃を13万円と想定すると、部屋の広さはエリアによって変わるものの、都内のほとんどの場所で賃貸を借りられるでしょう。
東京23区内でも、区によっては2LDK/3K/3DKの家賃相場が13万円の想定家賃よりも低い場合があります。
そのため、部屋数の多い物件であっても、家賃相場の安いエリアであれば、平均的な物件よりも良い条件で選べるでしょう。
また、東京23区以外の地域であれば家賃相場が低くなるため、さらに良い条件の物件に住めそうです。
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年収700万の生活費の割合
それでは、年収700万円の生活費の割合をみていきましょう。
一人暮らし
年収700万円で一人暮らしをする場合の生活費の例は、以下のとおりです。
| 項目 | 費用例 |
|---|---|
| 家賃 | 130,000円 |
| 食費 | 50,000円 |
| 日用品 | 10,000円 |
| 水光熱費 | 10,000円 |
| 通信費 | 10,000円 |
| 娯楽・交際費 | 30,000円 |
| 保険・医療費 | 10,000円 |
| 交通費 | 10,000円 |
| 合計 | 260,000円 |
この場合、26万円で毎月の生活が送れます。
年収700万円で手取りの月収が約40万円とすると、とても余裕のある暮らしができるといえそうです。
二人暮らし
二人暮らしをする場合の生活費の例は、以下のとおりです。
| 項目 | 費用例 |
|---|---|
| 家賃 | 130,000円 |
| 食費 | 70,000円 |
| 日用品 | 10,000円 |
| 水光熱費 | 20,000円 |
| 通信費 | 10,000円 |
| 娯楽・交際費 | 30,000円 |
| 保険・医療費 | 20,000円 |
| 交通費 | 20,000円 |
| 合計 | 310,000円 |
この場合、31万円で毎月の生活が送れます。
三人暮らし
三人暮らしをする場合の生活費の例は、以下のとおりです。
| 項目 | 費用例 |
|---|---|
| 家賃 | 130,000円 |
| 食費 | 80,000円 |
| 日用品 | 10,000円 |
| 水光熱費 | 20,000円 |
| 通信費 | 15,000円 |
| 娯楽・交際費 | 40,000円 |
| 保険・医療費 | 20,000円 |
| 交通費 | 25,000円 |
| 合計 | 340,000円 |
この場合、34万円で毎月の生活が送れます。
夫婦と子ども1人の三人暮らしの場合は、さらに養育費や教育費なども必要です。
人数による賃貸に必要な広さの違い
住宅に必要な広さは、一緒に住む方の人数によっても違いがあります。
一人暮らし
住生活基本計画における居住面積水準として国土交通省が公表したデータでは、賃貸物件の居住面積として一人暮らしに必要な広さの基準は25平米です。
また、豊かな住生活の実現にめには、都市部で40平米、郊外で55平米必要だとされています。
二人暮らし
同様のデータによると、賃貸物件の居住面積として二人暮らしをする方に必要な広さの基準は30平米です。
また、豊かな住生活の実現には、都市部で55平米、郊外で75平米必要だとされています。
三人暮らし
同様のデータによると、賃貸物件の居住面積として三人暮らしをする方に必要な広さの基準は40平米です。
また、豊かな住生活の実現には、都市部で75平米、郊外で100平米必要だとされています。
このうち1人が3～5歳児である場合には、最低で35平米、豊かな住生活を送るならば都市部で65平米、郊外で87.5平米が必要です。
年収700万円なら家賃目安13万円で部屋探しを考えてみよう
年収700万円で手取りの月収が約40万円と考えると、家賃の金額は13万円ほどが理想です。
ただし家族構成や居住地域などによって、生活を送るために必要な金額は異なることに注意が必要です。
家賃目安だけではなく、自身の生活費とのバランスを考慮するようにしましょう。
物件を探したい方は、家賃目安や必要な出費額をもとにおおよその家賃を決めて、不動産情報サイトで検索してみるのがおすすめです。
物件情報が豊富に掲載されている賃貸スタイルを活用して、自分にあった物件を探しましょう。
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