賃貸物件を探す際は、年収と家賃のバランスをとることが重要なポイントです。
具体的な家賃の目安や生活費を理解すると、実際に生活する際のシミュレーションがしやすくなるでしょう。
この記事では、手取り19万・年収288万円ほどの方が住む物件の家賃の目安に関する情報を解説します。
手取り19万の方が住める家のイメージやおすすめの地域、生活費の割合、物件を借りるときのポイントまでご紹介しています。
ぜひ参考にしてください。
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目次
手取り19万円の家賃の目安
家賃の目安は、一般的に手取りの3分の1以下だといわれています。
そのため、手取り額が19万円の場合は、家賃6万円以下に抑えておくのが理想です。
また、ほかの手取り額から適正家賃やおすすめの地域、賃貸を借りるコツなどを確認したい方は、以下の記事を参考にしてください。
6万円で住める家
東京都内で6万円以下で住める家は、以下のような特徴があります。
- マンションではなくアパート
- ワンルームの物件
- 駅から少し遠い
- 築年数が長い
- 専有面積が15～20平米
東京23区内ならば、家賃6万円以下の物件は一人暮らし向けとして一般的かやや安い程度です。
希望条件を緩める必要はあるものの、さまざまな物件があります。
なお、家賃6万円以下とは、管理費・共益費を含んだ総家賃で考えるようにしましょう。
家賃を抑えた賃貸物件を探したい方は、以下を参考にしてください。
家賃5万円以内の賃貸物件を見る
手取り19万円の方が賃貸を借りるおすすめの地域
手取り19万円の方が物件を探す際におすすめの地域を、東京都の家賃平均とあわせてチェックしていきましょう。
東京都の家賃平均
賃貸スタイルの物件情報によると、東京23区のワンルームの家賃平均の例は以下のとおりです。
| エリア | ワンルームの平均家賃 |
|---|---|
| 港区 | 9.72万円 |
| 中央区 | 8.9万円 |
| 千代田区 | 7.93万円 |
| 目黒区 | 7.24万円 |
| 渋谷区 | 7.12万円 |
| 新宿区 | 6.82万円 |
| 江東区 | 6.75万円 |
| 文京区 | 6.74万円 |
| 品川区 | 6.66万円 |
| 世田谷区 | 6.5万円 |
| 大田区 | 6.48万円 |
| 台東区 | 6.44万円 |
| 豊島区 | 6.24万円 |
| 墨田区 | 6.16万円 |
| 杉並区 | 6.07万円 |
| 北区 | 6.01万円 |
| 荒川区 | 5.95万円 |
| 練馬区 | 5.79万円 |
| 中野区 | 5.77万円 |
| 足立区 | 5.75万円 |
| 江戸川区 | 5.75万円 |
| 葛飾区 | 5.67万円 |
| 板橋区 | 5.65万円 |
※家賃相場の数値は2023年1月31日現在の情報です。
また、人気の高い港区の家賃平均は9.72万円です。
このように、地域により値段が大きく変わります。
東京都のワンルームの家賃相場を見る
おすすめの地域
家賃6万円以下の物件を探したい方におすすめの地域は、上記に挙げたような葛飾区や江戸川区、練馬区などの家賃平均が6万円ほどのエリアです。
また、家賃平均が7万～8万円台のエリアであっても、駅から少し離れた場所や築年数の長い家を選ぶことで家賃6万円以下の物件が見つけられます。
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手取り19万の生活費の割合
手取り19万円の生活費のシミュレーション例は、以下のとおりです。
| 項目 | 費用例 |
|---|---|
| 家賃 | 60,000円 |
| 食費 | 40,000円 |
| 日用品 | 10,000円 |
| 水道光熱費 | 10,000円 |
| 通信費 | 10,000円 |
| 娯楽・交際費 | 30,000円 |
| 保険・医療費 | 10,000円 |
| 交通費 | 10,000円 |
| 合計 | 180,000円 |
このシミュレーションでは、毎月18万円で生活ができます。
貯金などの余裕は少ないものの、やりくりをすることで手取り19万円・家賃6万円での生活は可能です。
手取り19万円で物件を借りるときのポイント
手取り19万円で物件を借りるときには、以下のポイントを押さえて部屋探しをすると良いでしょう。
閑散期に部屋を探す
不動産会社には、繁忙期と閑散期があります。
繁忙期よりも閑散期のほうが空室をなるべく少なくしようとして大家さんが家賃を安く設定しやすいです。
引っ越す時期を調整できるようであれば、繁忙期の1～3月を避けて閑散期の6～8月に部屋探しをすると良いでしょう。
敷金・礼金・仲介手数料を抑える
家賃を安くしたいと考えている方は、総支出を抑えることもおすすめです。
敷金・礼金なしの物件を選び、初期費用を抑えると良いでしょう。
敷金・礼金なしの物件であれば、家賃の2～3ヵ月分ほどの出費を抑えられます。
敷金・礼金ゼロの賃貸物件を探したい方は、以下を参考にしてください。
>>敷金・礼金とは？違いや相場、敷金礼金なしのメリットデメリットを徹底解説！
敷金・礼金ゼロの賃貸物件を見る
駅から離れた郊外で探す
駅から離れた郊外で探すことでも、家賃を安く抑えられます。
各都道府県で人気のエリアを避けたり、駅から遠い物件を選んだり、ターミナル駅ではない各駅停車の駅を最寄り駅とする物件を探すと良いでしょう。
駅・路線から賃貸物件を探す
条件にこだわりすぎない
値段に納得できる物件が見つからないときは、こだわりが多いことが原因であるかもしれません。
条件にこだわりすぎないことも重要なポイントです。
求める物件と家賃設定があっていない可能性があるため、条件にこだわりすぎないようにしましょう。
専有面積の狭い物件にする
専有面積の狭い物件を選ぶことも、家賃を抑えるポイントです。
基本的に、部屋が狭いほど安くなる傾向があります。
家賃を抑えたいときには、ゆとりのある広々とした部屋を求めるのではなく、ある程度の広さの部屋を選択肢に入れると良いでしょう。
なお、部屋の広さの平均は都会と地方とで異なることも理解しておきましょう。
RC・SRCではなく木造や鉄骨造の物件を狙う
家賃を抑えるためには、RC造やSRC造ではなく木造や鉄骨造の物件を狙うのがおすすめです。
RC造やSRC造は防音性や耐火性、耐震性が高いものの、家賃が高くなりがちです。
木造や鉄骨造は建築コストが安いため、家賃も抑えられます。
築年数が古い部屋にする
新築などの物件は人気が高いです。
そのため、新築や築年数が短い物件に絞って部屋探しをしていると、家賃が高くなりがちです。
築年数が古い部屋であっても、リノベーションをしてきれいになっている物件もあります。
築浅や新築に絞らず、築年数が長い部屋を選ぶと、家賃を安くできるでしょう。
家賃6万円以下という目安から部屋探しをしてみよう
手取り19万・年収288万円ほどの方は、管理費なども含めて家賃6万円以下の物件に住むのが理想です。
あまりに高い家賃の物件で契約してしまうと、その後の生活に余裕がなくなってしまうため注意しましょう。
また、家賃目安だけではなく、自身の生活費とのバランスを考慮することが重要です。
部屋探しをしたい方は、手取り19万円で物件を借りるときのポイントなども参考にして、不動産情報サイトで検索してみてください。
物件情報が豊富に掲載されている賃貸スタイルを活用して、自分にあった物件を探しましょう。
