京王線では、特急を利用しても特急料金はかかりません。
そのため、都心から離れた駅周辺に住んでいても、比較的手軽に新宿駅などにいけることがメリットです。
都心部にいきやすいエリアに住みたい方は、沿線の地域をチェックすると良いでしょう。
この記事では、京王線の概要や家賃相場の傾向、沿線のなかで家賃が安い駅に関する情報を解説します。
さらに、安い賃貸物件の特徴もチェック可能です。
興味のある方はぜひ参考にしてください。
※2025年10月9日時点の情報です。
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京王線の概要と家賃相場
京王線は、新宿を起点に神奈川県北部方面の地域とをつないでいる鉄道です。
都営地下鉄新宿線と相互直通運転を実施していることもあって、新宿だけではなくその他の都心部にもアクセスが良いです。
京王線沿線は、通勤や通学に便利なエリアです。
それでは、京王線の概要と沿線の家賃相場を解説します。
相模原線と高尾線に分かれている
京王線は、相模原線と高尾線に分かれています。
相模原線は橋本駅まで、高尾線は京王八王子駅や高尾山口駅までつながっています。
沿線を通るのは、各駅停車・快速・区間特急・急行・特急の列車です。
新宿駅～京王八王子駅間は、特急を利用すると約40分で移動できます。
新宿駅から笹塚駅までは京王新線も通っており、この区間内にある初台駅や幡ヶ谷駅は、京王新線のみ停まります。
家賃は神奈川に行くほど安くなる傾向
2025年10月9日時点、賃貸スタイルでご紹介している物件データによると、京王線沿線のワンルームアパートの家賃相場は約59,300円でした。
沿線のエリアのなかでは、橋本・多摩・八王子など、郊外にいくほど家賃が安くなる傾向にあります。
反対に、笹塚駅や初台駅などの新宿駅に近いエリアの家賃相場は高めです。
京王線沿いで家賃が安い5エリア
京王線沿いで家賃が安いエリアは、以下のとおりです。
ワンルームアパートの家賃相場を掲載しています。
| 家賃が安いエリア | 家賃相場 |
|---|---|
| 長沼駅(東京都八王子市) | 3.93万円 |
| 南平駅(東京都日野市) | 3.73万円 |
| 高幡不動駅(東京都日野市) | 5.14万円 |
| 平山城址公園駅(東京都日野市) | 5.07万円 |
| 武蔵野台駅(東京都府中市) | 5.13万円 |
それでは、京王線沿いのなかで家賃が安いエリアをそれぞれ詳しくチェックしていきましょう。
実際に京王線沿いの賃貸物件を確認したい方は、以下を参考にしてください。
京王電鉄京王線(東京都)沿線の賃貸物件から探す
長沼駅(東京都八王子市)
長沼駅(東京都八王子市)のワンルームアパートの家賃相場は、約39,300円と京王線沿いのなかでも安い価格でした。
長沼駅から新宿までは、電車で片道42分ほどでアクセスできます。
駅の周辺は落ち着いた住宅街で、長沼公園も近くて自然が感じられるエリアです。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 3.39万円 | 3.93万円 | － |
| 1K・1DK | 3.95万円 | 5.61万円 | － |
| 1LDK 2K 2DK | 7.65万円 | 6.9万円 | － |
| 2LDK 3K 3DK | 8.07万円 | 10.02万円 | 9万円 |
※家賃相場の数値は2025年10月9日現在の情報です。
長沼駅(東京都)周辺の賃貸物件から探す
南平駅(東京都日野市)
南平駅(東京都日野市)のワンルームアパートの家賃相場は約37,300円でした。
駅周辺は閑静な住宅地で、大きい商業施設はないもののスーパーや飲食店、ドラッグストアなどがあるため、便利に生活できるでしょう。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 4.43万円 | 3.73万円 | － |
| 1K・1DK | 4.22万円 | 5.25万円 | － |
| 1LDK 2K 2DK | 8万円 | 8.37万円 | － |
| 2LDK 3K 3DK | 12.61万円 | 10.56万円 | 12.8万円 |
※家賃相場の数値は2025年10月9日現在の情報です。
実際に南平駅周辺の賃貸物件を確認したい方は、以下を参考にしてください。
南平駅(東京都)周辺の賃貸物件から探す
高幡不動駅(東京都日野市)
高幡不動駅(東京都日野市)のワンルームアパートの家賃相場は約51,400円でした。
駅の周辺は高幡不動尊の門前町ということもあり、商店街や飲食店が多く立ち並んでいます。
駅から少し離れると、閑静な住宅街が広がり、多摩丘陵の自然に親しめるスポットも点在しています。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 3.28万円 | 5.14万円 | － |
| 1K・1DK | 5.63万円 | 5.3万円 | － |
| 1LDK 2K 2DK | 8.91万円 | 9.01万円 | 5.5万円 |
| 2LDK 3K 3DK | 11.54万円 | 13万円 | － |
※家賃相場の数値は2025年10月9日現在の情報です。
高幡不動駅(東京都)周辺の賃貸物件から探す
平山城址公園駅(東京都日野市)
平山城址公園駅(東京都日野市)のワンルームアパートの家賃相場は約50,700円でした。
平山城址公園や多摩動物公園などが近くにあり、休日のお出かけにも良いでしょう。
ただし、スーパーやコンビニの数は少なめであるため、住むエリアによっては便利ではない可能性があります。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 3.12万円 | 5.07万円 | － |
| 1K・1DK | 3.68万円 | 4.26万円 | － |
| 1LDK 2K 2DK | 6.27万円 | 8.02万円 | － |
| 2LDK 3K 3DK | 8.96万円 | 10.99万円 | － |
※家賃相場の数値は2025年10月9日現在の情報です。
平山城址公園駅(東京都)周辺の賃貸物件から探す
武蔵野台駅(東京都府中市)
武蔵野台駅(東京都府中市)のワンルームアパートの家賃相場は約51,300円でした。
駅前にはスーパーや病院などが揃っており、日常生活に不便を感じることは少ないでしょう。
また、約2キロ東に位置する隣駅の飛田給駅周辺には、「味の素スタジアム」や「京王アリーナTOKYO」があり、各種スポーツ・ライブといった大型イベントが定期的に開催され、地域の賑わいを生んでいます。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 5.17万円 | 5.13万円 | － |
| 1K・1DK | 6.03万円 | 6.04万円 | － |
| 1LDK 2K 2DK | 8.43万円 | 8.3万円 | － |
| 2LDK 3K 3DK | 10.2万円 | 10.51万円 | － |
※家賃相場の数値は2025年10月9日現在の情報です。
武蔵野台駅(東京都)周辺の賃貸物件から探す
安い賃貸物件の特徴は？
最後に、安い賃貸物件の特徴をチェックしておきましょう。
シャワールームのみ
安い物件のバスルームは、浴槽がなくてシャワールームのみである場合があります。
シャワールームのみの場合、ワンルームの間取りが多いです。
ゆっくりとお風呂に入ることはできないものの、逆にシャワーのみになることで時短になるメリットもあります。
日当たりが悪く湿気が多い部屋
安い賃貸物件は、日当たりが悪く湿気が多い部屋であるケースがあります。
内見の際に、物件にカビが発生していないか、日当たりは十分かなどを確認しておきましょう。
エレベーターがない
エレベータがなく、階段で昇り降りする必要がある物件は安い傾向にあります。
階段の昇り降りは体への負担になるものの、エレベーターがない物件の4階以上の部屋は家賃が安くなっていることが多いです。
管理費にエレベーターのメンテナンス代や電気代が入らないメリットもあります。
大通り沿いなど騒音の多い立地
大通り沿いなど、騒音が大きい環境の物件は家賃が安い傾向にあります。
ただし、大通り沿いは騒音だけではなく排気ガスのトラブルもあり、窓を開けられないケースや洗濯物を外に干せないケースがあることに注意が必要です。
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家賃の安いエリアから部屋を探そう
京王線は、新宿を起点に神奈川県北部方面の地域とをつないでいる鉄道です。沿線地域は通勤や通学に便利なエリアです。
京王線沿いで家賃が安いエリアは、長沼駅や南平駅、高幡不動駅、平山城址公園駅、武蔵野台駅などです。
沿線のエリアのなかでは、新宿駅から離れた方面にいくほど、家賃が安くなる傾向にあります。
家賃が安いエリアのなかでも、それぞれの駅によって特徴が異なります。
京王線沿線の地域で安い物件を探したい方は、これらの情報などをもとに不動産情報サイトで検索してみましょう。
これから賃貸物件を探すならば、物件情報が豊富に掲載されている賃貸スタイルの活用がおすすめです。
京王線の駅周辺の賃貸物件を探したい方は、以下を参考にしてください。
