賃貸物件を探す際に収入と家賃のバランスをとらないと、その後の生活が苦しくなってしまいます。
具体的な家賃の目安や生活費を理解し、実際に生活する際のシミュレーションをしておきましょう。
この記事では、手取りの月収が22万円、年収330万円ほどの方が住む物件の家賃に関して解説します。
住める家のイメージやおすすめの地域、手取り22万円の生活費の割合、物件を借りるときのポイントをご紹介しています。
ぜひ参考にしてください。
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手取り22万円の家賃目安
手取り額は、社会保険料や所得税などを控除したあとに実際手元に残る給与のことです。
そのため、手取り額は額面どおりの月収よりも少なくなります。
手取り22万円とは、額面どおりの月収でいうと26〜30万円ほどです。
おおよその年収が、330万円ほどの方があてはまります。
家賃の目安は手取りの3分の1以下だといわれているため、毎月の手取り額が22万円の場合は、7.3万円ほどの物件が理想です。
自分の収入で借りられる物件を知りたい方は、手取りの3分の1以下の金額を計算してみると良いでしょう。
手取り22万円以外の手取り額から適正家賃やおすすめの地域などを確認したい方は、以下の記事を参考にしてください。
7万円で住める家
都内で7.3万円以下の家賃で住める家は、マンションではなくアパートの物件や、ワンルーム、築年数が古め、駅から少し遠いなどの特徴があることが多いです。
とはいえ、平均家賃が7.3万円以下となるようなエリアもあるため、東京23区内でもこの家賃の物件は見つけられるでしょう。
東京23区でない場合には、さらに条件の良い物件が見つけやすくなります。
なお、家賃7.3万円以下とは、管理費・共益費を含んだ総家賃で考えるようにしましょう。
家賃を抑えた賃貸物件を探したい方は、以下を参考にしてください。
家賃5万円以内の賃貸物件を見る東京都のワンルームのアパートの家賃相場から探す
手取り22万円の方が賃貸を借りるおすすめの地域
手取り22万円の方が物件を探す際におすすめの地域を、東京都の家賃平均とあわせてチェックしていきましょう。
東京都の家賃平均
東京23区にあるワンルーム物件の家賃平均の例は、以下のとおりです。
| エリア | ワンルームの平均家賃 |
|---|---|
| 港区 | 9.72万円 |
| 中央区 | 8.9万円 |
| 千代田区 | 7.93万円 |
| 目黒区 | 7.24万円 |
| 渋谷区 | 7.12万円 |
| 新宿区 | 6.82万円 |
| 江東区 | 6.75万円 |
| 文京区 | 6.74万円 |
| 品川区 | 6.66万円 |
| 世田谷区 | 6.5万円 |
| 大田区 | 6.48万円 |
| 台東区 | 6.44万円 |
| 豊島区 | 6.24万円 |
| 墨田区 | 6.16万円 |
| 杉並区 | 6.07万円 |
| 北区 | 6.01万円 |
| 荒川区 | 5.95万円 |
| 練馬区 | 5.79万円 |
| 中野区 | 5.77万円 |
| 足立区 | 5.75万円 |
| 江戸川区 | 5.75万円 |
| 葛飾区 | 5.67万円 |
| 板橋区 | 5.65万円 |
※家賃相場の数値は2023年1月31日現在の情報です。
また、人気の高い港区の家賃平均は9.72万円でした。
このように、地域により値段が大きく変わります。
東京都のワンルームのアパートの家賃相場から探す
おすすめの地域
家賃7.3万円を目安として物件を探したい方におすすめの地域は、上記に挙げたような家賃平均が7.3万円以下のエリアです。
葛飾区や江戸川区、練馬区などの地域であれば、1Kや1DKの物件も7.3万円以下の部屋が多くおすすめできます。
また、7〜8万円台の駅から少し離れた場所や、築年数の古い家に住むことでも、家賃7.3万円以内に抑えやすいです。
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手取り22万円の生活費の割合
手取り22万の生活費のシミュレーション例は、以下のとおりです。
| 項目 | 費用例 |
|---|---|
| 家賃 | 70,000円 |
| 食費 | 40,000円 |
| 日用品・雑貨 | 30,000円 |
| 水道光熱費 | 10,000円 |
| 通信費 | 10,000円 |
| 娯楽・交際費 | 30,000円 |
| 合計 | 190,000円 |
このシミュレーションでは、毎月19万円ほどで生活ができます。
貯金や予備費として3万円ほどあるものの、急な病気などによってこのほかにも必要な費用がかかるかもしれません。
また、今後の生活にそなえることも重要なため、できれば毎月決めた金額を先に貯金しておくなどの工夫をするのがおすすめです。
手取り22万円で物件を借りるときのポイント
最後に手取り22万円の方が、できるだけ自分のニーズにあった物件を借りるためのポイントをチェックしていきましょう。
駅から距離がある物件を探す
限られた予算のなかで自分のニーズにあった物件を借りるためには、譲れない条件以外をゆるめるのがおすすめです。
駅から遠い物件であればあるほど安くなるため、駅から距離がある物件を探すことで家賃を抑えられます。
通勤で車や自転車を使う方は、駅から遠い物件であってもそれほど不便になりにくいです。
駅を使うことが少ない方や自転車を使える方であれば、駅から遠い物件にすると良いでしょう。
地域から賃貸物件を探す
設備の条件を減らす
条件の良い物件は人気のため、家賃が高くなります。
物件についている設備の条件を減らすことで、家賃を抑えて好みの物件を選びやすくなるでしょう。
できればガスに関してはLP(プロパン)ガスよりも、都市ガスを選ぶのがおすすめです。
都市ガスを選んだほうが毎月の費用が抑えられるため、トータルコストを下げるためにはできれば都市ガスの物件にしましょう。
初期費用を抑えられる物件を探す
家賃を安くしたいと考えている方は、敷金・礼金なしの物件などを選び、初期費用を抑えるのがおすすめです。
また仲介手数料が安い不動産会社や、フリーレントがある物件なども狙うと良いでしょう。
なお、フリーレントとは、家賃が無料になる期間がある物件のことです。
初期費用を抑えられる物件を探すことで、物件を選択する際の幅を広げられます。
敷金・礼金ゼロから賃貸物件を探したい方は、以下を参考にしてください。
敷金・礼金ゼロの賃貸物件を探すフリーレントから賃貸物件を探す
>>フリーレントの賃貸物件とは？家賃無料のメリット・注意点を解説
ルームシェアをする
家賃を抑えるためには、ルームシェアをする方法もあります。
友達と二人暮らしをした場合、ルームシェアに適した部屋の面積が大きい物件を選んでも、家賃を二人で払うことで支払い金額を安く抑えられるでしょう。
ただし、複数人で暮らすことにはデメリットもあるため注意が必要です。
ルームシェアができる物件を探したい方は、以下を参考にしてください。
ルームシェア可、相談の賃貸物件を探す
不動産の繁忙期を避ける
新生活が始まるタイミングの1月〜3月は不動産の繁忙期といわれています。
引っ越しへのニーズが高まる分、家賃相場も高くなる傾向があるため、引っ越す時期を調整できるのであれば避けると良いでしょう。
家賃の目安から部屋探しを考えてみよう
手取り22万円とは、額面どおりの月収でいうと26〜30万円ほど、年収で330万円ほどの方があてはまります。
家賃の目安は手取りの3分の1以下だといわれているため、7.3万円ほどの物件を借りるのが理想です。
ただし、人によって必要なお金はさまざまなため、家賃目安だけではなく、自身の生活費とのバランスを考慮するようにしましょう。
物件を探したい方は、家賃目安をもとに不動産情報サイトで検索してみるのがおすすめです。
物件情報が豊富に掲載されている賃貸スタイルを活用して、自分にあった物件を見つけましょう。
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