引っ越しをするなら、誰もが良い物件に住みたいと思うものですが、家賃は毎月かかるため、収入に照らし合わせて無理のない物件を借りる必要があります。
そのため、大体の家賃の予算を決めたうえでの物件探しが大切です。
この記事では、家賃5万円の物件を借りる場合にはどれくらいの手取り額や月収が必要か、家賃以外の生活費にどれくらいあてられるかを解説します。
家賃を抑えるためのポイントもご紹介しているため、ぜひ物件探しに役立ててみてください。
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目次
家賃5万円の物件を借りられる月収と初期費用の目安
家賃は毎月支払う必要があるため、無理のない額に抑えなければなりません。
ここでは家賃5万円の物件を借りる場合の目安収入の額や、引っ越しにかかる費用の相場を解説します。
物件探しの際の参考にしてください。
手取り17万円(月収22万円)目安
家計に占める家賃の適正な割合は、手取り額の30％程度、または3分の1程度といわれています。
30％から逆算してみると、5万円の家賃が適正の手取りの額は約17万円です。
社会保険料や税金が引かれる前の月収でいえば、22万円程度になります。
つまり、月収22万円、手取り額17万円以上であれば、5万円の家賃の物件を借りても無理のない範囲と考えられるでしょう。
家賃から物件を探したい方は、こちらの記事も参考にしてみてください。
家賃5万円の物件に必要な初期費用の相場
新しい物件に入居する場合、敷金・礼金や引っ越し費用などの初期費用がかかります。
初期費用は一般的に家賃の4〜5倍が目安といわれており、家賃5万円の場合の初期費用は20〜25万円程度を見積もっておく必要があります。
家賃5万円の家賃は生活費のシミュレーション
引っ越し先を決める前に、家賃を含めた生活費をあらかじめシミュレーションしておくことが大切です。
手取りの3分の1程度が家賃にかかるなら、残った金額で生活しなければなりません。
費目別に、おおよその予算を確認しましょう。
| 費目 | 手取りに対する割合 | 金額 |
|---|---|---|
| 家賃 | 約30％ | 50,000円 |
| 電気代 | 約2％ | 4,000円 |
| ガス代 | 約2％ | 4,000円 |
| 水道代 | 約2％ | 3,000円 |
| インターネット代 | 約2％ | 4,000円 |
| 食費 | 約20％ | 40,000円 |
| 雑費 | 約5％ | 10,000円 |
| 交際費 | 約10％ | 20,000円 |
| 交通費 | 約5％ | 10,000円 |
| スマートフォン代 | 約3％ | 5,000円 |
| 貯蓄・その他 | 約10％ | 20,000円 |
| 合計 | 約100％ | 170,000円 |
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家賃5万円で賃貸を借りるのにおすすめの地域
物件を探す地域によって、家賃の水準は異なります。
ここでは、東京23区とそれ以外の地域の場合の家賃の相場を紹介します。
家賃5万円の物件を探したい方は、以下を参考にしてください。
住みたい地域で条件に合う物件があるかどうか、調べてみましょう。
家賃5万円以内の賃貸物件を見る
東京で物件を借りる場合
東京の5万円程度の物件は、ワンルームか1Kの間取りのものがほとんどです。
また、木造の物件が約70％で、築年数30年以上の物件が約75％です。
東京23区の家賃平均は区によってばらつきがありますが、おおむね6万円〜10万円となっており、5万円の家賃は低めの水準です。
東京で物件を借りたい方は、参考にしてみてください。
東京都の賃貸物件を見る
地方で物件を借りる場合
東京23区以外で物件を借りる場合は、家賃を比較的安く抑えられます。
同じ家賃5万円でも、東京23区内で借りるよりも条件のいい物件が見つかる可能性は高いでしょう。
例えば1Kの物件をみてみると、多摩市や西東京市の平均家賃は4万円〜6万円ほどにとどまっており、家賃5万円は平均的な水準です。
家賃5万円の物件を探すなら、都市部から離れた地域で探すことをおすすめします。
多摩市の賃貸物件を見る西東京市の賃貸物件を見る
家賃5万円で物件を借りるときのポイント
家賃の高い都内では、5万円以下では理想的な条件の物件は見つけにくいものです。
そこで、家賃を安く抑えるためのポイントをご紹介します。
主要駅から離れた物件を探す
利便性のいい主要駅から離れた物件は、家賃が安くなる傾向にあります。
主要駅周辺は交通の便が良く、飲食店やショッピング施設なども多く集まるため人気です。
しかし、家賃は高くなります。
主要駅から離れた物件は、利便性は下がりますが家賃を抑えられます。
周辺の店舗や施設などを確認し、生活に不便がなければ主要駅の近くでなくても快適に生活できるでしょう。
築年数が経っている物件を探す
築年数が30年以上の古い物件は需要が低い傾向にあり、家賃も安く設定されていることもあります。
しかし、築年数が経っていても、内装はリフォームされていて新築同様の物件もあります。
築年数や外見の古さだけで判断せず、条件が良さそうな物件があれば一度内見に行って、内装を確かめてみると良いでしょう。
意外な優良物件が見つかるかもしれません。
シェアハウスできる物件を探す
シェアハウスの物件を探すことも、家賃を抑えるには有効です。
シェアハウスなら、5万円の予算でも都内で見つけられます。
通常の物件と比べると初期費用を抑えられることも大きな魅力です。
審査も緩めといわれています。
「他人と同居するのは……」とためらう方もいるかもしれませんが、各部屋には鍵がついており、リビングやトイレ、風呂などのみが共用となっている物件も少なくありません。
家賃を抑えるために、一時的にシェアハウスを利用する方法もできます。
シェアハウスでも問題ないと思った方は、以下から物件を探してみてください。
ルームシェアの賃貸物件を見る
ポイントを押さえて家賃5万円程度の物件を探そう
都市部で家賃5万円の物件を探しても、思うようには見つからないかもしれません。
しかし、最寄り駅の利便性や築年数にこだわらないことやシェアハウスの検討で、5万円程度に抑えられます。
そのためには、引っ越し先の物件に何を求めるかを明確にし、優先順位をつけておくことが大切です。
賃貸スタイルでは、家賃5万円程度の物件も多く紹介しています。
家賃に加えて、エリアや部屋タイプ、こだわり条件など、さまざまな要素から物件の候補を絞り込めるため、簡単に物件の検索ができます。
引っ越しを検討している方は、ぜひ賃貸スタイルで物件を探してみてください。
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