家賃の目安は、手取り額から算出するのが一般的です。
ただし、ライフスタイルなどによっても家賃の目安が異なるため、注意しましょう。
この記事では、手取り35万円の方が物件を借りる際の目安の詳細や、10～11万円ほどの家賃でどのような物件に住めるのかなどを解説します。
さらに物件を借りる際のおすすめの地域や生活費の内訳、物件選びのポイントをご紹介しているため、ぜひ参考にしてください。
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目次
手取り35万円の家賃目安
一般的に、家賃の目安は、手取りの3割程度または3分の1程度が良いとされています。
手取りが35万円の場合は、家賃10～11万円ほどが理想です。
ただし、同じ手取りの方のなかでも、ライフスタイルなどによって必要となる支出金額が異なるものです。
お金のかかる趣味があるなど、平均よりも生活費がかかる場合には、家賃の設定額をその分下げることをおすすめします。
家賃から手取りの目安やおすすめの地域、賃貸を借りるコツなどを知りたい方は、こちらの記事も参考にしてください。
10～11万円で住める家の特徴
家賃の予算が10～11万円ほどの場合、東京都心部であっても一人暮らし向けの物件が借りられます。
また、数は少ないものの、二人暮らしができそうな広さの物件も選択可能です。
東京23区内に範囲を広げると、子育て世帯が住めるファミリー向け物件の選択肢が増えます。
23区外であれば、さらに良い条件の物件を選べます。
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手取り35万円で物件を借りる場合のおすすめの地域
続いて、手取り35万円で物件を借りる場合におすすめの地域をご紹介します。
東京の家賃相場
東京の家賃相場は、先述のとおり東京都心部と東京23区内、23区外で異なります。
港区・千代田区・中央区などの東京都心部であっても、ワンルーム・1K・1DKの一人暮らし向け物件であれば、8～9万円ほどで借りられます。
実際の物件は、以下から確認してください。
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おすすめの地域
手取り35万円の方は、一人暮らしであれば東京都心部も含めたすべての地域のなかから、利便性や設備の条件などで選ぶと良いでしょう。
二人以上で余裕を持って暮らしたいのであれば、東京都心部以外を選択するのがおすすめです。
手取り35万円で物件を借りる場合の生活シミュレーション
手取りが35万円の方が物件を借りた場合に必要な生活費のシミュレーションを解説します。
ここでは、一人暮らしの生活費に関する内訳の例を確認してみましょう。
| 項目 | 費用例 |
|---|---|
| 家賃 | 110,000円 |
| 食費 | 43,000円 |
| 水道光熱費 | 10,000円 |
| 交通費 | 10,000円 |
| 通信費 | 10,000円 |
| 日用品・被服費 | 10,000円 |
| 保険・医療 | 7,000円 |
| 娯楽費 | 20,000円 |
| その他の費用 | 20,000円 |
| 合計 | 240,000円 |
このシミュレーションでは、家賃を含めて月に24万円ほどの出費があります。
手取りで35万円の収入がある方が住む場合、月に約11万円の余裕を持って生活できる計算です。
この場合、貯金にまわせる余裕資金の金額が多く用意できます。
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手取り35万円で物件を借りる際のポイント
手取り35万円の方が物件を借りる際、自分にとってより適した部屋を見つけるためのポイントをチェックしておきましょう。
家賃相場の低い地域で物件を探す
希望条件を満たしつつ、家賃がもっとも安い物件を見つけるためには、家賃相場が低い地域で物件を探すことをおすすめします。
例えば同じ東京都内であっても、地域によって家賃相場には数万円もの違いがあるものです。
東京都23区内であれば、江戸川区や葛飾区などの物件の相場が安く、条件にあった部屋を見つけやすいでしょう。
また、通勤・通学さえできれば東京都に住むことにこだわりがない方は、埼玉県や千葉県などで物件を選ぶと良いでしょう。
東京都よりも家賃の相場が安めである分、1LDKなどの広い部屋でも選択肢に入る物件が多く見つかります。
ほかにも、各駅停車のみで快速などが止まらない駅を最寄り駅にすると、家賃相場が低い傾向にあります。
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希望条件を絞る
希望条件が多くありすぎると、該当する物件を見つけるのが難しくなる場合があります。
そのため、条件は数個に絞っておくのがおすすめです。
また、条件を緩和することも検討してみましょう。
例えば、駅から徒歩で何分かかるのかや築年数は、条件を緩和する効果が大きいです。
駅から徒歩5分以内を10分以内や15分以内などの条件にしたり、新築・築浅物件のみではなく物件自体のきれいさで選んだりすると、求める条件にあった物件をより安く借りられます。
繁忙期を避けて業者に依頼する
賃貸での引っ越しには繁忙期があります。
1～3月頃の繫忙期には、家賃が高く設定されているケースが多く、家賃を下げる交渉も難しい傾向にあるため、注意しましょう。
家賃を抑えて希望にあった物件をうまく探したいのであれば、繁忙期を避けた物件探しが重要です。
閑散期は、大家さんがなるべく空室を少なくしたいと思うため、家賃が安く設定された物件を見つけやすくなります。
なお、賃貸引っ越しの繁忙期や理想の物件を見つけるポイントは、以下の記事も参考にしてください。
>>賃貸引っ越しの繁忙期はいつ？理想の物件を見つけるポイントも紹介
年収や手取りから家賃の目安を理解しておこう
一般的に、家賃は手取りの3割程度を目安とするのが良いとされています。
手取りが35万円の場合は、家賃10～11万円ほどが理想です。
同じ手取りの方のなかでも、それぞれのライフスタイルなどで必要となる支出金額が異なることも計算に入れつつ、自分にあった物件探しをすると良いでしょう。
家賃10～11万円ほどで借りられる物件の特徴や、気に入る物件を探すためのポイントなどを参考にして、自分にあった物件を探しましょう。
これから賃貸物件を探す方は、物件情報が豊富に掲載されている賃貸スタイルの活用がおすすめです。
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