社会人になるにあたって、一人暮らしを始める方や引っ越しを検討している方は多いのではないでしょうか。
住まい選びには立地や間取り、設備などさまざまなポイントがありますが、そのなかでも家賃は特に優先順位の高い要素です。
そこで賃貸スタイルでは、東京近郊で一人暮らしをしている新卒社会人の方に、現在住んでいるまたは住もうとしている物件の家賃についてアンケートを実施。
アンケートデータから、新卒社会人の一人暮らしの家賃はいくらが適切なのか、平均家賃とその家賃で住める物件が多いエリアについてご紹介します。
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目次
新卒社会人で一番多い一人暮らしの家賃相場は「6万円以上7万円未満」
東京近郊在住の20代～30代の新卒社会人の男女を対象に、現在お住まいまたは住もうと検討している物件の家賃について調査しました。
図表1)
図表2）
| 家賃 | 割合 |
|---|---|
| 6万円以上7万円未満 | 18.8% |
| 5万円以上6万円未満 | 15.1% |
| 7万円以上8万円未満 | 14.6% |
| 4万円未満 | 13.5% |
| 4万円以上5万円未満 | 10.1% |
| 8円万以上9万円未満 | 6.9% |
| 10万円以上 | 5.3% |
| 9万円以上10万円未満 | 2.1% |
図表1・2からわかるとおり、新卒社会人で一番多い一人暮らしの家賃相場は「6万円以上7万円未満」でした。
大卒の初任給平均額は、厚生労働省の令和4年賃金構造基本統計調査によると22万8,500円で、手取り額はその80%前後となるため約18万2,800円と考えられます。
一般的に、家賃は給料の三分の一から四分の一程度が目安といわれていますが、それよりもやや高めの物件が1位に輝きました。(18万2,800円×30% =5万4,840円）
ただし、最近は福利厚生で家賃補助や家賃手当が出る会社もあります。
家賃補助の平均額は月1〜2万円前後のため、給料と合わせると妥当性のある選択といえるでしょう。
また、家賃6万円〜7万円の物件は、4〜5万円以下の物件に比べて駅から近い物件も増えます。
通勤の利便性を考えて選んだ結果、このような家賃相場の物件に住むことになった方も多いと考えられます。
>>家賃6万円の物件を借りる手取りの目安は20万・年収290万円！費用を抑えた賃貸の選び方
>>会社から支給される家賃補助とは？平均支給額やもらえる条件を解説
参照：厚生労働省｜令和4年賃金構造基本統計調査「(9) 新規学卒者の学歴別にみた賃金」
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新卒社会人の一人暮らしの家賃相場ランキング
それでは、新卒社会人の一人暮らしの家賃相場ランキングで2位以下となった価格帯についても、それぞれの特徴を見ていきましょう。
2位：5万円以上6万円未満
新卒社会人の一人暮らしで2番目に多い家賃相場は、5万円以上6万円未満でした。
家賃5万円の物件を借りるのに必要な手取り額は月17万円以上、年収260万前後が目安となります。
これくらいの価格帯の物件は、1位の6万円以上7万円未満と同様、一人暮らしに必要な設備は揃っていることがほとんどです。
それでいて少し家賃が抑えられるため、生活にややゆとりを持ちたい新卒社会人の方に人気があると考えられます。
>>家賃5万円の物件を借りる手取りの目安は17万・年収260万円！生活シミュレーションを紹介
>>家賃5万円の賃貸物件にかかる初期費用はいくら？内訳や抑えるコツを紹介
3位：7万円以上8万円未満
新卒社会人の一人暮らしの家賃相場ランキングで第3位にランクインしたのは、7万円以上8万円未満でした。
家賃7万円の物件を借りるのに必要な手取り額の目安は月23万円、年収に換算すると約345万円前後です。
家賃が7万円以上になると、東京都近郊だけではなく目黒区や新宿区、世田谷区など東京23区内のワンルーム物件が探しやすくなり、選択肢が増えてきます。
>>家賃7万円の物件を借りる手取りの目安は23万・年収345万！生活費シミュレーションをご紹介
4位：4万円未満
新卒社会人の一人暮らしで4番目に多い家賃相場は4万円未満でした。
家賃3万円の物件を借りるのに必要な手取り額の目安は月10万円、年収換算すると169万円前後です。
1位と比較して半額程度の家賃で済むため、まだお金に余裕がない方や、家賃にはあまりお金をかけたくない新卒社会人の方に人気があると考えられます。
>>家賃3万円の物件を借りる手取りの目安は10万・年収169万円！一人暮らしの生活費シミュレーションをご紹介
家賃5万円以内の賃貸物件を探す
5位：4万円以上5万円未満
新卒社会人の一人暮らしの家賃相場ランキングで第5位となったのは、4万円以上5万円未満でした。
家賃4万円の物件を借りるのに必要な手取り額の目安は月14万円、年収換算すると200万円前後です。
東京近郊だと神奈川県川崎市麻生区や秦野市、東京都小平市や八王子市などで物件を探せます。
>>家賃4万円の物件を借りる手取りの目安は14万・年収200万円！賃貸の探し方を紹介
家賃5万円以内の賃貸物件を探す 東京都のワンルームの家賃相場から探す神奈川県のワンルームの家賃相場から探す
6位：8万円以上9万円未満
新卒社会人の一人暮らしで6番目に多い家賃相場は、8万円以上9万円未満でした。
家賃8万円の物件を借りるのに必要な手取り額の目安は月26万円、年収に換算すると397万円前後が必要です。
また、家賃9万円の場合は月27万円、年収だと410万円前後が目安です。
まだ収入が少ない新卒社会人にとって平均よりも高めの家賃といえますが、会社から家賃補助が出ている人なら無理なく支払い続けられる可能性があるといえるでしょう。
例えば補助金が2万円支給されるとすると、家賃8万円の物件でも6万円の自己負担で住むことができます。
こういった家賃補助がある会社に勤める新卒社会人の方は、相場より少し高めの家賃でも希望条件に合った物件を選ぶ人が多いと考えられます。
>>家賃8万円の物件を借りる手取りの目安は26万・年収397万円！生活費シミュレーションをご紹介
>>家賃9万円の物件を借りる手取りの目安は27万・年収410万円！借りられる賃貸の特徴
7位：10万円以上
8位：9万円以上10万円未満
新卒社会人の一人暮らしの家賃相場ランキングで第7位にランクインしたのは、10万円以上でした。
家賃10万円の物件を借りるのに必要な手取り額の目安は月33万円、年収に換算すると510万円前後です。
この価格帯になると住むエリアにもよりますが、広い間取りや設備が充実したお部屋など、自分好みの物件をかなり探しやすくなります。
エリアによっては戸建て賃貸を借りることもできるでしょう。
東京23区内でもっとも高い家賃相場を誇る港区でも、ワンルームの平均家賃は9.52万円（※2023年8月1日現在）ですので、住む場所も自由に選べる金額だといえます。
>>家賃10万円の物件を借りる手取りの目安は33万・年収510万円！生活費シミュレーションをご紹介
>>家賃12万円の物件を借りる手取りの目安は40万・年収610万円！希望条件を満たす物件の探し方をご紹介
>>家賃15万円の物件を借りる手取りの目安は45万・年収720万円！住める部屋や節約術をご紹介
「6万円以上7万円未満」の家賃が多いエリア例と特徴
それでは、1位となった家賃6万円以上7万円未満の物件は、どのエリアだと特に探しやすいのでしょうか？ここからは、東京近郊で6万円以上7万円未満の家賃が多いエリアと、その特徴についてご紹介します。
新卒社会人が借りやすいワンルームをメインに紹介しますが、エリアによっては6万円以上7万円未満のワンルームがない場合があります。
その場合は東京近郊の県のなかから、該当の価格帯の間取りがあるエリアをピックアップしてご紹介します。
東京23区外
東京23区外で、ワンルームの家賃相場が6万円以上7万円未満のエリアは以下のとおりです。
| エリア | 家賃相場 |
|---|---|
| 武蔵野市 | 6.3万円 |
| 西多摩郡瑞穂町 | 6万3,500円 |
| 羽村市 | 6万600円 |
※2023年8月16日時点
武蔵野市は多摩地域の東側にあり、新宿や渋谷などにも電車で楽に行けるエリアです。
JR中央線沿いに商業施設や住宅街が多く、暮らしやすい特徴があります。
武蔵野市の家賃相場から探す
>>武蔵野市ホームページ
西多摩郡瑞穂町は、都会の雰囲気の中に自然が残るエリアです。
電車を使えば、約1時間20分ほどで新宿まで行けます。
緑が多いエリアに住みたいと考えている方にはぴったりな街です。
瑞穂町の家賃相場から探す
>>瑞穂町ホームページ
羽村市も、瑞穂町同様に緑が多いエリアです。
新宿までは電車で1時間ほどで行けます。
安心度が高いことが評価され、住みよさランキング2020で全国35位、都内市3位にランクインしています。
一人暮らしでセキュリティ面が不安だという方にも、安心して住めるエリアの一つになるのではないでしょうか。
神奈川県
神奈川県で、ワンルームの家賃相場が6万円以上7万円未満のエリアは以下のとおりです。
| エリア | 家賃相場 |
|---|---|
| 高座郡寒川町 | 6万8,400円 |
| 足柄下郡箱根町 | 6万8,100円 |
| 横浜市都筑区 | 6万5,800円 |
※2023年8月16日時点
高座郡寒川町(こうざぐんさむかわまち)は、相模川、目久尻川、小出川の3つの河川が流れており、自然が多いエリアです。
昔から梨やマスクメロンが特産品として有名です。
東京駅からは電車で約70分で行けるので、都会にも出やすく自然のなかで落ち着いて過ごせるようなところに住みたいと考えている方にぴったりのエリアです。
足柄下郡箱根町は、温泉街で有名なエリアです。
休日には旅行で箱根に行く方も多いのではないでしょうか。
そんな箱根も家賃相場が6万円から7万円で住みやすいエリアとなっています。
横浜市都筑区(よこはましつづきく)は、平成6年に港北区と緑区が分割して新しくできた区の一つです。
港北ニュータウンや商業施設が広がっており、住みやすいエリアとなっています。
横浜市の18区のなかでも農家の数が1位であり、農業がさかんなことがわかります。
都会的な雰囲気とのどかな雰囲気のバランスが取れているので、暮らしやすいエリアといえるでしょう。
>>【神奈川県版】家賃が安いエリアはどこ？賃料が安い物件の探し方
神奈川県のワンルームの家賃相場から探す
茨城県
茨城県ではワンルームの平均家賃が6万円以上7万円未満のエリアはありませんでしたが、ワンルーム以外の間取りで探すと、該当するエリアがありました。
| エリア | 間取り | 家賃相場 |
|---|---|---|
| 取手市 | 2LDK・3K・3DKアパート 3LDK・4K ～一戸建て |
6.3万円 6万8,500円 |
| つくば市 | 1LDK・2K・2DKアパート | 6万8,300円 |
| 守谷市 | 1LDK・2K・2DKアパート | 6万6,300円 |
| つくばみらい市 | 1LDK・2K・2DKアパート ワンルームマンション 1LDK・2K・2DKマンション 1K・1DKマンション |
6万4,900円 6.5万円 6.8万円 6万3,600円 |
※2023年8月16日時点
取手市は、常磐線で上野駅まで最短34分で行けるエリアです。
東京までのアクセスの良さと都内と比較して家賃相場が安いことから、住んでみたいと考える方も多いのではないでしょうか。
取手市なら、6万円から7万円の家賃相場で広めの間取りのアパートや戸建て賃貸などを借りられるので、ゆったり広々とした生活空間がほしい方にはぴったりだといえます。
取手市の家賃相場から探す
>>取手市ホームページ
つくば市は、つくばエクスプレス線を使えば最短で45分で秋葉原に行けます。
東京までのアクセスのしやすさから、東京から引っ越した方もいるのではないでしょうか。
また、コロナ禍以降、テレワークの需要の高まりとともに二拠点生活の拠点として住まいを借りている方もいるようです。
つくば市の中でもつくば駅付近は便利なのでそのぶん家賃相場が高めの傾向がありますが、バスや自転車がないと駅までの移動が困難なエリアになると、家賃相場がもう少し安い物件が多く見つかるかもしれません。
守谷市は、利根川、鬼怒川、小貝川の3つの河川があるエリアです。
緑も多く、自然に囲まれて過ごしたい方にぴったりのエリアです。
守谷から秋葉原までは、つくばエクスプレス線を使えば最短32分で行けるので、ここから東京のオフィスに通っているという方も多いのではないでしょうか。
家賃相場はつくば市よりも少し安めになっています。
これは、つくばエクスプレス線の始発駅かそうでないかの違いがあると考えられます。
つくばみらい市は、 東京のベッドタウンとしてつくられたエリアです。
現在でも街の人口や出生率が微増傾向にあり、子育て世帯も多く住んでいると考えられます。
そのため穏やかな空気が流れているエリアといえるでしょう。
つくばみらい市は、働く街は東京、帰る場所としての街であるため、仕事とプライベートのオンオフをはっきりさせたい新卒社会人にもおすすめのエリアです。
つくばみらい市の家賃相場から探す
>>つくばみらい市ホームページ
>>【茨城県版】家賃が安いエリアはどこ？安い賃貸物件の特徴もご紹介
茨城県のワンルームの家賃相場から探す
栃木県
栃木県で、平均家賃が6万円以上7万円未満のエリアはありませんでしたが、ワンルーム以外の間取りで探すと、該当するエリアがありました。
| エリア | 間取り | 家賃相場 |
|---|---|---|
| 足利市 | 3LDK・4K ～一戸建て | 6万2,100円 |
| 栃木市 | 3LDK・4K ～マンション 3LDK・4K ～アパート 2LDK・3K・3DK一戸建て |
6万6,300円 6万4,800円 6万6,500円 |
※2023年8月16日時点
足利市は、昔から織物で有名な街です。
重要文化財の鑁阿寺や足利氏ゆかりの寺社があり、文化と歴史があるエリアとして知られています。
また、あしかがフラワーパークやハイキングコースがあるなど、観光やレジャーで楽しめる場所も豊富です。
東京までは、東武日光線の特急を使えば約1時間30分で行けます。
6万円から7万円の家賃で戸建て賃貸を借りることもできるので、安くて広い家を探している方には特におすすめです。
栃木市は、いちごやきゅうり、宮ねぎなどが有名なエリアです。
東武特急日光などを使えば東京から約1時間30分で行けます。
栃木市には渡良瀬遊水池があったり、蔵屋敷が立ち並んでいたりして、歴史と自然の両方を楽しめます。
東京までアクセスしやすいエリアとは言い切れませんが、広い間取りの家に安く住みたい方におすすめできます。
>>【栃木県版】家賃が安いエリアはどこ？安い賃貸物件の特徴もご紹介
栃木県のワンルームの家賃相場から探す
群馬県
群馬県で、平均家賃が6万円以上7万円未満のエリアはありませんでしたが、ワンルーム以外の間取りで探すと、該当するエリアがありました。
| エリア | 間取り | 家賃相場 |
|---|---|---|
| 高崎市 | 3LDK・4K ～アパート 1LDK・2K・2DKマンション 2LDK・3K・3DKアパート 2LDK・3K・3DKマンション |
6万7,600円 6万.6,100円 6万700円 6万7,300円 |
| 館林市 | 3LDK・4K ～マンション 3LDK・4K ～一戸建て 2LDK・3K・3DKマンション 2LDK・3K・3DK一戸建て |
6万5,100円 6万600円 6万3,800円 6万3,100円 |
※2023年8月16日時点
高崎市は、榛名湖や榛名神社、高崎白衣大観音など観光スポットが豊富なエリアです。
東京までは新幹線やJR高崎線快速を使ってアクセスできます。
新幹線の場合は1時間以内で到着しますし、乗り換えもないので仕事で東京にアクセスする場合でも比較的便利なエリアといえます。
高崎市の家賃相場から探す
>>高崎市ホームページ
館林市は、災害に強い街として知られています。
特急などを使えば約1時間30分で東京にアクセスできるため、館林から通勤している方もいるでしょう。
館林はつつじが岡公園や東武トレジャーガーデン、群馬県立館林美術館など観光スポットなども多く、魅力あふれる街です。
館林市も高崎市同様、安くて広い家を選びやすい傾向があるので、ゆったりくつろげる家を探している方には特におすすめです。
>>【群馬県版】家賃が安いエリアはどこ？安い賃貸物件の特徴もご紹介
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埼玉県
埼玉県で、ワンルームの平均家賃が6万円以上7万円未満のエリアは以下のとおりです。
| 家賃 | エリア |
|---|---|
| 吉川市 | 6万1,000円 |
| さいたま市中央区 | 6万1,100円 |
| 蓮田市 | 6万5,300円 |
| 戸田市 | 6万6,900円 |
※2023年8月1日時点
吉川市は「川のまち」として古くから知られているエリアです。
そのため、なまずが特産品の一つであり、なまずを使った料理も有名です。
吉川市から東京までは、JR武蔵野線を使えば乗換なしで約1時間で行けます。
通勤に便利なエリアといえるでしょう。
さいたま市中央区は、さいたまスーパーアリーナや彩の国さいたま芸術劇場があります。
さいたま市中央区から東京へは、JR宇都宮線や埼京線を使えば約1時間で行けます。
東京へ通勤するにも便利で、住みやすさが揃ったエリアに住みたいと考えている方におすすめです。
家賃相場は埼玉県のなかでも安めなところもポイントです。
さいたま市中央区の家賃相場から探す
>>さいたま市中央区ホームページ
蓮田市も東京までアクセスしやすいエリアです。
JR湘南新宿ラインやJR上野東京ラインを使えば、1時間以内で東京に行けます。
「とかいなかNo.1」といわれている蓮田市ですが、蓮田駅西口付近は再開発が行われて住みやすい街になったため、これから埼玉県に住もうと考えている方におすすめできます。
戸田市は東京都心から近いエリアのため、ベッドタウンとして知られてきました。
JR埼京線と上野東京ラインを使って赤羽駅などで乗り換えれば1時間以内で東京にアクセスできます。
交通の利便性も高く、商業施設も多いため、住みやすいエリアといえるでしょう。
埼玉県のなかでも住みやすいエリアになるため、ワンルームアパートの家賃相場が他エリアよりも高めになりますが、ワンルームのマンションであれば5万2,200円と少し安めに借りられるようです(※2023年8月17日時点)。
>>【埼玉県版】家賃が安いエリアはどこ？安い物件の特徴も紹介
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千葉県
| 家賃 | エリア |
|---|---|
| 千葉市美浜区 | 6万7,100円 |
| 鎌ケ谷市 | 6万3,400円 |
※2023年8月17日時点
千葉市美浜区にはさまざまな企業の本社や幕張メッセなどのイベント会場があり、多くの人が集まるエリアです。
アウトレットや大規模なショッピングモールもあることから、買い物の利便性も高くなっています。
暮らしやすさ抜群のエリアだといえるでしょう。
鎌ケ谷市は、梨やカブトムシが有名なエリアです。
地盤の強さでもよく知られています。
東京の25キロメートル圏内にあり、千葉県のなかでも特に近いエリアになっています。
住みやすさからか、人口も年々増加傾向にあるようです。
都心から近いのに自然がまだまだ残るエリアのため、暮らしやすい街を探している方にぴったりといえます。
>>【千葉県版】 家賃が安いエリアはどこ？安い賃貸物件の特徴もご紹介
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無理なく支払える範囲で希望に合った物件探しを
東京近郊で一人暮らしをしている新卒社会人の平均家賃は、6万円以上7万円未満でした。
ご紹介した東京近郊エリアであれば、間取りや設備など自分好みの物件を探しやすくなるでしょう。
「賃貸スタイル」では、地域や駅・路線、家賃相場などから希望に合った賃貸物件が検索可能です。
そのほか、セキュリティ重視の物件やお洒落なデザイナーズ物件など、さまざまなこだわり条件から物件が探せますので、ぜひご活用ください。
また、賃貸スタイルでは気になる物件や希望条件を伝えていただくだけで、あなたにぴったりの不動産会社を無料で紹介するサービスを行っています。
不動産会社に足を運ぶ時間がない方や物件を探す時間がない方は、ぜひご活用ください。
調査概要
調査対象：東京近郊在住の20代～30代の新卒社会人の男女を対象に、インターネットでアンケートを実施。
現在お住まいまたは住もうと検討している物件の家賃を回答してもらい、投票数・率をもとにランキングを算出。
調査期間：2023/07/07～2023/07/26
有効回答数：378
引用についてのお願いを厳守いただける場合、当ページの調査データを利用してのオウンドメディアの記事・コラム・ブログ作成は問題ございません。
是非ご活用ください。
記事や記事内の図表などを利用する際は、必ず出典を記載してください。
出典の記載方法は以下のとおりです。
（出典記載例）
出典： 賃貸スタイル｜【東京近郊】新卒社会人に聞く一人暮らしにかかる家賃【アンケートデータあり】
https://www.chintaistyle.jp/article/chintai-survey-shinshakaijinhitorigurashiyachin/
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