団地はファミリー世帯向けの住宅と思われがちですが、物件によっては単身者の一人暮らしも可能です。
一般的なマンションやアパートに比べて家賃相場が低いため、住宅にかかる費用を抑えられるでしょう。
また、間取りや部屋数にゆとりがある物件が多く、広々とした空間で暮らせるのもメリットです。
この記事では、団地で一人暮らしをするメリットや注意点、団地の選び方などをご紹介します。
団地で一人暮らしがしたい方は、ぜひ参考にしてみてください。
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団地とは？
団地とは、同じ敷地内に建てられた住宅の集合体を指す言葉です。
広義ではマンションやアパートも団地ですが、一般的にはUR賃貸住宅や公営住宅などが団地として認識されています。
UR賃貸住宅とは、独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)が管理する賃貸住宅です。
所定の平均月収額などの条件を満たす方が入居できます。
団地のなかでは中間層の家賃帯の分、物件の質や管理体制が良いことで知られています。
公営住宅とは、地方自治体が低所得者向けに提供する住宅です。
公営住宅に住むためには、同居する親族がいる、所得が基準以下であるなどの条件を満たさなければいけません。
団地のなかでも家賃が比較的安く、収入や住宅の規模などに応じて金額が決まります。
団地の種類として、地方住宅供給公社が運営する公社住宅も挙げられます。
UR賃貸住宅と同様に、一定の基準以上の所得がなければ入居できません。
家賃は一律ではなく、住宅の規模や立地状況によって変動します。
団地にはさまざまな種類があり、入居条件や家賃帯などがそれぞれ異なります。
団地に関する理解を深めたい方は、以下の記事も参考にしてみてください。
>>UR賃貸住宅のメリット・デメリット！気になる入居条件を解説
>>市営住宅って何？入居の資格や家賃の計算方法を解説
>>都営住宅はどんな人が住める？条件や必要な家賃、住むまでの流れを解説
団地で一人暮らしはできる？
団地はファミリー世帯向けの住宅だと思われがちですが、単身者が一人で住むことも可能です。
公社住宅を提供する大阪府住宅供給公社によると、新規入居者のおよそ4割が単身者とのデータがあります。
また、UR都市機構の公式サイトでは、単身入居可の物件があると明記されています。
団地は2DK・2LDKなどの広い間取りが主流ですが、1R〜1LDKの物件も珍しくありません。
単身者向けの間取りを備えた団地も存在するため、一人暮らしの方は引っ越し先の選択肢に入れるのがおすすめです。
注意点として、団地に住むためには収入の要件を満たす必要があります。
年齢や住める物件が制限されることもあるため、入居条件をきちんと確認しておきましょう。
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団地で一人暮らしをするメリット
団地での一人暮らしには、以下のようなメリットがあります。
家賃や初期費用が安い
団地で一人暮らしをするメリットは、家賃や初期費用の負担を抑えられることです。
一般的なマンションやアパートに比べて、団地は家賃相場が低い傾向があります。
同じ間取りであっても、団地のほうが安い家賃で住めるでしょう。
また、団地は敷金・礼金・仲介手数料がかからないケースがほとんどです。
マンションやアパートの場合、目安として家賃の5〜7倍の初期費用がかかりますが、団地であればその分の費用を節約できます。
広いお部屋に住める
広いお部屋に住めることも、団地で一人暮らしをするメリットです。
多くの団地はファミリー世帯向けに設計されているため、単身で住む場合は部屋数や間取りにゆとりが生まれるでしょう。
物件によっては、安い家賃で2DKなどの広いお部屋に住める可能性があります。
間取りにゆとりがあると、寝室やリビングを区切って生活できます。
荷物が多い方は、一部屋を収納専用のスペースとして使うのもいいでしょう。
マンションやアパートよりも広いお部屋に住みたい場合は、間取りの広い団地に目を向けてみるのがおすすめです。
日当たりが良い
団地を選ぶメリットとして、日当たりの良さも挙げられます。
団地は建物と建物の距離が十分にとられており、前後に大きな建物がないことが多いため、太陽の光がしっかりと差し込みます。
は室内が効率良く暖められるため、暖房の使用頻度を減らせるでしょう。洗濯物が早く乾くのも嬉しいポイントです。
快適な室内で過ごせるのはもちろん、省エネにつながるのもうれしいポイントです。
近隣住民とコミュニケーションを取りやすい
住民間のコミュニケーションが活発なことも、団地ならではの魅力です。
多くの団地には自治会や組合が設けられており、活動を通して近隣住民とコミュニケーションが取れます。
日頃から密なご近所付き合いをしていれば、トラブルがあった際も解決しやすいでしょう。
住民同士のコミュニティが形成されていることで、防犯面での安心感も高まります。
周辺環境が良い
団地での一人暮らしは、周辺環境を重視する方にもおすすめです。
都市計画に合わせて建てられていることから、多くの団地は周辺環境が充実しています。
駅や商業施設に徒歩で行けたり、病院が併設されていたりと、立地条件が優れているケースも珍しくありません。
団地の周辺に公園などが設けられていることも多く、心地よい環境で暮らせるのもメリットです。
更新料がない
団地の利点として、更新料がないことも挙げられます。
一般的な賃貸物件では、賃貸契約を更新する際に更新料が発生します。
家賃とは別に支払うものであり、一般的な相場は家賃の1ヵ月分です。
その点、多くの団地では更新料がかからないため、契約更新時の負担がありません。
趣味に充てたり、貯金に回したりと、浮いた分のお金を自由に使えるのがメリットです。
団地で一人暮らしをする際のお部屋の選び方
団地で一人暮らしをする際は、以下のポイントを押さえてお部屋を選びましょう。
団地を案内している情報サイトを利用する
一人暮らしの方が団地を探す際は、団地を案内している情報サイトなどを利用するのがおすすめです。
団地の情報を豊富に扱うサイトの活用で、効率良く団地を探せます。
なかでもおすすめは、賃貸スタイルの「住まいの紹介サービス」です。
住まいのご紹介サービスでは、希望の条件に合わせて不動産会社をご紹介します。
チャットは24時間受付のため、都合の良いタイミングで相談できるのもメリットです。
団地をスムーズに探したい方は、賃貸スタイルの住まいの紹介サービスを活用してみてください。
希望条件を絞りすぎない
一人暮らしの方が団地を探す際は、希望条件を絞りすぎないように注意しましょう。
一般的なマンションやアパートと同様の条件を設定すると、物件が見つからない可能性が高いためです。
団地によっては、エレベーターや宅配ボックスなどの便利な設備がない場合もあります。
家賃の安さや間取りの広さを重視して団地を選ぶのであれば、その他の条件は妥協する必要があることを理解しておきましょう。
団地に一人暮らしする際の注意点
一人で団地に住む場合は、セキュリティ面に注意が必要です。
団地は築年数が古いうえ、オートロックや最新タイプの鍵に対応していないことがほとんどです。
人目はあるものの、部外者も入りやすい構造のため、訪問販売や宗教勧誘の方が来ることもあるでしょう。
アポなしの来客には対応しない、玄関や窓に鍵を追加するなど、自分自身でできるかぎりのセキュリティ対策の徹底が重要です。
団地は一人暮らしの方にもおすすめ！
団地はファミリー世帯だけではなく、一人暮らしの方も入居できます。
一般的なマンション・アパートよりも家賃相場が安いため、住宅にかかるコストを抑えたい方におすすめです。
間取りにゆとりがある物件が多いことから、広さを求める方にも向いているでしょう。
団地を効率良く探したい場合は、団地を案内している情報サイトを活用するのが得策です。
例えば、賃貸スタイルの住まい紹介サービスでは、団地を探す際にぴったりの不動産会社をご紹介します。
一人暮らしの住まいとして団地を視野に入れている方は、ぜひ賃貸スタイルを活用してみてください。
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