栃木県は首都圏農業の推進をしている県で、いちごの名産地として有名です。
いちごのほかにも、にらや生乳、米などが、全国上位の生産量を誇ります。
この記事では、栃木県の家賃相場や、周辺相場よりも家賃が安いエリアの情報を解説します。
安い賃貸物件を探すポイントもあわせてご紹介しているため、家賃の支払いを抑えたい方はぜひ参考にしてください。
※2025年7月9日時点の情報です。
賃貸スタイルの「住まいの紹介サービス」では、お部屋探しのご相談を24時間LINEやチャットで受け付けております。
「良い物件が見つからない」「何度も探して疲れた」とお悩みの方はぜひご活用ください。
住まいの紹介サービスで＼ 栃木県で家賃の安いお部屋を探したい ／
栃木県の家賃相場
栃木県は、茨城県と群馬県の間の北関東エリアにあります。
台風や洪水、地震などの自然災害が少なく、安心して生活できる住みやすい場所です。
そのような栃木県の家賃相場が全国的に見て高いのか安いのかを確認しておきましょう。
2025年6月に全国賃貸管理ビジネス協会が発表したデータによると、栃木県における1K・1DK・1LDKの物件の家賃相場は4万3,556円でした。
同様の間取りでの全国平均の値は5万3,560円であったため、全国平均よりも安いことがわかります。
実際に、賃貸スタイルでご紹介している物件をまとめたデータによると、栃木県のアパートの家賃相場は以下のとおりでした。
| 間取り) | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.04万円 |
| 1K・1DK | 3.58万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 4.65万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 5.67万円 |
| 3LDK・4K～ | 7.44万円 |
※2025年7月9日時点の情報です。
住まいの紹介サービスで＼ 栃木県で家賃の安いお部屋を探したい ／
栃木県で相場よりも家賃が安い5エリア
固定費を安く抑えたいのであれば、家賃が安いエリアで賃貸物件を探すと良いでしょう。
栃木県で家賃が安いエリアは、次のとおりです。
| エリア名 | 家賃相場(ワンルーム) |
|---|---|
| 矢板市 | 2.5万円 |
| 佐野市 | 3.76万円 |
| 足利市 | 3.99万円 |
| 大田原市 | 3.28万円 |
| 那須塩原市 | 3.22万円 |
※2025年7月9日時点の情報です。
それぞれの特徴を確認していきましょう。
栃木県のワンルームの家賃相場から探す栃木県の家賃相場から賃貸物件を探す
矢板市
矢板市は、栃木県の北東部に位置するエリアです。
東北新幹線やJR宇都宮線、東北自動車道、国道4号、主要地方道矢板那須線、国道461号などが使え、交通アクセスが良くて便利に移動できます。
降雪が少なく台風もあまり通過しないなど、風水害の被害がほとんどないエリアです。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | － | 2.5万円 | － |
| 1K・1DK | 2.7万円 | 3.08万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | － | 3.83万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | 5.33万円 | 4.5万円 | － |
※2025年7月9日時点の情報です。
栃木県矢板市の賃貸物件を安い順から探す
佐野市
栃木県の南西部に位置する佐野市は、東京から約70キロ圏にあり、東北自動車道と北関東自動車道が交差し、市内に4つのインターチェンジがある、高速交通の要衝となっています。
また、「佐野ラーメン」「いもフライ」「佐野黒唐揚げ」「佐野餃子」など、バラエティ豊富なご当地グルメが多数あります。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 2.84万円 | 3.76万円 | － |
| 1K・1DK | 3.82万円 | 3.89万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 4.31万円 | 4.81万円 | 3.92万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 4.88万円 | 5.31万円 | 5.23万円 |
※2025年7月9日時点の情報です。
栃木県佐野市の賃貸物件を安い順から探す
足利市
足利市は、古くは奈良時代から織物業のまちとして栄えてきましたが、近年はアルミや機械金属、プラスチック工業などを中心に、総合的な商工業都市になっています。
その名のとおり、室町幕府を開いた足利尊氏などをはじめとした足利氏の発祥地でもあり、市内には足利氏にゆかりのある寺社が多数あります。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 3.31万円 | 3.99万円 | － |
| 1K・1DK | 3.88万円 | 3.65万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 3.86万円 | 4.86万円 | 3.71万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 4.83万円 | 5.42万円 | 4.91万円 |
※2025年7月9日時点の情報です。
栃木県足利市の賃貸物件を安い順から探す
大田原市
大田原市は、栃木県の北東部にあります。
市の中央を清流・那珂川が流れていて、東側には八溝山系の山があるなど、自然が豊かなエリアです。
米をはじめとする農業や畜産業が盛んで、食品に関わるメーカーも数多くあります。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 4.11万円 | 3.28万円 | － |
| 1K・1DK | 3.33万円 | 2.98万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 5.57万円 | 3.98万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | 5.64万円 | 5.04万円 | 4.15万円 |
※2025年7月9日時点の情報です。
栃木県大田原市の賃貸物件を安い順から探す
那須塩原市
那須塩原市は栃木県の北部に位置するエリアです。
市の面積の半分は山岳部が占め、塩原温泉郷や渓谷、湿原など、自然に恵まれています。
残りの半分は緩やかな傾斜の扇状地で、JR東北新幹線と宇都宮線の各駅や国道4号、国道400号沿いに市街地があります。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 5万円 | 3.22万円 | － |
| 1K・1DK | 3.98万円 | 3.05万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 4.45万円 | 4.05万円 | 10万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 7.15万円 | 5.64万円 | 7.5万円 |
※2025年7月9日時点の情報です。
栃木県那須塩原市の賃貸物件を安い順から探す
安い賃貸物件を探すチェックポイント
最後に、周辺の相場よりも安い賃貸物件を探す場合に知っておきたいポイントをご紹介します。
立地が悪い物件
近くに墓地や歓楽街、暴力団関連の施設があるなど、立地が悪いエリアにある物件は家賃が安いケースが多いです。
気にならない方にとっては、設備などの条件のわりに安い賃貸物件を見つけやすくなるでしょう。
最寄り駅まで遠い物件
最寄り駅まで徒歩では行けない距離感など、遠い物件であればあるほど賃料が安くなる傾向があります。
駅からの距離の条件を広げて検索すると、安い物件を見つけやすいです。
また、各駅停車しか停まらない駅が最寄りの物件もおすすめします。
部屋の設備が充実していない物件
部屋の設備が古い、充実していないなどの物件は、そのぶん賃料が安い傾向があります。
設備が新しくなくても気にならない方には狙い目です。
北向きの物件
北向きの物件は日当たりが悪いため、賃料が安い傾向があります。
また、マンションの低層階も同様の理由から安く設定されているケースが多いです。
日当たりが悪いとそのぶん暑い季節は涼しいメリットもあるため、安い家賃の部屋を探したい方におすすめです。
築年数が古い物件
築年数が25年以上などの古い物件は、基本的に賃料が安く設定されています。
リフォーム物件などを選ぶときれいになっているため、住みやすいでしょう。
栃木県の家賃5万円以内から探す
栃木県で家賃の安いエリアを理解して部屋を探そう
栃木県は、全国平均から見ても家賃相場が安いエリアです。
台風や洪水、地震といった自然災害が少ないため、安心して生活しやすいでしょう。
賃料を抑えたい方は、家賃が安いエリアやチェックポイントなどを参考にして、部屋探しをしましょう。
栃木県の物件情報が豊富に掲載されている賃貸スタイルを活用して、希望に合った部屋を見つけてください。
栃木県の賃貸物件を探す
