賃貸物件の契約時、初期費用を支払う必要があります。
家賃7万円の賃貸物件を借りる場合、どのくらいの費用がかかるのか気になる方もいるでしょう。
物件の条件によって初期費用の金額が変わるため、事前に確認しておくことが大切です。
今回は、家賃7万円の初期費用や内訳をご紹介します。
家賃7万円に適切な月収や初期費用を抑えるコツもご紹介するため、家賃7万の賃貸物件への引っ越しを検討する方はチェックしましょう。
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目次
家賃7万円の初期費用の具体例【条件別】
ここでは、敷金・礼金あり物件と敷金・礼金なし物件の費用の違いをご紹介します。
敷金・礼金の有無で初期費用の金額が変わるため、確認していきましょう。
敷金・礼金あり
賃貸物件を契約するとき、初期費用として敷金・礼金を支払う必要があります。
敷金は入居者が退去するときに修繕費用にあてるために支払うお金で、礼金は感謝の意味を込めて大家さんに渡すお金のことです。
敷金・礼金の費用相場は、次のとおりです。
| 内訳 | 費用相場 |
|---|---|
| 敷金(1ヵ月) | 70,000円 |
| 礼金(1ヵ月) | 70,000円 |
| 合計額 | 140,000円 |
敷金の相場は家賃の1～2ヵ月分で、礼金は1ヵ月分です。
賃貸物件によって異なるため、敷金が140,000円になる場合もあります。
敷金・礼金なし
敷金・礼金がない賃貸物件の場合、敷金・礼金あり物件に比べると初期費用が安くなります。
ただし、退去時に専門会社による清掃サービスを受けるため、大家さんからハウスクリーニング代を請求されることがあります。
部屋の広さによってハウスクリーニング代の金額が変わることもがあるため、具体的な金額は契約時に確認しておきましょう。
家賃7万円の初期費用【入居】
敷金や礼金以外にもさまざまな費用がかかります。
家賃7万円の賃貸物件にかかる一般的な初期費用は、次のとおりです。
- 仲介手数料(70,000円)
- 日割り家賃(70,000円)
- 鍵の交換費用(15,000円)
- 火災保険料(15,000円)
物件によって必要になる費用は、次のとおりです。
- 保証会社の保証料(10,000円～30,000円)
- 24時間サポートサービス(15,000円～20,000円)
- 殺菌や害虫駆除する消毒費(15,000円～20,000円)
賃貸物件の契約時は、連帯保証人が必要です。
連帯保証人とは、入居者が何らかの問題を起こしたときに本人の代わりに家賃の支払いをおこなう代理人です。
契約時に連帯保証人を用意できない場合は、保証会社への加入が必要なことがあります。
>>賃貸契約の初期費用は何がある？相場や安く抑えるコツもご紹介！
初期費用の総額は、次のとおりです。
| 内訳 | 費用相場 |
|---|---|
| 敷金 | 70,000円 |
| 礼金 | 70,000円 |
| 仲介手数料 | 70,000円 |
| 日割り家賃 | 70,000円 |
| 鍵の交換費用 | 15,000円 |
| 火災保険料 | 15,000円 |
| 合計額 | 310,000円 |
家賃7万円の初期費用【入居以外】
賃貸物件の入居時は、生活を始めるのに必要なものを買い揃えることが必要です。
入居以外にかかる初期費用は、次のようなものがあります。
- 引っ越し費用(40,000～80,000円)
- 家具や家電の購入費用(150,000～230,000円)
それぞれ項目を確認していきましょう。
引っ越し費用
新居に引っ越しするときに業者に依頼する場合、引っ越し費用がかかります。
引っ越し時期や移動距離によって費用は変わりますが、一般的には4万〜8万円程度が相場です。
また引っ越し業者で価格設定も異なるため、少しでも費用を抑えたいなら相見積もりを依頼して比較検討するのがおすすめです。
>>単身の引っ越し料金相場と安くする方法のまとめ
>>遠距離の引っ越し相場ってどのくらい？長距離引っ越しの特徴とおすすめの業者
家具・家電や日用品の購入費用
はじめて一人暮らしする場合は、家具や家電、日用品も買い揃える必要があります。
すべてを揃える場合は費用がかかる場合もあるため、どのくらいの費用がかかるのか事前に確認しておくことが大切です。
家具・家電や日用品の購入費用の内訳を確認しましょう。
| 種類 | 費用相場 | 種類 | 費用相場 |
|---|---|---|---|
| 冷蔵庫 | 25,000円～30,000円 | 家具一式 | 10,000〜15,000円 |
| 洗濯機 | 30,000円～35,000円 | カーテン | 5,000円 |
| 掃除機 | 5,000円～10,000円 | 炊飯器 | 10,000円 |
| テレビ | 20,000円～30,000円 | 電子レンジ | 10,000円 |
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家賃7万円に適切な月収は？
家賃は月収の3分の1が目安だといわれています。
家賃7万円の場合は、月収は29〜30万円あると金銭的に無理なく生活できるでしょう。
月収29〜30万円の場合、手取り額は23万円、年収では345万程度です。
家賃7万円の生活シミュレーションやおすすめの地域、物件の探し方に関して詳しく知りたい方は、以下を確認しましょう。
>>家賃7万円の物件を借りる手取りの目安は23万・年収345万！生活費シミュレーションをご紹介
家賃7万円の賃貸物件にかかる初期費用を抑えるには？
ここからは、初期費用を安く抑えるためのポイントを確認していきましょう。
月の初めに入居する
初期費用を抑えたいのであれば、月初に入居しましょう。
不動産会社によっては、月初に入居することで、前家賃を支払わずに済むことがあります。
基本的に入居日は先延ばしできませんが、交渉次第では月初に入居することも可能です。
契約時に大家さん、または不動産管理会社に相談してみましょう。
敷金・礼金がかからない物件に住む
契約時の初期費用を抑えたいなら、敷金・礼金なしの賃貸物件を探しましょう。
敷金・礼金は初期費用の多くを占めるため、敷金・礼金がかからない物件を選べば費用負担を減らせます。
ただ敷金・礼金がかからない物件は多くのメリットがある一方、日当たりが悪かったり建物の構造が古かったりなどデメリットもあります。
>>敷金・礼金とは？違いや相場、敷金礼金なしのメリットデメリットを徹底解説！
>>敷金はいつどれくらい返ってくるの？トラブルの防ぎ方や精算書の確認ポイントも解説
>>敷金礼金なしのゼロゼロ物件の特徴とは？賃貸の退去時にかかる費用も解説
敷金・礼金ゼロの賃貸物件から探す
家具や家電が揃っている物件を探す
初期費用を抑えたいなら、家具や家電付きの賃貸物件を選ぶのも方法です。
冷蔵庫や洗濯機、ベッドなど生活に必要なものが備え付けられており、入居後すぐに不便なく過ごせます。
家具や家電の購入費用がかからないため、初期費用を抑えられます。
ただし家具や家電は中古品であることが多いため、衛生面が気になる方には向かないかもしれません。
>>家具・家電付き賃貸はおすすめ？メリット・デメリットを解説
家具付きのお部屋の賃貸物件から探す
保証会社が必要ない物件を選ぶ
保証会社を利用する場合、保証会社利用料を支払う必要があります。
保証会社利用料は、家賃の2%程度が相場です。
毎月支払うとなると、金銭的な負担が増えることになります。
費用負担を減らしたいのであれば、保証会社が必要ない物件を選ぶのがおすすめです。
>>賃貸契約の初期費用は何がある？相場や安く抑えるコツもご紹介！
保証人不要の賃貸物件から探す
家賃7万円の初期費用は入居時期や条件で安く抑えられる！
家賃7万円の賃貸物件を契約するとき、31万円程度の初期費用がかかります。
ただ敷金・礼金がない賃貸物件の場合は、大幅に初期費用を抑えられることも多いです。
また、月の初めに入居したり家具や家電付きの物件を選んだりすれば、初期費用を安く抑えられます。
これから家賃7万円の賃貸物件を探すなら、賃貸スタイルで検索してみましょう。
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賃貸契約でかかる初期費用の全体像については、こちらの記事で詳しく解説しています。
初期費用は家賃の6ヶ月分にも！？賃貸契約で損しないための完全ガイド
