家賃6万円の物件は都心部では比較的安い部類に入り、地方でも多く見つけることができます。
しかし、引っ越しの際に必要な初期費用も気になるところです。
この記事では、家賃6万円の物件を借りる場合の初期費用と内訳を詳しく解説します。
必要な収入の目安や、少しでも初期費用を安く抑えるためのポイントもあわせてご紹介するため、ぜひ引っ越しの前に読んでみてください。
住まいの紹介サービスで＼ 物件探しを相談 ／
目次
家賃6万円の初期費用の具体例【条件別】
まずは家賃6万円の場合の初期費用を、条件別にみていきましょう。
初期費用は、敷金・礼金の有無で大きく変わります。
敷金・礼金あり
多くの場合は、敷金・礼金が必要です。
ここでは、一人暮らしを始める場合の費用の例を一覧でみてみましょう。
なお、家具・家電・日用品の費用に関しては後ほど解説します。
| 物件を借りる | 家賃(入居翌月分が必要な場合も) | ～60,000円 |
| 敷金 | 60,000円 | |
| 礼金 | 60,000円 | |
| 仲介手数料 | 30,000～60,000円 | |
| 鍵交換代 | 10,000～20,000円 | |
| 火災保険 | 15,000～20,000円 | |
| 生活を始める | 引っ越し料金 | 40,000～80,000円 |
| 家具・家電・日用品 | 153,000～230,000円 | |
| 合計 | 368,000～590,000円 | |
敷金・礼金なし
敷金・礼金は高額ですが、最近は無料の物件も増えており、初期費用を抑えたい方におすすめです。
一人暮らしを始める場合の費用の例は、以下のようになります。
| 物件を借りる | 家賃(入居翌月分が必要な場合も) | ～60,000円 |
| 敷金 | 0円 | |
| 礼金 | 0円 | |
| 仲介手数料 | 30,000～60,000円 | |
| 鍵交換代 | 10,000～20,000円 | |
| 火災保険 | 15,000～20,000円 | |
| 生活を始める | 引っ越し料金 | 40,000～80,000円 |
| 家具・家電・日用品 | 153,000～230,000円 | |
| 合計 | 248,000～470,000円 | |
家賃6万円の初期費用【入居】
新居への入居のために、基本的に必要な費用には以下のものがあります。
- 家賃
- 仲介手数料
- 敷金
- 礼金
- 鍵交換代
- 火災保険料
家賃は、入居する月の分に加えて、翌月分を支払わなければならない場合もあります。
入居月の家賃は、日割りと月割りで金額が変わってきます。
仲介手数料は、物件の仲介をしてくれる不動産会社に支払う手数料です。
家賃の0.5〜1ヵ月分の場合が多いですが、無料の場合もあります。
敷金は、退去時の原状回復費用として支払っておくものです。
原状回復の必要がなければ、原則として全額戻ってきます。
礼金は大家さんへのお礼として支払います。
敷金と違って返金はされません。
鍵交換代は、1〜2万円程度が目安です。
鍵の交換が任意の場合も、防犯上の観点から交換しておいたほうがいいでしょう。
火災保険への加入は任意の場合もありますが、万一に備えて加入しておくと安心です。
火災のほか、災害の補償を受けられる場合もあります。
保険会社によってプランが異なり、保証内容や保険料も変わるため、契約前に内容を確認しましょう。
また、場合によっては以下の費用も必要となります。
- 家賃保証料
- クリーニング代
- 消毒費
- サポートサービス
連帯保証人が立てられない場合や入居時の条件となっている場合は、家賃保証会社と契約しておかなければなりません。
保証料や更新のタイミングは、家賃保証会社によって異なります。
敷金が0円の物件の場合は、入居時にクリーニング代が必要となる場合や、退去時に請求される場合もあります。
金額は物件の広さによって異なりますが、ワンルームや1Kの場合は30,000〜40,000円程度が目安です。
消毒費とは、物件の消毒・殺菌や害虫駆除のために、薬剤を散布するための費用のことです。
入居時に負担しなければならない場合があります。
サポートサービスは、水回りや鍵をなくしたときなどのトラブルへの対応サービスのことです。
万一備えとなるものであり、サービスを受けることがなくても支払いが必要となります。
一般的に、物件を借りるときにかかる初期費用は家賃の5〜6ヵ月分とされています。
初期費用に関しては、以下のリンクも参考にしてみてください。
>>賃貸契約の初期費用は何がある？相場や安く抑えるコツもご紹介！
家賃6万円の初期費用【入居以外】
引っ越しの際は、入居のための費用だけではなく、生活を始めるための費用もかかります。
具体的にみていきましょう。
引っ越し費用
新居へ荷物を運ぶためには、業者の利用が一般的です。
引っ越し費用は、時期や運ぶ荷物の量、新旧物件の距離によって変わります。
単身の場合は、40,000〜90,000円程度が目安となります。
引っ越し費用に関しては、以下のリンクも参考にしてください。
>>遠距離の引っ越し相場ってどのくらい？長距離引っ越しの特徴とおすすめの業者
>>単身の引っ越し料金相場と安くする方法のまとめ
家具・家電や日用品の購入費用
新たに一人暮らしを始める方は、家具・家電や日用品一式を揃えなければなりません。
生活に必要なものには、以下があります。
それぞれの大体の費用を押さえておきましょう。
| 種類 | 費用 |
|---|---|
| 冷蔵庫 | 20,000～30,000円 |
| 電子レンジ | 10,000円 |
| 炊飯器 | 10,000～15,000円 |
| 洗濯機 | 20,000～30,000円 |
| 掃除機 | 10,000～20,000円 |
| テレビ | 20,000～30,000円 |
| 照明 | 5,000～10,000円 |
| テーブル・椅子 | 10,000～20,000円 |
| ベッド・布団 | 30,000～40,000円 |
| カーテン | 5,000円 |
| 収納用品 | 5,000～10,000円 |
| 調理器具・食器類 | 6,000～7,000円 |
| 掃除道具 | 1,000円 |
| 日用品 | 10,000～2,000円 |
| 合計 | 153,000～230,000円 |
住まいの紹介サービスで＼ 物件探しを相談 ／
家賃6万円に適切な月収は？
一般的に、家計に占める家賃の割合は、30％程度が目安とされています。
逆算すると、手取り額20万円程度となります。
社会保険料や税金が引かれる前の月収は23万円程度、年収でいうと290万円程度です。
家賃6万円程度の物件を考えている方は、こちらの記事も参考にしてみてください。
>>家賃6万円の物件を借りる手取りの目安は20万・年収290万円！費用を抑えた賃貸の選び方
家賃6万円の賃貸物件にかかる初期費用を抑えるには？
引っ越しには何かとお金がかかり、新しいものを買って心機一転と考える方も多いものです。
そのため、引っ越しの初期費用はできるだけ抑えましょう。
ここでは、初期費用を抑えるためのポイントをご紹介します。
仲介手数料が安い物件を探す
仲介手数料の安い物件を探すことで、初期費用を抑えられます。
引っ越しの際の仲介手数料は仲介する不動産会社によって異なるため、契約前に確認しましょう。
賃貸物件の手数料に関しては、こちらでも詳しく解説しています。
>>賃貸契約の仲介手数料とは？仕組みや相場、上限について解説
>>仲介手数料無料の賃貸はお得？メリット・デメリットと費用を抑える方法
>>賃貸の仲介手数料は交渉できる？消費税は必要？相場や計算方法もご紹介
フリーレントの物件に住む
フリーレント物件に住むと、初期費用を抑えられます。
フリーレント物件とは、条件をクリアすれば、一定期間の家賃がかからない物件のことです。
条件には、一定期間退去しないことなどがありますが、物件によって異なります。
フリーレント物件は最近増えてきているため、引っ越し先のエリアにないか探してみましょう。
フリーレント物件はこちらから探すことができます。
フリーレントの賃貸物件から探す
以下の記事も参考にしながら、フリーレント物件を探してみてください。
>>フリーレントの賃貸物件とは？家賃無料のメリット・注意点を解説
物件を探すときの条件を緩める
引っ越しの初期費用を抑えるには、物件の条件を落としてみることも有効です。
築年数の新しい物件や設備の整った物件、駅に近い物件などは人気です。
家賃も高くなり、敷金や礼金などの初期費用も高くなる傾向にあります。
そのため、以下のような人気のない物件を探すことで初期費用を抑えられます。
- 築年数や設備の古い物件
- 1階にある物件
- 大通り沿いや繁華街の近くにある物件
- 間取りが特殊な物件
- 旧耐震構造の物件
繁忙期に引っ越さない
引っ越しには時期によって繁閑があるため、繁忙期を避けることも安く引っ越しするための方法です。
主な繁忙期は1〜3月の入学・就職シーズンや9〜10月の異動シーズンで、引っ越しの予約も取りづらくなります。
引っ越しの時期にこだわりがなければ、繁忙期を避けることで初期費用を抑え、落ち着いて引っ越しできます。
引っ越しの繁忙期に関しては、以下の記事も参考にしてみてください。
>>賃貸引っ越しの繁忙期はいつ？理想の物件を見つけるポイントも紹介
>>
以下の記事でも、引っ越しの初期費用を抑えるコツを解説しています。
>>賃貸契約の初期費用は何がある？相場や安く抑えるコツもご紹介！
予算に合わせて以下の記事も参考にしながら、良い物件を探してみましょう。
>>家賃5万円の賃貸物件にかかる初期費用はいくら？内訳や抑えるコツを紹介！
>>家賃7万円の賃貸物件にかかる初期費用はいくら？内訳や抑えるコツを紹介！
>>家賃8万円の賃貸物件にかかる初期費用はいくら？内訳や抑えるコツを紹介！
初期費用を抑えてスムーズに引っ越ししよう
引っ越しにかかる費用は新居の家賃や敷金・礼金だけでなく、場合によってさまざまな費用がかかります。
費用を抑えることで心理的にも負担が軽くなり、前向きな気持ちで新生活を始められるでしょう。
スムーズに引っ越しをおこなうために、ぜひ賃貸スタイルで自分に合った物件を見つけてください。
住まいの紹介サービスで＼ 物件探しを相談 ／
