山手線沿線の地域は、東京都全体で見ても家賃が高めの傾向があります。
月々の家賃の支払いを抑えつつ山手線の物件に住みたい方は、沿線の地域のなかで家賃相場が安いエリアをチェックしておくと良いでしょう。
この記事では、山手線のなかで家賃相場が安い駅に関する情報をランキング形式で解説します。
さらに、山手線の家賃が安い駅TOP3に関する詳細情報もチェック可能です。
なるべく家賃の支払いを抑えられる地域がどこなのか、興味のある方はぜひ参考にしてください。
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※2025年10月15日時点の情報です。
JR山手線の家賃が安い駅ランキング 全30駅！
さっそく、JR山手線全30駅のなかで家賃が安い駅をランキング形式で発表します！
以下は、賃貸スタイルで取り扱っている物件のうち、ワンルームマンションの家賃の相場をもとにしたランキングです。
| 順位 | 駅名 | 家賃相場 |
|---|---|---|
| 1位 | 目白駅 | 7.24万円 |
| 2位 | 新大久保駅 | 8.33万円 |
| 3位 | 日暮里駅 | 8.35万円 |
| 4位 | 池袋駅 | 8.87万円 |
| 5位 | 巣鴨駅 | 9万円 |
| 6位 | 高田馬場駅 | 9.37万円 |
| 7位 | 田端駅 | 9.5万円 |
| 8位 | 駒込駅 | 10.04万円 |
| 9位 | 鶯谷駅 | 10.56万円 |
| 10位 | 新宿駅 | 11.27万円 |
| 11位 | 大崎駅 | 11.34万円 |
| 12位 | 東京駅 | 11.57万円 |
| 13位 | 大塚駅 | 11.73万円 |
| 14位 | 五反田駅 | 11.79万円 |
| 15位 | 西日暮里駅 | 11.84万円 |
| 16位 | 高輪ゲートウェイ駅 | 12.13万円 |
| 17位 | 上野駅 | 12.35万円 |
| 18位 | 田町駅 | 12.58万円 |
| 19位 | 秋葉原駅 | 12.65万円 |
| 20位 | 渋谷駅 | 13.58万円 |
| 21位 | 浜松町駅 | 13.94万円 |
| 22位 | 恵比寿駅 | 14.09万円 |
| 23位 | 御徒町駅 | 14.5万円 |
| 24位 | 神田駅 | 14.73万円 |
| 25位 | 代々木駅 | 15.01万円 |
| 26位 | 原宿駅 | 15.36万円 |
| 27位 | 目黒駅 | 17.49万円 |
| 28位 | 品川駅 | 20.52万円 |
| 29位 | 新橋駅 | 22.62万円 |
| －位 | 有楽町駅 | － |
※家賃相場の数値は2025年10月15日現在の情報です。
東京都のワンルームマンションの家賃相場から探す
山手線の家賃が安い駅TOP3の詳細情報
2025年10月15日現在、山手線で家賃が安い駅TOP3は、目白駅や新大久保駅、日暮里駅です。
これらの駅は、どれも山手線の北側に位置するエリアでした。
それでは、山手線で家賃が安いTOP3の駅に関して、それぞれの駅の特徴や住みやすさなど周辺の特徴を確認していきましょう。
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第1位 目白駅 7.24万
目白駅は、繁華街である池袋や高田馬場の中間に位置し、都心へのアクセスが非常に良好です。
その立地にもかかわらず、駅周辺は閑静な住宅街が広がり、治安も良く、池袋や高田馬場の喧騒から少し離れているため、落ち着いた雰囲気を求める人に適しています。
目白は高級住宅街として知られていますが、賃貸物件は山手線沿線でも安いエリアとなっています。
理由はいろいろありますが、他の駅と比べて、別路線への接続がない単独駅であることや、学習院大学や専門学校といった学生向けの物件などが影響していると考えられています。
目白駅周辺で賃貸物件を探したい方は、以下を参考にしてください。
目白駅(東京都)周辺の賃貸物件を見る
第2位 新大久保駅 8.33万
新大久保駅も、目白駅と同様に他路線との接続がない単独駅のため、家賃が比較的安い傾向にあります。
また、コリアンタウンやアジア系の飲食店が多く、街としての個性が強いことから、住環境としてはやや静けさに欠けると考えられている点も、家賃相場に影響しているといえるでしょう。
一方で、都心のターミナルである新宿駅にもほど近く、交通の利便性は非常に高いという大きなメリットがあります。
なにより、韓国やアジアをはじめとする国際色豊かな環境を好む人にとっては、これ以上ない魅力的なエリアといえるでしょう。
新大久保駅周辺で賃貸物件を探したい方は、以下を参考にしてください。
新大久保駅(東京都)周辺の賃貸物件を見る
第3位 日暮里駅 8.35万
山手線のなかでは、日暮里駅も家賃が安い傾向にあります。
大きな商業施設やエンタメ施設もなく、古い下町的な雰囲気が残る街並みのため、築年数が長い建物が比較的多いからと言われています。
日暮里駅はJR山手線以外にも、JR常磐線や京成本線、日暮里舎人ライナーなど、5つもの路線が利用可能です。
駅周辺は、谷中銀座商店街や繊維街などがあり、日々の買い物や手芸用品の購入などに便利な駅です。
ただし、駅の西口側にはスーパーやコンビニが少なめですので、その点は注意しましょう。
日暮里駅周辺で賃貸物件を探したい方は、以下を参考にしてください。
日暮里駅(東京都)周辺の賃貸物件を見る
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山手線の家賃相場は高い……！でも東京には住みたい
東京都内でも、特に山手線沿線は家賃相場が高いです。
山手線沿線の地域のなかでは比較的安い地域もあるものの、もう少し安い家賃で住みたい方もいるでしょう。
東京23区内であっても、山手線沿線の地域より家賃が安いエリアがあります。
下記の地域であれば、設備などが同条件の物件でもさらに安い家賃で住めるでしょう。
- 板橋区：7.99万円
- 練馬区：7.61万円
- 足立区：7.48万円
- 葛飾区：6.99万円
- 江戸川区：7.23万円
※数値は2025年10月15日現在のワンルームマンションの家賃相場です。
東京23区内で家賃が安いエリアに関する情報は、以下の記事を参考にしてください。
>>【東京版】家賃相場が安い5エリアはどこ？｜安い賃貸物件の特徴も解説
山手線の北側なら家賃が安い物件を見つけやすい
山手線で家賃が安い駅TOP3は、目白駅や新大久保駅、日暮里駅です。
これらの駅は山手線のなかでも北側に位置しています。
そのため、山手線沿線の地域で安い家賃の物件を探したい方は、北側のエリアをチェックしてみると良いでしょう。
TOP3の駅のなかでも、それぞれエリアによって特徴が異なります。
山手線沿線の地域で安い物件を探したい方は、これらの情報などをもとに不動産情報サイトで検索してみましょう。
これから賃貸物件を探すならば、物件情報が豊富に掲載されている賃貸スタイルの活用がおすすめです。
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