西新井は再開発で表情を変えた街です。
この記事では、人気の高い西新井駅の賃貸情報や家賃相場から、西新井に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説します。
西新井でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で西新井の特徴をつかんでください。
西新井駅とは
東武鉄道の伊勢崎線と大師線が乗り入れ、主要都市まで、下記の時間で到着できます。
- 浅草駅へは曳舟駅で急行と普通列車を乗り継いで17分
- 上野駅へは東京メトロ日比谷線直通の普通列車で18分
- 大手町駅へは東京メトロ半蔵門線直通の急行で31分、または北千住駅で準急と東京メトロ千代田線を乗り継いで28分
1899（明治32）年8月27日、伊勢崎線の部分開業とともに誕生した歴史ある駅です。
大師線の駅が設けられ、接続駅となったのは1931（昭和6）年12月20日のことです。
これは、東上本線の上板橋駅までの約12kmを結ぶ「西板線」の一端として先行開業したものですが、おりからの昭和恐慌の影響を受けて中止され、1駅間だけの駅として存続することになりました。
ただし、現在に至るまで一定の利用客があります。
伊勢崎線はその後複々線化され、大師線と合わせて島式ホーム3面6線と橋上駅舎を備える大規模な地上駅となりました。
駅舎にバリアフリー対応トイレが設けられているほか、ホームとを結ぶエレベーターも完備されている使いやすい駅です。
2019（令和元）年の1日平均乗降人数は66,712人です。
その重要性から、有料列車を除く急行以下の全種別が停車します。
西新井駅周辺の家賃相場
西新井駅周辺のワンルームの家賃相場は6.3万円。
都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、7割弱の家賃で住むことができます。
1LDK・2K・2DKの家賃相場は8.71万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して約4割弱の家賃で住むことが可能です。
東武伊勢崎・大師線沿線では人気で便利が良い駅のこともあり少しだけ家賃が高めです。
| ワンルーム | 1K 1DK |
1LDK 2K 2DK |
2LDK 3K 3DK |
3LDK 4K～ |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 梅島駅 | 5.85万円 | 6.64万円 | 9.14万円 | 12.77万円 | 14.73万円 |
| 西新井駅 | 6.3万円 | 6.71万円 | 8.71万円 | 12.39万円 | 14.13万円 |
| 大師前駅 | 7.36万円 | 6.4万円 | 7.81万円 | 11.56万円 | 14.91万円 |
西新井駅周辺エリアの特徴
所在地は東京都足立区です。
24時間営業の東京洪誠病院救急救命科をはじめ複数の医療機関が点在しており、緊急時も含めて安心して暮らせます。
駅の東西にそれぞれ大型ショッピングモールやSPAなど、駅周辺だけであらゆるものがそろっており、日常生活には不自由しません。
特に西側は再開発が行われて街が新しく、マンションや住宅もきれいに並んでいます。
都心へのアクセスも良く、それでいて家賃は都心部より良心的なのが嬉しいところです。
プラネタリウムやアスレチック、ホワイトあとりえ、ものづくりガレージ、とんがりキッチンなどを備えた足立区こども未来創造館のように、ファミリー向けの施設が多いのも魅力的です。
家族で住むのにピッタリの街と言えるでしょう。
西新井駅周辺のオススメエリア
ギャラクシティ
駅の東口から北上した先に建つコミュニティセンターであり、遊びながら学べる体験型複合施設です。
前述の「こども未来創造館」と「西新井文化ホール」から構成されています。
子供はもちろん、大人も楽しめるスポットとして人気を博しています。
アリオ西新井
駅の西口からさくら参道を西進した先の右手に整備されているショッピングモールです。
スーパーの「イトーヨーカド」、映画館の「TOHOシネマズ西新井」に加え、約110軒の専門店が入居しています。
日常生活と非日常体験の両方を満たしてくれる貴重な商業施設です。
西新井大師 總持寺
西新井駅から大師線で1駅1.0km、大師前駅の北側に建つ真言宗豊山派の寺院で、正式名称は五智山遍照院總持寺です。
「関東の高野山」とも呼ばれ、毎月21日に縁日が開かれます。
牡丹と藤の季節や正月には、特に多くの参拝客で賑わいます。
まとめ
長い歴史と新しさが共存する街、西新井。
この記事では実際に西新井に住むメリット・デメリットから、「ギャラクシティ」や「アリオ西新井」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。
知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。
西新井駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。
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