同棲を始める際に必要となる初期費用を支払うためには、ある程度まとまったお金が必要です。
同棲を始めたいと思っているものの、初期費用がハードルになっている方もいるでしょう。
この記事では、同棲の際の初期費用を40万円以下に抑えたい方に向けた情報を解説します。
実際に同棲の初期費用はいくらかかるのか、同棲の初期費用を40万円以下に抑える8つの方法、費用を抑える際の注意点などをご紹介するので、ぜひ参考にしてください。
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同棲の初期費用はいくらかかる？
同棲の初期費用は実際にいくらかかるのか、家賃を8万円とした場合の費用の目安を確認しておきましょう。
| 項目 | 費用 | 備考 |
|---|---|---|
| 家賃 | 8万円(入居日による) | 入居日数分 |
| 前家賃 | 8万円 | 家賃の1ヵ月分 |
| 敷金 | 8万～16万円 | 家賃の1～2ヵ月分 |
| 礼金 | 8万～16万円 | 家賃の1～2ヵ月分 |
| 仲介手数料 | 4万～8万円＋消費税 | 家賃の0.5～1ヵ月分＋消費税 |
| 火災保険料 | 1.5万～2万円 | 2年契約の場合 |
| 家賃保証料 | 2万～8万円 | 家賃の0.5～1ヵ月分もしくは2万円程度 |
| 引っ越し費用 | 約7万円 | 2R～2LDK・15km未満の場合 |
| 家具・家電購入費用 | 約50万～100万円 | 家具家電を一から揃えた場合 |
| 1～2ヵ月分の生活費 | 約20万～40万円 | 1ヵ月分の生活費が20万円の場合 |
| その他 | 1万～2万円程度 | 鍵交換費用・駐車場代など |
| 合計 | 117.5万～215万円 |
この見積もりでは、100万円以上は必要となる計算です。
これはあくまでも一例であって、実際に必要な金額は状況によって大きく異なります。
例えば、家具家電を一から揃えた場合で計算しましたが、それぞれで持っていたものを持ち寄れば、さらに費用を抑えられます。
以下の関連記事もあわせて参考にしてください。
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同棲の初期費用を40万円以下に抑える8つの方法
それでは、同棲の初期費用を40万円以下に抑える方法を確認していきましょう。
敷金・礼金がかからない物件を探す
敷金・礼金がかからない物件を探すことで、そのぶんの初期費用をおさえられます。
敷金と礼金は、あわせると家賃2～4ヵ月分ほどの金額が必要です。
家賃8万円の物件であれば、16万～24万円かかる計算です。
初期費用を抑えるためには、敷金・礼金がかからない物件を探しましょう。
敷金と礼金のどちらもかからない物件ではなくても、せめて礼金なしの物件を探すのがおすすめです。
以下の関連記事も参考にしてください。
>>敷金・礼金とは？違いや相場、敷金礼金なしのメリットデメリットを徹底解説！
>>敷金礼金なしのゼロゼロ物件の特徴とは？賃貸の退去時にかかる費用も解説
敷金・礼金がかからない物件を探す際は、以下がおすすめです。
敷金・礼金ゼロ(なし)の賃貸物件を見る
仲介手数料がかからない物件を探す
初期費用を抑えるためには、仲介手数料がかからない物件を探すのも良いでしょう。
仲介手数料とは、不動産の売買や賃貸借の際に貸主と借主の間を取りもってくれる不動産会社に対して、成功報酬として支払うお金です。
仲介手数料は、半額もしくは無料にならないかなどと相談すると、交渉に応じて少し安くしてもらえるケースがあります。
ただし、必ず安くなるとは限りません。
仲介手数料に関する情報は、以下の関連記事も参考にしてください。
>>賃貸契約の仲介手数料とは？仕組みや相場、上限について解説
>>賃貸の仲介手数料は交渉できる？消費税は必要？相場や計算方法もご紹介
フリーレント物件を探す・交渉する
同棲の初期費用を抑えるためには、フリーレント物件を探す方法もおすすめです。
フリーレント物件とは、一定期間の家賃が無料になる物件のことを指します。
0.5～3ヵ月分ほどをフリーレント期間に定めていることが多いです。
また対応していない物件であっても、フリーレントにならないかどうかを交渉することで、応じてもらえるケースがあります。
以下の関連記事も参考にしてください。
>>フリーレントの賃貸物件とは？家賃無料のメリット・注意点を解説
>>フリーレントの交渉はできる？コツや注意したいことを解説
フリーレントの賃貸物件情報は、以下を参考にしてください。
できるかぎり家賃が安い物件を探す
初期費用の多くは、家賃をもとに算出されます。
二人の妥協点を探しつつ、できるかぎり家賃が安い物件を探せば、そのぶん初期費用を抑えられるでしょう。
物件探しの条件を少しだけ緩めるだけでも、家賃を抑えられます。
家賃5万円以内の賃貸物件情報は、以下を参考にしてください。
家賃を交渉する
家賃も交渉次第で安くできる可能性があります。
「5,000円下げてもらえたらかならず入居します」など、入居の意思を示したうえで具体的な金額を伝えると交渉しやすいです。
周辺の相場を確認しておくと、交渉材料となる可能性があります。
以下の関連記事も参考にしてください。
>>家賃の交渉で5,000円の値下げはできる？切り出し方やポイントを解説
>>賃貸の初期費用の値下げを交渉したい！タイミングや交渉できる項目は？
不要な項目は外してもらう
初期費用のなかでも、不要な項目がある場合には外してもらいたいと伝えましょう。
例えば、虫駆除費用や24時間サポート費用、簡易消火器代などのオプションのサービスであればカット可能です。
以下の関連記事も参考にしてください。
>>賃貸契約の初期費用は何がある？相場や安く抑えるコツもご紹介！
>>賃貸の初期費用の値下げを交渉したい！タイミングや交渉できる項目は？
引っ越し業者に依頼する荷物を減らす
引っ越し費用は依頼する荷物の量によっても異なるため、荷物を減らすことで費用削減が可能です。
自分たちだけで運べないような大きなもの以外は数日かけて運んでおく、本当に必要なものだけ持っていくように整理するなど、工夫次第で引っ越しの費用を抑えられます。
ただし、自分たちだけで運べるものであっても、数日かけて運んだほうが安くなるかどうかは引っ越す距離にもよるでしょう。
また、引っ越し業者一括見積もりを使うことでも、費用削減が可能です。
引っ越しの見積もりは、以下を参考にしてください。
家具や家電は徐々に揃える
家具や家電を一気に揃えたくなるものですが、はじめにすべて購入すると初期費用がかさみます。
最初に購入するものは日常的に使うもののみにして、徐々に二人で気に入ったものを揃えていくようにすると、一気に負担がかからずに済むでしょう。
手持ちの家具・家電を使うのも、初期費用を抑えるのに効果的です。
同棲の初期費用を40万円以下にする際の注意点
家賃が安ければ安いほど初期費用は安くなりますが、二人が納得できるような住まいを探すことが何より大切です。
「帰りたくないな」とならないように、二人に合った物件を探しましょう。
そのためには、事前にお互いの譲れない条件を出し合って、どのような物件であれば良いかを話し合っておくことが重要です。
また、賃貸物件の初期費用を交渉する場合には、敷金ではなく礼金を減額するように交渉すると良いでしょう。
確実に入居するなど、減額による大家さん・不動産会社のメリットを伝えることもおすすめです。
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住まい探しをする際に、希望に合った不動産会社 や住宅会社を紹介する、住まい紹介サービスがあります。
住まい探しを考えている方は、ぜひ相談してみましょう。
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初期費用を抑えて同棲をスタートさせよう
同棲を始める際は、高額な初期費用がかかるものです。
しかし、ポイントを押さえておけば、初期費用を抑えて同棲をスタートしやすくなります。
初期費用を抑えるポイントは、敷金・礼金がかからない物件を探すこと、交渉次第では仲介手数料や家賃などが安くなる可能性があること、不要な項目は外してもらうことなどです。
これらを理解し、初期費用を抑えて同棲をスタートさせましょう。
これから賃貸物件を探す方には、同棲にぴったりの物件情報が豊富な賃貸スタイルの活用がおすすめです。
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