賃貸物件を探す際は、自身の収入から見て今後も安定して支払い続けられるような家賃設定の物件を選ぶことが重要です。
家賃9万円の物件を目安に物件を選びたい方は、自分の年収に見合うのかチェックしておきましょう。
この記事では、家賃9万円の物件に住める方の年収や月収の目安を解説します。
家賃9万円の物件を借りた場合の初期費用や生活費シミュレーション、借りられる物件のイメージ、物件を借りるときのポイントなどをご紹介しています。
ぜひ参考にしてください。
住まいの紹介サービスで＼ 物件探しを相談 ／
家賃9万円の物件を借りるために必要な月収と初期費用の目安
部屋探しをしている際に、気になる物件が想定していたよりも高い家賃だった場合など、「自分の年収で支払い続けられるのかな」と不安になることがあるでしょう。
特に家賃相場が高い東京都心部では、エリアによっては1Kの部屋でも家賃に9万円ほどかかってしまうことがあります。
ここでは、家賃9万円の物件を借りるために必要な月収や手取り、年収を解説します。
初期費用の目安とあわせてチェックしていきましょう。
手取り27万円(月収34万円)が目安
家賃を考える際の相場や理想としては、手取りの3分の1程度が目安です。
家賃9万円を無理なく支払うためには、手取りで月に27万円以上の収入があると良いでしょう。
手取り額は額面収入の75〜85％といわれています。
手取り27万円以上は、月収では34万円ほど、年収ならば400万円前後が家賃9万円の部屋にあった収入です。
とはいえ、家賃などの固定費以外に毎月お金がかかる方もいらっしゃるでしょう。
その分を差し引いた金額を計算したうえで、いくらなら家賃にかけても問題ないのかを確認しておく必要があります。
家賃から物件を探したい方は、こちらの記事も参考にしてください。
家賃9万円の物件に必要な初期費用
続いて、家賃9万円の物件に必要な初期費用も確認しておきましょう。
初期費用でかかる金額は物件によっても違うものの、およそ家賃の4〜5倍ほどかかるといわれています。
家賃9万円の場合の初期費用は、36〜45万円ほどが目安です。
物件によっては60万円以上かかるケースもあるため、多めに用意しておくと良いでしょう。
家賃9万円の生活シミュレーション
家賃9万円の部屋に住む方の生活費内訳をシミュレーションすると、下記のとおりです。
| 項目 | 費用例 |
|---|---|
| 家賃 | 90,000円 |
| 食費 | 35,000円 |
| 水道光熱費 | 10,000円 |
| 交際費・娯楽費 | 40,000円 |
| 通信費 | 9,000円 |
| 日用品・消耗品代 | 6,000円 |
| 被服費 | 5,000円 |
| 交通費 | 10,000円 |
| その他の費用 | 15,000円 |
| 合計 | 220,000円 |
このシミュレーションでは、家賃を含めて月に22万円ほどの出費があります。
家賃が9万の物件で年収400万円前後、手取りで27万円以上の場合、月に5万円ほどの余裕を持って生活できる計算です。
家賃9万円で借りられる物件
続いて、家賃9万円で借りられる物件のイメージを見ていきましょう。
東京と地方、それぞれで物件を借りる場合の該当する賃貸物件の築年数、広さ、間取りなどの特徴を確認します。
実際の物件は、以下を確認してください。
住まいの紹介サービスで＼ 物件探しを相談 ／
東京で物件を借りる場合
東京都心部は家賃相場が高く、港区・千代田区・中央区・新宿区などでは家賃9万円が目安でも、ほとんどがワンルームや1Kの物件です。
駅に近い物件が多いものの、新築・築浅や広めの間取りの物件はあまりありません。
東京23区全体でみると、家賃9万円で二人暮らしができる物件もありました。
東京郊外であれば1LDK〜2LDKの物件も多く、幅広い選択肢から選べます。
東京都の賃貸物件を見る
地方で物件を借りる場合
地方で物件を借りる場合にはエリアにもよりますが、家賃9万円なら幅広くの物件を選べる傾向があります。
一人暮らし向けだけではなく、間取りが2LDK〜3LDK、専有面積40平米以上の物件も多くあります。
家賃9万円で物件を借りるときのポイント
このように、地方であれば家賃9万円でさまざまな物件が選べるものの、東京都心部では好みの物件を選びにくいかもしれません。
最後に、家賃9万円で物件を借りるときのポイントをチェックしておきましょう。
築年数の新しい物件は避ける
築年数が新しいと、家賃が高い傾向にあります。
築年数が経っている物件を選ぶと、ほかの希望条件を満たせる可能性が高くなるでしょう。
基本的に、入居者が入退去する際に原状回復をおこなうため、築年数が経っていてもある程度きれいな状態を保っている物件も少なくありません。
リノベーションされている物件を探すのもおすすめです。
リノベーションの賃貸物件を見る
駅から少し離れた物件も検討する
駅に近い物件は、家賃が高めに設定されていることが多いです。
特に、主要駅の近くにある物件は高くなる傾向があります。
駅から少し離れた場所にある物件も検討してみると、希望の家賃に抑えやすくなるでしょう。
固定費が安い物件を探す
家賃が年収や手取り額から見て適正であっても、管理費・共益費などの固定費が高いと生活が苦しくなるため注意が必要です。
管理費・共益費が安い物件や都市ガスの物件など、固定費が安い物件を探すと良いでしょう。
また入居後も、プロパンガスであれば都市ガスに切り替えたり、ガスなどの業者や料金プランを見直したりすると費用を抑えられます。
許容できる部屋の広さを見直す
部屋の広さは、物件によって異なります。
広い間取りの物件は家賃が高い傾向にあるため、条件にあう物件がない場合などは、希望より多少狭くても許容できる広さで探してみましょう。
学生が多く住む地域で探してみる
学生が多く住む地域で探してみることもおすすめします。
学生が多く住む地域は、買い物に便利な施設や学生向けの安い飲食店などが多く、利便性が高く快適に過ごしやすいためです。
好条件にも関わらず家賃が安い傾向にあるため、チェックしてみると良いでしょう。
大学・短大・専門学校周辺の賃貸物件を見る
家賃の目安から部屋探しを考えてみよう
一般的に、家賃の目安は手取りの3分の1以下だといわれています。
家賃9万円を無理なく支払うためには、手取りで月に27万円以上、額面どおりの月収で34万円、年収で400万円ほどの収入があるのが理想です。
家賃の目安が9万円の場合、地方ではさまざまな物件が選択できます。
しかし、東京都心部ではワンルームや1Kなどが基本になるなど、居住地域によって大きな差があります。
物件探しをする際は、家賃の目安や物件を借りるときのポイントなどを参考にして、自分にあった物件を探しましょう。
これから賃貸物件を探す方は、物件情報が豊富に掲載されている賃貸スタイルの活用がおすすめです。
住まいの紹介サービスで＼ 物件探しを相談 ／
