日本のほぼ真んなかに位置する山梨県は、山にかこまれた地形で、一年中雨や雪が少ないのが特徴です。
この記事では、山梨県の家賃相場や、全体での相場よりも家賃が安いエリアに関する情報を解説します。
安い賃貸物件を探すためのポイントもあわせてご紹介しているため、家賃の支払いを抑えたい方はぜひ参考にしてください。
※2025年7月22日時点の情報です。
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山梨県の家賃相場
山梨県は、東京都や神奈川県などと隣り合う位置にある、海のない内陸県です。
富士山や八ヶ岳、南アルプスなど、さまざまな観光名所があります。
はじめに、山梨県の家賃相場が全国的に見て高いのか安いのかを確認しておきましょう。
全国賃貸管理ビジネス協会が2025年6月に発表したデータによると、山梨県における1K・1DK・1LDK物件の家賃相場は4万5,239円でした。
同様の間取りでの全国平均の値は5万3,560円であったため、全国平均よりも安いことがわかります。
賃貸スタイルで実際にご紹介している物件をまとめたデータでは、山梨県のアパートの家賃相場は以下のとおりでした。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.33万円 |
| 1K・1DK | 4.45万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 5.77万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 6.64万円 |
| 3LDK・4K～ | 9.29万円 |
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山梨県で相場よりも家賃が安い6エリア
固定費を安く抑えたいのであれば、家賃が安いエリアで賃貸物件を探すと良いでしょう。
山梨県で家賃が安いエリアは、次のとおりです。
| エリア名 | 家賃相場(ワンルーム) |
|---|---|
| 上野原市 | 2.83万円 |
| 山梨市 | 4.65万円 |
| 富士吉田市 | 2.9万円 |
| 中央市 | 3.41万円 |
| 大月市 | 3.33万円 |
| 韮崎市 | 5.84万円 |
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それぞれの特徴を確認していきましょう。
山梨県のワンルームのアパートの家賃相場から探す
上野原市
上野原市は、電車でも車でも、都心へ1時間ほどで移動できる、交通アクセスが便利なエリアです。
市街地エリアのそばに自然があって、さまざまなおいしいものが食べられます。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 4.18万円 | 2.83万円 | － |
| 1K・1DK | － | 3.48万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 5.5万円 | 5.07万円 | 4.15万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 6.6万円 | 6.28万円 | － |
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山梨県上野原市の賃貸物件を安い順から探す
山梨市
山梨市は、甲府盆地の東部に位置し、長野県と埼玉県に接する自然豊かなまちです。
「世界農業遺産」に認定された桃やぶどうを中心とした果樹産業、風景、風土に根付いた文化と歴史があります。
市内では、フルーツ栽培を活かしたワインやスイーツなどが楽しめるスポットが多数あります。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 3.3万円 | 4.65万円 | － |
| 1K・1DK | 3.7万円 | 4.01万円 | 4.5万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 5万円 | 4.74万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | 4.98万円 | 6.52万円 | 6.03万円 |
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山梨県山梨市の賃貸物件を安い順から探す
富士吉田市
富士吉田市は、富士山のふもとにある町で、富士の絶景が見られるビュースポットが多数あります。
なかでも、新倉山浅間公園(忠霊塔)から見える五重塔と富士山の組み合わせは、「富士山と京都が同時に味わえるスポット」として、外国人旅行客にも人気があります。
また、絶叫アトラクションが有名な「富士急ハイランド」は、絶叫好きから、ファミリー層まで幅広い人が楽しめる遊園地です。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | － | 2.9万円 | － |
| 1K・1DK | 4.15万円 | 3.43万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 5.78万円 | 5.04万円 | 5.5万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 8.96万円 | 6.34万円 | 6.23万円 |
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山梨県富士吉田市の賃貸物件を安い順から探す
中央市
中央市は、ちょうどいい田舎暮らしができる街だといわれており、全国住みよさランキング2021では高い評価を受けています。
田舎暮らしを始めたいけれど、近くに病院や駅、スーパーなどがほしい方におすすめです。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 3.2万円 | 3.41万円 | － |
| 1K・1DK | 4.48万円 | 4.81万円 | 2.8万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 5.68万円 | 6.19万円 | 4.65万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 5.32万円 | 6.51万円 | 4.81万円 |
※2025年7月22日時点の情報です。
山梨県中央市の賃貸物件を安い順から探す
大月市
大月市は古くから、甲州街道の宿場町として、また養蚕・絹織物の特産地として発展してきました。
都心から約1時間で行ける自然が豊かな町で、登山やハイキング、アユ釣りや川遊びなどのアクティビティが楽しめます。
また、富士山の眺めが日本一美しい町として、市内の山頂12か所を「秀麗富嶽十二景」として定めています。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 4.33万円 | 3.33万円 | － |
| 1K・1DK | 3.93万円 | 3.65万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 3.79万円 | 5.18万円 | 6.68万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 5.73万円 | 5万円 | － |
※2025年7月22日時点の情報です。
山梨県大月市の賃貸物件を安い順から探す
韮崎市
山梨県の北西部に位置する韮崎市は、古くから人と文化が行き交う交通の要衝、甲州街道の宿場町として栄えてきました。
武田家が氏神として崇敬した武田八幡宮をはじめとした、武田家ゆかりの史跡が市内のいたるところに点在する“甲斐武田氏”発祥の地でもあります。
交通面でも、JR中央本線や中央自動車道が通っており、都心へのアクセスも良好です。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 3.2万円 | 5.84万円 | － |
| 1K・1DK | 6.3万円 | 5.28万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 5.17万円 | 5.24万円 | 6.9万円 |
| 2LDK・3K・3DK | － | 6.71万円 | 6万円 |
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山梨県韮崎市の賃貸物件を安い順から探す
安い賃貸物件を探すチェックポイント
最後に、周辺の相場よりも安い賃貸物件を探すためのチェックポイントをご紹介します。
ユニークな間取りの物件を探す
一般的に、変形型の間取りの物件は家賃が安い傾向があります。
間取りによっては使いにくい場合もあるかもしれませんが、場所や設備から想定される相場よりも安い家賃で借りやすいでしょう。
山梨県の間取りから賃貸物件を探す
築年数が古い物件を探す
築年数が古いアパートや団地であれば、家賃が安い傾向があります。
築年数にこだわりがない方は、25年以上を目安にすると安い物件を見つけやすいです。
>>築年数が古い賃貸のメリット・デメリット、優良物件の見分け方
>>団地で一人暮らしはできる？住むメリットやお部屋の選び方、注意点
周辺環境が充実していないエリアで探す
スーパーやコンビニ、ドラッグストア、病院などの生活に必要な施設が周辺になく、車を使わないといけないようなエリアは家賃が安い傾向にあります。
また、周辺の道が狭くて暗いところも特に女性が避けやすく、安いケースが多いです。
車を使わないと利便性が悪いエリアは、車移動が主な方にとってはそれほどデメリットなく家賃を抑えられるでしょう。
各駅停車の駅付近の物件を探す
特急や準特急がとまるような駅だと人気があり、どうしても家賃が高くなる傾向があります。
各駅停車の駅付近の物件を探すと、家賃を抑えて駅近くの物件に住みやすいです。
不動産情報サイトを活用する
不動産情報サイトを活用すると、希望に合った物件を効率よく探せます。
例えば、賃貸スタイルでは、条件にあわせて物件情報を探せます。
また、住まいの紹介サービスでは、賃貸や購入での住まい探し、物件の売却などの際に、ご希望に合った不動産会社や住宅会社をご紹介可能です。
ぜひお試しください。
山梨県で家賃の安い物件を探そう
山梨県は、全国平均から見ても家賃相場が安いエリアです。
東京都や神奈川県などと隣り合っていて、都会にアクセスしやすいうえに自然も満喫でき、自分にあった暮らし方ができるでしょう。
安い賃貸物件を探す際は、家賃が安いエリアやチェックポイントなどを参考にしてみましょう。
これから賃貸物件を探すならば、物件情報が豊富に掲載されている賃貸スタイルの活用がおすすめです。
ぜひご利用ください。
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