手取り額や月々の出費などは人によってまちまちであるため、家賃の適正金額も人それぞれに異なるものです。
この記事では、手取り20万円の方が賃貸物件探しをする際の家賃の目安に関する情報を解説します。
手取りの意味から家賃目安、注意すべきポイント、生活シミュレーション、家賃を抑えた物件の探し方まで解説しているため、ぜひ参考にしてください。
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目次
そもそも手取りとは
手取りとは、実際に銀行へと振り込まれる金額のことです。
可処分所得と呼ばれることもあり、収入から税金などを差し引いたものを指します。
収入から差し引くものは、所得税や住民税などの各種税金、社会保険料などです。
課税金額は人によって異なります。
独身の場合、手取りの目安は給与として支給される額面月収の75～85％ほどです。
手取り20万円の額面月収の目安は、約23.5～26.7万円ほどだといわれています。
手取り20万円の家賃目安とは
適正な家賃は、手取りの金額の3割程度であるといわれています。
手取り20万円の場合、3割程度というと家賃目安は6.5万～7万円になるものの、毎月かかる生活費によってはそのとおりの物件に住むことで家計が圧迫されてしまう可能性もあるでしょう。
家賃目安だけではなく、自身の生活費とのバランスを考慮する必要があるため注意してください。
手取り20万円の家賃を考える際に注意するポイント
手取り20万円の家賃目安とされる6.5万～7万円は、共益費や管理費が含まれている金額です。
共益費や管理費として必要な金額を含めて、適正な家賃を考えることに注意しましょう。
なお、家賃5万円以内という条件で賃貸物件を探したい方は、以下を参考にしてください。
家賃以外にかかる費用とは
家賃金額を考える際は、それ以外にかかる費用も検討する必要があります。
家賃以外にかかる費用には、固定費と変動費があります。
また、生活をするうえで必要なまとまった出費がある場合は、目安よりも低めの家賃にしたほうがいいかもしれません。
例えば借金の返済など、定期的な出費を事前に考慮しておきましょう。
固定費
固定費とは、生活の内容に関わらず必ずかかる費用のことです。
例えば、以下のような費用が固定費に含まれます。
- 水道光熱費
- インターネット代や携帯電話代など、通信費の基本料金
- 交通費
- 損害保険などの各種保険料
ほかにも、その方によって車のローンや駐車場代、コンタクトレンズ代、アプリの月額料金など、定期的に支払っている費用が固定費です。
変動費
一方、変動費とは行動によって変化する費用のことを指します。
変動費の例は、以下のとおりです。
- 食費
- 日用品代
- 交際費
- 衣服費
- 理美容費
- 嗜好(しこう)品代
- 医療費
- 冠婚葬祭費
- 雑費
また、交通費のうちのガソリン代などや、水道光熱費・通信費の使用料金の部分も変動費として考える場合があります。
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手取り20万円の生活シミュレーション
実際に、手取り20万円の生活をシミュレーションしてみましょう。
手取り20万で家賃が6.5万円の場合
手取り20万円で家賃が6.5万円の場合、以下のようなシミュレーションになりました。
なお、支出金額は家計調査をもとにしています。
| 家賃 | 65,000円 |
|---|---|
| 水道光熱費 | 11,000円 |
| 食費 | 39,000円 |
| 交通・通信費 | 10,000円 |
| 被服および履物代 | 5,000円 |
| 家具・家事用品代 | 6,000円 |
| 保健医療費 | 6,000円 |
| 教養娯楽費 | 18,000円 |
| その他の消費支出 | 25,000円 |
| 総支出 | 185,000円 |
| (家賃以外の支出) | (120,000円) |
この計算では、月20万円の手取りのうち、1.5万円は貯金にまわせる状態です。
人それぞれで支出金額は異なるため、自身にとって必要な費用を考えてみましょう。
また、家賃5万以下の物件を探す場合には、以下を参考にしてください。
参考：総務省統計局 家計調査 / 家計収支編 総世帯 詳細結果表
参考：政府統計の総合窓口 家計調査 家計収支編 単身世帯
手取り20万円で家賃が8万円の場合
家計調査をもとにして計算すると、上記のように家賃以外の支出金額が12万円です。
手取り20万円で家賃が8万円の場合には、12万円＋8万円＝20万円のため、手取りと支出金額が同じになります。
この計算では貯金にまわせる金額がなくなるため、注意しましょう。
家賃を抑える物件探しのポイント
最後に、家賃を抑える物件探しのポイントをチェックしていきます。
繁忙期を避けて物件を探す
家賃を抑えた物件探しをしたいのであれば、繁忙期を避けるのがおすすめです。
新生活が始まるタイミングは不動産の繁忙期といわれており、家賃相場も高くなる傾向があるため、避けると良いでしょう。
4月中旬から8月頃は引っ越しのオフシーズンだといわれています。
家賃相場の低いエリアから探す
各駅停車の駅や、駅からの距離が遠いエリアは家賃相場が低い傾向にあります。
駅から10分以上離れた物件であれば、駅近に比べて広さや設備が希望にあった部屋を見つけやすくなるでしょう。
自転車を使うなどすれば、多少距離があっても移動が容易になります。
築年数や設備の条件を緩める
条件の良い物件は人気があるため、家賃が高くなりやすいものです。
築年数や設備の条件を緩めると、家賃を抑えられます。
敷金・礼金なしの物件を探す
家賃自体ではなく、初期費用が抑えられる物件を選ぶのもおすすめです。
敷金・礼金なしの物件で初期費用を抑えると、その分の余裕ができるでしょう。
敷金・礼金ゼロの条件から賃貸物件を探したい方は、以下を参考にしてください。
敷金・礼金ゼロ（なし）の賃貸物件情報
（アパート・マンション）
>>敷金礼金なしのゼロゼロ物件の特徴とは？賃貸の退去時にかかる費用も解説
手取り額から家賃の目安を考えてみよう
適正な家賃は、手取りの金額の3割程度であるといわれています。
手取り20万円の場合、3割程度というと家賃目安は6.5万～7万円ほどです。
ただし、家賃目安だけではなく自身の生活費とのバランスを考慮する必要があること、共益費や管理費も家賃の金額に含めることなどに注意してください。
物件探しをする際は、家賃の目安をもとに不動産情報サイトでの検索などの行動に移してみることをおすすめします。
この記事を参考にして、自分にあった物件を探しましょう。
これから賃貸物件を探す方は、物件情報が豊富に掲載されている賃貸スタイルの活用がおすすめです。
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