東京は、全国平均と比べて家賃が高い地域です。
東京での一人暮らしをスムーズに始めるためにも、年収200万円の場合はどのような賃貸物件を借りられるのか事前に確認しておくことが大切です。
そこで今回は、年収200万円の家賃目安や一人暮らしに適した地域をご紹介します。
年収200万円の生活費や東京で賃貸物件を探す際のポイントも紹介するため、都内での一人暮らしを検討する方は参考にしましょう。
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目次
年収200万円で東京での一人暮らしは可能？
年収200万円で、東京での一人暮らしは可能です。
ただし、東京は全国平均と比べても家賃水準が高いため、事前に固定費や生活費との割合を計算しておくことをおすすめします。
また年収200万円の場合、手取り収入は160万円程度です。
月収にすると13万5千円程度になるため、月々に支払える家賃には限度があります。
年収ではなく、手取り収入を考慮したうえで、賃貸物件を探すことが大切になるでしょう。
年収200万円の家賃目安
家賃は手取りの3分の1を目安に探すのが良い、といわれています。
例えば、年収が200万円の場合、月々の手取り額は13万5千円程度です。
手取りの3分の1を目安で家賃を考えるなら、4万5千円程度の賃貸物件が理想だといえます。
家賃が高いといわれる東京ですが、家賃5万円以内の賃貸物件は多くあります。
家賃5万円以内で賃貸物件を探したいなら、以下を検索するのがおすすめです。
東京都の家賃5万円以内の賃貸物件を見る
年収200万円の方の生活費の割合
一人暮らしをする場合には、家賃以外にも光熱費や生活費、通信費などさまざまな費用がかかります。
年収200万円で具体的にどのような生活を送れるのか、シュミレーションをして賃貸物件を探すことが大切です。
年収200万円の生活費の割合の例は、次のとおりです。
| 内訳 | 費用 |
|---|---|
| 家賃 | 45,000円 |
| 光熱費 | 10,000円 |
| 通信費 | 10,000円 |
| 食費 | 30,000円 |
| 日用品 | 5,000円 |
| 交際費 | 20,000円 |
| 美容費 | 10,000円 |
| 貯金 | 10,000円 |
| 合計 | 135,000円 |
こちらの生活費の割合はあくまで目安であり、お金の使い方次第で総額は前後します。
また、自炊したり家賃が安い賃貸物件を選んだりすれば、少しはお金に余裕が生まれるはずです。
生活費の計画を立ててから、都内の賃貸物件を探してみましょう。
年収200万円で東京に一人暮らしする場合のおすすめエリア
家賃が高いといわれる東京ですが、地域によって家賃相場が大きく変わります。
アパートでワンルームの場合、地域別の家賃相場は次のとおりです。
| 港区 | 10.9万円 | 文京区 | 6.5万円 |
|---|---|---|---|
| 渋谷区 | 7.28万円 | 板橋区 | 5.65万円 |
| 千代田区 | 7.93万円 | 品川区 | 6.63万円 |
| 中野区 | 5.78万円 | 練馬区 | 5.81万円 |
| 中央区 | 8.9万円 | 新宿区 | 6.84万円 |
| 杉並区 | 6.1万円 | 足立区 | 5.72万円 |
| 目黒区 | 7.32万円 | 墨田区 | 6.11万円 |
| 豊島区 | 6.22万円 | 葛飾区 | 5.7万円 |
| 江東区 | 6.69万円 | 大田区 | 6.47万円 |
| 北区 | 6万円 | 江戸川区 | 5.77万円 |
| 台東区 | 6.43万円 | 世田谷区 | 6.58万円 |
| 荒川区 | 5.99万円 |
家賃4万5千円の賃貸物件を探すのであれば、区外の八王子市や町田市がおすすめです。
アパートでワンルームの場合、八王子市の家賃相場は4万5千円になります。
東京都西部に位置する八王子市は、住みたい街ランキングで上位にランクインするほど人気のある地域です。
交通アクセスも良く、毎日の通勤通学はもちろん休日のお出かけにも便利です。
八王子駅周辺には深夜まで営業するお店も多く、日用品や食材の買い物にも困りません。
八王子市の賃貸物件を探すなら、賃貸スタイルで検索してみましょう。
東京都八王子市の賃貸物件情報を見る
東京都の南部に位置する町田市は、八王子市と多摩市に隣接する地域です。
町田市の家賃相場は、4万5千円です。
緑豊かな住宅街や集合住宅が広がるベッドタウンとして、幅広い世代が住んでいます。
交通アクセスも良く都心にも30分で行けるため、通勤通学にも困りません。
町田市の賃貸物件を探すなら、賃貸スタイルで検索してみましょう。
東京都町田市の賃貸物件情報を見る
>>【東京版】家賃相場が安い5エリアはどこ？｜安い賃貸物件の特徴も解説
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【東京版】家賃4万5千円で住める家
23区外に比べると家賃は高くなりますが、区内でも家賃4万5千円で借りられる賃貸物件はあります。
ただし23区内で探す場合、和室や風呂なしの賃貸物件が多く、間取りはワンルームや1Kがメインです。
最寄り駅からの距離は、徒歩10分以上の賃貸物件が多くなるでしょう。
東京都の家賃5万円以内で探すなら、賃貸スタイルでの検索がおすすめです。
東京都の家賃5万円以内の賃貸物件を見る
年収200万円の方が東京の賃貸物件を探すポイント
東京都は基本的に家賃が高いため、ポイントを押さえて賃貸物件を探すことが必要です。
それぞれのポイントを詳しく確認していきましょう。
初期費用をおさえる
賃貸物件の契約時には、敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用がかかります。
初期費用が高くなると、入居後の生活に支障が出る可能性があります。
余裕のある生活を送るためにも、初期費用を安く抑えることが大切です。
初期費用を抑えるには、敷金礼金がゼロの賃貸物件だったり仲介手数料が安い不動産会社を選んだりするのがおすすめです。
敷金礼金がない賃貸物件を探しているなら、賃貸スタイルで検索してみましょう。
東京都の敷金・礼金ゼロ(なし)の賃貸物件を見る
>>「敷金礼金なしのゼロゼロ物件の特徴とは？賃貸の退去時にかかる費用も解説」
フリーレント物件を探す
賃貸物件の家賃が一定期間無料になる、フリーレント物件を選ぶのもおすすめです。
契約した日から一定期間家賃が無料になるので、金銭的な負担を抑えられます。
家賃の無料期間は物件によってさまざまですが、一般的には半年から3ヵ月程度です。
どのようなフリーレント物件があるのか知りたいなら、賃貸スタイルで確認してみましょう。
東京都のフリーレントの賃貸物件を見る
>>「フリーレントの賃貸物件とは？家賃無料のメリット・注意点を解説」
閑散期に引っ越しをする
引っ越しする際は、引っ越し業者の閑散期におこないましょう。
閑散期は引っ越しが少なくなるので、引っ越し費用が安くなります。
引っ越し業者の閑散期とは、6月・11月・1月です。
利用客を増やすために引っ越し費用を割安にするため、費用を抑えたいなら閑散期が狙い目です。
逆に引っ越し業者の繁忙期は、人事異動や転勤が多くなる3月・4月・9月です。
「賃貸スタイル引越し見積もり」では、一番安い引っ越し業者を簡単に探せます。
引越し予定日が決まっていなくてもOK！ぜひご活用ください。
>>「賃貸引っ越しの繁忙期はいつ？理想の物件を見つけるポイントも紹介」
物を減らしてから引っ越しをする
引っ越し前にできる限り物を減らしてから、引っ越し業者に依頼しましょう。
意外と見落とされがちですが、引っ越し業者の料金基準に荷物量があるため、物を減らすことで費用を抑えられます。
物を減らしたくない場合は、引っ越し業者に頼まずに一部の荷物だけ自分で運ぶのも一つの方法です。
>>「賃貸契約の初期費用が払えない！支払い期限と引っ越し費用を抑える方法」
年収200万円でも東京で一人暮らしできる！
全国平均と比べても、東京の家賃は高めです。
ただし地域によって家賃相場は変わるので、年収200万円でも都内で一人暮らしはできます。
また初期費用を抑えたり閑散期に引っ越ししたり、フリーレント物件を探したりすることで費用を抑えられます。
東京都内で安い賃貸物件を探しているなら、賃貸スタイルで検索してみましょう。
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