家賃の目安は一般的に、手取りの3分の1といわれています。
毎月の固定費である家賃を抑えれば、生活を無理に切り詰めることなく余裕が生まれます。
何を優先するかは自分次第とはいえ、毎月無理なく支払える家賃であることは最優先事項です。
この記事では手取り18万円の方が賃貸物件探しをする際に、目安となる家賃の情報やおすすめの地域、物件を借りる際のポイントを解説しています。
ぜひ参考にしてみてください。
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手取り18万円の家賃目安
手取り18万円なら、家賃は6万円までに抑えることが目安です。
管理費(共益費)を含んだ金額が6万円以内であると理想的です。
家賃と一緒に支払う管理費も毎月支払うお金であることを意識して、予算を超えた金額にならないよう気をつけましょう。
6万円で住める家
東京23区内で、家賃6万円の物件にみられる特徴は以下のとおりです。
- アパートタイプ
- ワンルームまたは1K
- 最寄り駅から離れたエリア
- 専有面積が15～20平方メートル
- 物件の築年数が古い
- ユニットバス
- 和室
6万円の家賃で探すと、築浅のマンションタイプは少なく、比較的築年数がたっているアパートタイプの物件や和室の物件が多くなっています。
手取り18万円の方が賃貸を借りるおすすめの地域
ここでは東京都23区の家賃の平均と、手取り18万円の方が部屋を借りるのにおすすめの地域を解説します。
参考にしてみてください。
東京都の家賃平均
東京都23区の家賃平均を一覧表にまとめました。
| エリア | ワンルームの平均家賃 |
|---|---|
| 港区 | 9.72万円 |
| 中央区 | 8.9万円 |
| 千代田区 | 7.93万円 |
| 目黒区 | 7.24万円 |
| 渋谷区 | 7.12万円 |
| 新宿区 | 6.82万円 |
| 江東区 | 6.75万円 |
| 文京区 | 6.74万円 |
| 品川区 | 6.66万円 |
| 世田谷区 | 6.5万円 |
| 大田区 | 6.48万円 |
| 台東区 | 6.44万円 |
| 豊島区 | 6.24万円 |
| 墨田区 | 6.16万円 |
| 杉並区 | 6.07万円 |
| 北区 | 6.01万円 |
| 荒川区 | 5.95万円 |
| 練馬区 | 5.79万円 |
| 中野区 | 5.77万円 |
| 足立区 | 5.75万円 |
| 江戸川区 | 5.75万円 |
| 葛飾区 | 5.67万円 |
| 板橋区 | 5.65万円 |
※家賃相場の数値は2023年1月31日現在の情報です。
同じワンルームでも住む地域によって、金額に大きく差があることがわかります。
家賃を少しでも抑えたい場合は、居住エリアを検討してみると良いでしょう。
おすすめの地域
家賃を6万円程度に抑えるためには、葛飾区や練馬区、江戸川区がおすすめです。
駅から少し離れた場所や築年数の古い物件を検討するなど、条件を少し工夫することで7万〜8万円台の地域に住むことも可能です。
居住する地域によって家賃は大きく異なるため、交通環境や職場からの距離などをよく考慮して決めるようにしましょう。
手取り18万円の生活費の割合
手取り18万円で、家賃6万円の部屋に住んだ方の生活費の一例をご紹介します。
| 項目 | 費用例 |
|---|---|
| 家賃 | 6万円 |
| 食費 | 4万円 |
| 水道光熱費 | 1.2万円 |
| 交際費・娯楽費 | 2万円 |
| 通信費 | 0.8万円 |
| 日用消耗品代 | 2万円 |
| 予備費・貯金 | 2万円 |
| 合計 | 18万円 |
あくまでも一例ですが、食費は約4万円としています。
基本的に自炊が必要なものの、外食も週に一度程度であれば可能でしょう。
約2万円は予備費として残せるため、貯金や他の費用に回すことができます。
家賃を抑えることで、余裕のある生活につながります。
家賃を節約したいのであれば、こちらもご活用ください。
手取り18万円で物件を借りるときのポイント
手取り18万円の方が物件を借りるときのポイントを詳しく解説します。
手取り額の近い方は、ぜひ参考にしてみてください。
駅から離れた物件を選ぶ
駅からの距離が近い物件は人気が高く、地価が高めの場所に建てられていることから、家賃も高めになりがちです。
駅から少し離れた物件を探してみましょう。
駅から離れた場所なら、駅前に比べて希望にあう家賃や広さ、設備が充実した部屋が見つかりやすくなることがあります。
閑散期に物件を借りる
不動産会社の繁忙期といわれるのは1〜3月、そして9～10月頃です。
この時期は物件数が豊富で選びやすい反面、家賃の相場も全体的に高くなりがちです。
逆に夏場は、繁忙期に比べると家賃相場が下がるケースがあります。
不動産会社の担当者も比較的落ち着いて接客ができるため、希望する物件の条件などを詳しく聞いて、相談に乗ってくれるなどの利点もあります。
>>おすすめの賃貸探しのコツ！不動産会社の見極め方と最適な時期
初期費用を抑え
賃貸物件を契約する際の初期費用の相場は、毎月の家賃の4.5～5ヵ月分といわれています。
家賃6万円の賃貸物件の場合は、トータルで30万円以上かかることが多いでしょう。
敷金・礼金がかからない物件を選べば、大幅に初期費用を抑えられます。
ほかにも、仲介手数料の安い不動産会社を利用したり、入居日を月初に設定したりなどの工夫をして、初期費用を抑えると良いでしょう。
ただし敷金なしの物件は、退去時に部屋の原状回復費用を請求される可能性があるので注意が必要です。
フリーレント物件を探す
フリーレント物件とは、一定期間家賃が無料になる物件のことをいいます。
早く入居者を決めたい大家さん側の意向によっておこなわれるサービスです。
無料になる期間は特別定められておらず、入居までの日割り分だったり2〜3週間分だったりさまざまです。
物件によっては、1ヵ月分の家賃が無料になることもあるため、積極的に活用すると良いでしょう。
フリーレントは交渉次第で付けてもらえる可能性があります。
空室期間が長い物件や閑散期の物件探しなら、交渉に応じてもらいやすいので不動産会社に相談してみましょう。
>>フリーレントの賃貸物件とは？家賃無料のメリット・注意点を解説
こだわり条件を減らす
一般的に希望する条件が多ければ、それだけ家賃は高くなる傾向にあります。
さらに物件選びにも時間がかかってしまいます。
必須条件と譲歩できる任意条件に分けて優先順位を決めましょう。
希望条件と家賃のバランスを考えることで、物件探しがスムーズになります。
築年数の古い家を選ぶ
新築や築浅の物件は人気があるため、高めの家賃が設定されていることが多い傾向です。
築年数がたった物件なら、家賃が抑えられることもあります。
築年数の古い物件を含めて検討することで、立地や間取りなど、重視したい条件にあった住まいを見つけられるでしょう。
物を減らす
賃貸物件の家賃を大きく左右する要素の一つが、専有面積と呼ばれる部屋の広さです。
一人暮らしの場合、専有面積が20平方メートル以上あれば、快適に過ごせるといわれています。
しかし、家具・家電の量や配置によっては、狭く感じてしまう方もいるでしょう。
物が多い状態は、使わないものや無駄なスペースのために家賃を払っていることにもなります。
物を減らせば空間を有効に活用することができるため、快適に暮らせるようになります。
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家賃を抑えるコツを知って最適な物件を見つけよう
家計の支出項目は、変動費と固定費に分けられます。
固定費とは、家賃や光熱費のように毎月支払いが必要で、金額がある程度一定の費用のことです。
家賃は固定費の大部分を占めるため、家賃を抑えられれば毎月かなりの金額を節約できます。
無理に光熱費や食費の節約をしようと思うと、生活に余裕がなくなってしまうので、家賃を抑えることは効果的な節約といえるでしょう。
物件を借りる際のポイントを把握すれば、家賃を抑えることができます。
この記事を参考にして、自分にあった物件を探しましょう。
これから賃貸物件を探す方は、物件情報が豊富に掲載されている賃貸スタイルの活用がおすすめです。
