家賃30万円の物件なら、自分の希望や理想に近い物件を借りられます。
この記事では、家賃30万円の物件を借りる方の手取りや年収の目安に関して解説します。
家賃30万円の物件に必要な初期費用や生活費のシミュレーション、おすすめの地域、希望条件に合う物件探しのポイントまでご紹介しています。
ぜひ参考にしてください。
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目次
家賃30万円の物件を借りられる手取りの目安は？
家賃30万円の物件を借りられる方の手取りや、年収の目安をチェックしていきましょう。
手取り99万円(月収100万円)が目安
家賃の目安は、手取りの3分の1以下だといわれています。
家賃が30万円の部屋を借りる場合は、手取りで99万円、年収で1,200万円以上の収入があることが理想です。
手取り99万円の収入があれば、基本的にはゆとりを持った生活を送れます。
しかし、万が一のときの備えや将来のための貯蓄を考えている方は、過度な浪費をしないことや家賃を少し抑えても良いかもしれません。
その他の家賃金額と収入との関係を確認したい方は、以下の記事を参考にしてください。
家賃30万円の物件に必要な初期費用
賃貸の初期費用は、おおよそ家賃の4.5〜5ヵ月分です。
そのため、家賃30万円の物件では、初期費用として150万円ほどかかると想定できます。
なお、家賃30万円の物件などが掲載されている賃貸物件情報を確認したい方は、以下を参考にしてください。
タワーマンションの賃貸物件を見る高級賃貸マンションから賃貸物件を探すこだわり条件から賃貸情報を探す
家賃30万円の生活費シミュレーション
家賃30万円の物件で一人暮らしをする際の生活費をシミュレーションした例は、以下のとおりです。
| 項目 | 費用例 |
|---|---|
| 家賃 | 300,000円 |
| 食費 | 70,000円 |
| 水道光熱費 | 10,000円 |
| 通信費 | 10,000円 |
| 娯楽・交際費 | 50,000円 |
| その他の費用 | 60,000円 |
| 合計 | 500,000円 |
このシミュレーションでは、毎月50万円ほどで生活ができます。
手取りで毎月99万円の収入がある方であれば、、毎月貯金もできるでしょう。
一方、家賃30万円の物件で夫婦と子ども1人の3人家族で生活する際の生活費をシミュレーションした例は、以下のとおりです。
| 項目 | 費用例 |
|---|---|
| 家賃 | 300,000円 |
| 食費 | 100,000円 |
| 水道光熱費 | 20,000円 |
| 通信費 | 20,000円 |
| 教育費 | 50,000円 |
| 娯楽・交際費 | 30,000円 |
| その他の費用 | 60,000円 |
| 合計 | 580,000円 |
このシミュレーションでは、毎月58万円ほどで生活ができます。
手取りで毎月99万円の収入がある方であれば、3人家族でも比較的ゆとりを持って暮らせそうです。
ただし、子どもの教育費に必要な金額は、人数や年齢によっても異なりますので、ご家庭の状況に合わせて計算してみてください。
家賃30万円で賃貸を借りるおすすめの地域
家賃30万円で賃貸を借りる場合に、おすすめの地域をチェックしていきましょう。
東京都の家賃平均
東京23区の家賃平均は、以下のとおりです。
| エリア | 1LDK/2K/2DK | 2LDK/3K/3DK | 3LDK/4K～ |
|---|---|---|---|
| 千代田区 | – | 20万円 | – |
| 中央区 | 14.16万円 | 16万円 | – |
| 港区 | 15.2万円 | 23.67万円 | 33万円 |
| 新宿区 | 13.7万円 | 23.2万円 | 17.32万円 |
| 文京区 | 12.44万円 | 26.59万円 | 21.06万円 |
| 台東区 | 11.67万円 | 15.5万円 | – |
| 墨田区 | 9.65万円 | 16.14万円 | 14.9万円 |
| 江東区 | 10.15万円 | 12.78万円 | – |
| 品川区 | 13.57万円 | 23.74万円 | 13.8万円 |
| 目黒区 | 12.14万円 | 23.94万円 | 25万円 |
| 大田区 | 10.38万円 | 15.11万円 | 24.42万円 |
| 世田谷区 | 11.52万円 | 14.44万円 | 23.81万円 |
| 渋谷区 | 14.75万円 | 19.85万円 | 23.75万円 |
| 中野区 | 12.15万円 | 13.71万円 | 18.79万円 |
| 杉並区 | 10.68万円 | 15.47万円 | 17.66万円 |
| 豊島区 | 10.9万円 | 15.95万円 | 26.74万円 |
| 北区 | 9.34万円 | 12.11万円 | 18.37万円 |
| 荒川区 | 11万円 | 13.82万円 | – |
| 板橋区 | 10.25万円 | 12.4万円 | 14.29万円 |
| 練馬区 | 10.21万円 | 10.99万円 | 16.05万円 |
| 足立区 | 8.32万円 | 10.76万円 | 13.66万円 |
| 葛飾区 | 8.85万円 | 11.29万円 | 11.98万円 |
| 江戸川区 | 8.04万円 | 10.71万円 | 14.58万円 |
※家賃相場の数値は2023年2月1日現在の情報です。
このように、地域や物件の広さなどによって家賃平均が大きく変わります。
東京都のワンルームのアパートの家賃相場から探す
おすすめの地域
家賃30万円の予算であれば、都内のどこであっても住むことが可能です。
自分が住みたい場所や、希望する条件が揃った物件を探してみましょう。
例えば、職場から近くて通勤に便利なタワーマンションや高級賃貸マンションの物件なども、視野に入れられます。
賃貸物件情報を知りたい方は、以下を参考にしてください。
タワーマンションの賃貸物件を見る高級賃貸マンションから賃貸物件を探すこだわり条件から賃貸情報を探す
家賃30万円の希望条件に合う物件探しのポイント
最後に、希望条件に合う家賃30万円の物件を探す際のポイントをチェックしていきましょう。
妥協できない希望条件をピックアップしておく
希望条件に合う物件を探すには、これは外せない条件だと考えているものをピックアップしておくことがおすすめです。
どのような条件が外せないのかは、その方によってそれぞれ異なります。
例えば、以下のような条件があります。
- 新築や築年数が浅い物件に住みたい
- タワーマンションに住みたい
- 間取りは○LDK以上
- 家賃は〇〇万円までに抑えたい
- 2階以上に住みたい
- オートロックやモニター付きのマンションが良い
- ○○に近い場所に住みたい
- ペットと一緒に暮らしたい
また、それぞれの条件が妥協できないものか、希望できればなのかも確認しておくと良いでしょう。
こだわり条件から賃貸情報を探す
不動産を紹介してくれるサービスを利用する
物件探しをする際は、希望を伝えると条件に合った物件を取り扱う不動産会社を紹介してくれるサービスを利用するのがおすすめです。
自分でさまざまな条件を確認しながら、物件探しをするのは大変です。
また、自分では探せないようなレアな物件を紹介してもらえるかもしれません。
効率的かつ自分のニーズに合った物件を見つけましょう。
賃貸スタイルでは、24時間チャットで相談ができるサービスをご提供しています。
ぜひお気軽にご利用ください。
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未公開物件を探す
未公開物件とは、不動産ポータルサイトなどインターネット上で情報を公開していない物件のことです。
不動産会社に未公開物件を探してもらうことで、希望条件に合う物件が見つかる可能性があります。
未公開物件には、完全未公開物件とそれ以外の未公開物件とがあります。
不動産会社間に公開するシステムのレインズなどに登録していない内容であれば、最初に物件情報を手に入れる元付けの会社とその顧客しか知りえません。
レインズなどを使って不動産会社間でのみ公開している物件であれば、一般に公開していないものの、不動産会社に訪問して希望条件を伝えれば教えてもらえます。
気になる物件はじっくり内見をする
希望にあった物件を探すためには、気になる物件はじっくりと内見をおこなうことが重要です。
内見が面倒だと考えて、図面や写真で確認するのみで内見せずに決めてしまうケースもあります。
しかし、希望条件により合致した物件を探すには、手間であってもじっくりと内見したほうが良いでしょう。
実際の部屋を見ることで、その後の暮らしをイメージしやすくなります。
>>賃貸物件の内見完全ガイド！見るべきポイントや内見でよくある質問を紹介
家賃の目安から部屋探しを考えてみよう
家賃の目安は手取りの3分の1以下だといわれているため、家賃30万円の部屋を借りるならば、手取りで99万円、年収で1,200万円以上の収入が理想です。
物件を探す際は、希望条件に合う物件探しのポイントでご紹介した内容などを参考に、不動産情報サイトで検索したり案内してもらうのがおすすめです。
細かなこだわり条件や希望エリアで物件を探せる賃貸スタイルを活用して、自分にあった物件を見つけましょう。
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