千代田区は、国家中枢機能を担う官公庁施設や企業、教育施設などが密集するエリアです。
企業の本社が多く集まるビジネスの中心地であり、近年の職住近接ニーズの高まりによって千代田区に住みたいと考える方が増えています。
この記事では、千代田区の家賃相場、区内で比較的家賃が安いエリア、また安い賃貸物件を探すポイントなどをご紹介します。
ぜひ参考にしてください。
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千代田区の家賃相場
まずは、千代田区の家賃相場をご紹介します。
賃貸スタイルで実際にご紹介している物件をまとめたデータによると、千代田区の賃貸マンションの家賃相場は以下のとおりでした。
| 間取り(マンション) | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 12.86万円 |
| 1K・1DK | 14.7万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 26.69万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 34.36万円 |
| 3LDK・4K～ | 64.59万円 |
※家賃相場の数値は2025年9月時点の情報です。
東京都千代田区の賃貸物件を安い順から探す
なお、この記事では、ワンルームのマンション相場を中心に解説します。
千代田区で家賃が安い5駅
次に、千代田区内で家賃が安い5つの駅をご紹介します。
各駅の家賃相場は下記のとおりです。
エリアごとに一つずつ見ていきましょう。
| エリア名 | 家賃相場(ワンルーム) |
|---|---|
| 市ヶ谷駅 | 11.56万円 |
| 水道橋駅 | 10.35万円 |
| 岩本町駅 | 12.5万円 |
| 秋葉原駅 | 12.5万円 |
| 竹橋駅 | 12.48万円 |
※家賃相場の数値は2025年9月時点の情報です。
※数値はマンションの家賃相場です。
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市ヶ谷駅
市ヶ谷駅は、千代田区と新宿区の境界に位置し、JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線の4つの路線が乗り入れる交通の利便性が優れた駅です。
駅周辺は、官庁・大学・企業などが集積し、公務員・学生・ビジネスパーソンなど多様な人が行き交う街です。
お買い物は、駅周辺にコンビニ、スーパーがありますので、日常のお買い物にも便利です。
その他、駅前に広がる外堀沿いの外堀公園は、遊歩道が整備されていますので、お散歩を楽しむこともできるでしょう。
市ヶ谷駅のワンルームマンションの家賃相場は11万5,600円です。
水道橋駅
水道橋駅はJR中央・総武線の駅で、神田川を挟んで向かい側には都営三田線の水道橋駅があります。
駅の南側はオフィスビルが並び、その間に多彩な飲食店が並んでいますので、ランチやディナーに困りません。
北側には、東京ドームと関連の商業・レジャー施設があり、ファミリー層や観光客で賑わいます。
さらに、東京ドームとなりの小石川後楽園は、紅葉や桜など四季の花々を楽しむことができます。
一方、お買い物については、コンビニはありますが、その他の日用品を購入するスーパーの数は限られているので、その点は注意が必要です。
水道橋駅のワンルームマンションの家賃相場は10万3,500円です。
岩本町駅
都営新宿線の岩本町駅は、周囲に様々な路線が利用できる駅が徒歩圏内にあり、多方面へのアクセスに優れたエリアです。
秋葉原駅、神田駅、新日本橋駅、小伝馬町駅などが徒歩圏内にあり、都内主要エリアへの移動が非常に便利です。
また、首都高速の本町出入口が近くにあるため、車での移動にも利便性が高い立地です。
駅周辺はオフィスビルが立ち並ぶビジネス街で、日常の買い物には深夜まで営業している「まいばすけっと」が数軒ある程度で、選択肢は限られるため注意が必要です。
岩本町駅のワンルームマンションの家賃相場は12万5,000円です。
岩本町駅の賃貸物件を見る
秋葉原駅
秋葉原駅は、JR山手線・JR京浜東北線・JR総武線（各駅停車）・つくばエクスプレス・東京メトロ日比谷線の5路線が乗り入れる、交通の利便性に優れたターミナル駅です。
駅前には、大型家電量販店や飲食店が入る「ヨドバシカメラ マルチメディアAkiba」があり、家電の街・秋葉原を象徴する存在となっています。
また、秋葉原の代名詞であるアニメ・ゲームの専門店に加え、近年ではインバウンド観光客向けの免税店やフィギュアショップなども増加しており、国際色豊かな街並みが広がっています。
駅周辺には、スーパーの「成城石井」や「ライフ」、ドラッグストアの「マツモトキヨシ」、各種コンビニなどがありますので、日常のお買い物にも便利です。
秋葉原駅のワンルームマンションの家賃相場は12万5,000円です。
秋葉原駅の賃貸物件を見る
竹橋駅
竹橋駅は、東京メトロ東西線の駅で、千代田区一ツ橋に位置しています。
駅周辺には皇居東御苑や北の丸公園が広がり、都心にありながら緑豊かな環境が魅力です。
徒歩圏内には科学技術館や東京国立近代美術館などの文化施設が点在しており、知的好奇心を刺激するエリアでもあります。
駅近くには首都高速5号池袋線の一ツ橋出入口があり、車での移動にも便利です。
また、駅前のパレスサイドビルには飲食店街があり、ランチに便利なスポットとして多くのビジネスパーソンに利用されています。
買い物環境としては、北側の神保町方面へ足を延ばすと「まいばすけっと」や「サミットストア」などのスーパーがあり、日常の買い物にも対応できます。
オフィス街としての機能と文化・自然が調和した、落ち着いた雰囲気の街です。
竹橋駅のワンルームマンションの家賃相場は12万4,800円です。
竹橋駅の賃貸物件を見る
千代田区で安い賃貸物件を探すには？
最後に、千代田区で安い賃貸物件を見つけるポイントをご紹介します。
利用できる路線が少ない駅周辺を狙う
比較的家賃相場が安い駅を見ると、上位の駅は路線が少ない傾向があることがわかります。
そのため、利用できる路線が少ない駅周辺で探すと、千代田区内でも比較的安い賃貸物件を見つけやすいでしょう。
特に、快速や急行が止まらない駅は家賃相場が安い傾向にあります。
物件申し込みが少ない時期を狙う
いわゆる閑散期に探すと、空室の埋まりにくさを解消しようとして家賃が安くなっている可能性があります。
安い物件を探しやすい可能性があるため、安い賃貸物件を見つけるには物件申し込みが少ない時期を狙うのがおすすめです。
また、閑散期は不動産会社も手が空きやすく、丁寧に対応できる時期です。
>>家賃が安い時期とは？閑散期に引っ越すメリット・デメリット
不動産会社に直接相談に行く
インターネットで物件を探すのは効率が良くて探しやすいです。
しかし、直接不動産会社に行くと、インターネット上にまだ公開されていない物件情報を紹介してもらえたり、じっくり相談に乗ってもらったりすることでより良い物件を紹介してもらえる可能性があります。
また、不動産会社に直接相談すれば、自分と相性の良い営業担当を探せるのもメリットです。
>>おすすめの賃貸探しのコツ！不動産会社の見極め方と最適な時期
学生が多いエリアで探す
例えば市ヶ谷駅や水道橋駅は大学の数が多く、学生が多いエリアです。
そのため家賃などが安めの設定になっている可能性があるため、安い物件を探しやすい傾向があります。
また、学生街は学生向けの安いお店が多く、休日に遊べる場所も多いのがメリットです。
木造アパートを探す
一般的にはRCやSRCマンションのほうが家賃が高いため、安い物件を見つけたいときは木造アパートを探すと良いでしょう。
ただし、木造アパートは隣家との間の壁が薄いケースが多いため、騒音が気になる方は最上階や角部屋がおすすめです。
>>木造賃貸のメリット・デメリットは？防音性や耐震性の特徴も解説
千代田区の家賃5万円以内の賃貸物件を見る
千代田区で家賃の安い物件を見つけよう
千代田区は、国家中枢機能を担う官公庁施設などが密集するエリアです。
企業の本社が集まる都心でありつつ、皇居が近くて自然を感じられることなどの魅力があります。
周辺エリアで家賃の安い物件を見つけたい方は、市ヶ谷駅や水道橋駅などがおすすめです。
それぞれの地域の特徴を知り、自分にあったエリアや物件を見つけましょう。
これから賃貸物件を探す方には、千代田区の物件情報が豊富な賃貸スタイルの活用がおすすめです。
ぜひご利用ください。
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