保証人不要の賃貸物件情報（アパート・マンション）

保証人不要の賃貸物件とは

保証人不要の賃貸物件を集めた特集です。物件を借りる際には、家賃滞納を未然に防ぐために保証人が求められますが、保証人なしでも契約できる賃貸物件もあります！家庭の事情で保証人を立てることが困難な方におすすめです。

保証人不要のメリット／デメリット

保証人不要の物件のメリットは、手続きの手間が省けることです。保証人を探したり、保証人へ書類を発送したりする必要がなく、比較的スムーズに手続きを進めることができます。 保証人を立てることができない場合でも契約できるのがうれしいポイントです。身寄りがいない、いても支払い能力が低いなどの理由で、保証人になってくれる人がいないケースがあります。そんな時は保証人不要の物件を探すとよいでしょう。 保証人不要物件で注意したいポイントは、問題のある物件が多いことです。治安や周辺環境、近隣住民に問題があり、入居者が決まらない物件を保証人不要として募集をかけることがあります。保証人不要で借りられるメリットはありますが、入居してから物件に対して不満を抱くことがあるかもしれません。物件や周辺環境について気になることがあれば不動産会社に問い合わせてみましょう。

保証人不要の探し方

保証人不要の物件は物件自体に何か問題がある可能性もあります。家から最寄り駅まで遠かったり、事故物件などの告知事項があったり、数年後に取り壊しが決まっていたりなどの問題を抱えていることも。契約してから後悔しないためにも、物件の問題点はしっかり確認する必要があります。 保証人が要らない場合、代わりに保証会社の利用が必須なることがほとんどです。保証会社を利用すると、初期費用として保証料が必要なうえに、月々の手数料の支払いも発生します。事前に見積を出してもらい、保証会社に対するコストをきちんと把握しておきましょう。 保証会社は基本的に自分で選ぶことができないことを頭に入れておきましょう。選べない理由として、物件オーナーや管理会社が特定の家賃保証会社と契約している、管理会社が複数の家賃保証会社の代理店を運営していることなどが挙げられます。

保証人不要はどんな人に向いている？

保証人不要の物件は、保証人が見つからない方に最適です。親や親せきが既に亡くなっている、または安定した収入が無いなどの理由で、人を頼ることができない場合は保証人不要の物件を探すとよいでしょう。「保証人がいないから賃貸物件は借りられない？」とあきらめる前に、契約できそうな物件を探してみましょう。 シングルマザーの方にも保証人不要の物件がオススメです。保証人不要の物件の多くは、保証人の代わりに保証会社と契約する必要があります。母子家庭だと審査のハードルが高いイメージを持っている方も多いかもしれませんが、シングルマザーだからといって必要以上に審査を厳しくする会社は少ないので、まずは相談してみてください。保証会社の審査に通れば賃貸物件の審査も通る可能性が高いでしょう。