関東エリア内で、主要駅から30分圏内の家賃の安い駅をまとめてご紹介しています。
間取りごとの家賃相場をご紹介し、駅周辺の環境や特徴も解説しています。
家賃が安い物件の特徴も説明しているため、これから引っ越しを検討する方は、ぜひ参考にしてください。
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新宿駅から30分圏内の家賃が安い駅
新宿から電車で30分圏内で、家賃の安い駅を見てみましょう。
中浦和駅(JR埼京線)
都心への乗り入れが便利な埼京線では、中浦和駅周辺エリアが人気です。
| 駅の所在地 | 埼玉県さいたま市南区 | |
|---|---|---|
| 家賃相場 （マンション） |
ワンルーム | 4.17万円 |
| 1K・1DK | 6.34万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 8.94万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 8.92万円 | |
| 3LDK・4K～ | 11.92万円 | |
| 新宿までのアクセス | JR埼京線 ※通勤快速は通過 |
乗り換えなしで約34分 |
※2025年10月7日時点の情報です。
中浦和駅は、埼玉県庁舎をはじめとする中心部からのアクセスもよく、閑静な住宅街にある駅です。
新幹線の高架を利用したホームのため、特に冬の晴天時には富士山を見ることができます。
JR埼京線は、新宿や渋谷などの主要駅へ乗り入れているため、都内へ通勤通学するには大変便利な駅です。
そのため埼京線沿線の賃貸住宅は人気があり、マンションなどの集合住宅も数多くあります。
その反面、朝の通勤通学時間帯には電車が大変混み合うため、電車を利用する方は注意が必要です。
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朝霞駅(東武東上線)
池袋から埼玉県の南西部を結ぶ東武東上線では、朝霞駅周辺のエリアがおすすめです。
| 駅の所在地 | 埼玉県朝霞市 | |
|---|---|---|
| 家賃相場 （マンション） |
ワンルーム | 5.36万円 |
| 1K・1DK | 6.06万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 8.52万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 12.69万円 | |
| 3LDK・4K～ | 13.21万円 | |
| 新宿までのアクセス | 東武東上線 | 新宿駅までは池袋駅でJR山手線（埼京線）に乗り換えて約32分 |
※2025年10月7日時点の情報です。
朝霞駅構内には「EQUiA（エキア）朝霞」があり、通勤途中での買い物がとても便利な駅です。
東口駅前には大きな集合住宅「「UR賃貸住宅コンフォール東朝霞」が存在しています。
南口駅前にはロータリーが整備され、駅前広場には朝霞市出身の本田美奈子．さんの記念碑が建てられています。
周辺は住宅が多いため、学習塾や飲食店が多く見られます。
ほかには、陸上自衛隊朝霞駐屯地、朝霞市役所、朝霞市立武道館などの施設も存在します。
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生田駅(小田急小田原線)
新宿駅から神奈川県の小田原駅を結ぶ小田急小田原線では、生田駅周辺がおすすめです。
| 駅の所在地 | 神奈川県川崎市多摩区 | |
|---|---|---|
| 家賃相場 （マンション） |
ワンルーム | 4.29万円 |
| 1K・1DK | 5.44万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 8.26万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 9.28万円 | |
| 3LDK・4K～ | 11.8万円 | |
| 新宿までのアクセス | 小田急小田原線 ※通勤快速は通過 |
新宿駅までは登戸駅で快速急行に乗り換えて約22分 |
※2025年10月7日時点の情報です。
駅周辺には明治大学や専修大学、聖マリアンナ医科大学などがあり、学生の多く住む街です。
スーパーやコンビニが多く存在し、買い物には不自由しないでしょう。
また、生田駅の１駅隣は、遊園地「よみうりランド」や日本テレビ生田スタジオの最寄り駅である「読売ランド前」駅で、休日にはにぎわいを見せるエリアになっています。
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渋谷駅から30分圏内の家賃が安い駅
渋谷駅から30分圏内で、家賃の安い駅を見てみましょう。
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妙蓮寺駅(東急東横線)
渋谷駅から神奈川県方向に向かう東急東横線では、妙蓮寺駅周辺がおすすめです。
| 駅の所在地 | 神奈川県横浜市港北区 | |
|---|---|---|
| 家賃相場 （マンション） |
ワンルーム | 7.69万円 |
| 1K・1DK | 6.81万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 15.93万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 14.58万円 | |
| 3LDK・4K～ | 18.59万円 | |
| 渋谷までのアクセス | 東急東横線 | 渋谷駅までは菊名駅で急行に乗り換えて約28分 |
※2025年10月7日時点の情報です。
妙蓮寺駅周辺は、閑静な住宅街になっています。
その駅名でもわかるとおり、駅前の一部がお寺の敷地になっています。
駅周辺には駅前商店街が広がり、通勤通学途中の買い物はとても便利です。
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戸田公園駅(JR埼京線)
埼玉県と都心を結ぶ埼京線エリアでは、戸田公園駅周辺がおすすめです。
| 駅の所在地 | 埼玉県戸田市 | |
|---|---|---|
| 家賃相場 （マンション） |
ワンルーム | 6.4万円 |
| 1K・1DK | 7.43万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 10.97万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 15.08万円 | |
| 3LDK・4K～ | 16万円 | |
| 渋谷までのアクセス | JR埼京線 ※通勤快速は通過 |
乗り換えなしで約26分 |
※2025年10月7日時点の情報です。
駅周辺には荒川の河川敷があり、戸田漕艇場や戸田競艇場などがあり、乗車人数の多い駅として知られています。
8月には戸田橋花火大会が開催され、混雑時には入場制限がおこなわれるほどのにぎわいです。
周辺は住宅街で、駅から数キロ離れると、工場や倉庫が立ち並ぶ地区があります。
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川口駅(JR京浜東北線)
関東エリアを南北に走る京浜東北線では、川口駅がおすすめエリアです。
| 駅の所在地 | 埼玉県川口市 | |
|---|---|---|
| 家賃相場 （マンション） |
ワンルーム | 6.74万円 |
| 1K・1DK | 8.09万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 12.78万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 13.71万円 | |
| 3LDK・4K～ | 16.72万円 | |
| 渋谷までのアクセス | JR京浜東北線 | 渋谷駅までは赤羽駅で埼京線に乗り換えて約30分 |
※2025年10月7日時点の情報です。
川口駅近辺には、大型ショッピングセンターが多く集まっており、買い物の便がとても良いエリアです。
図書館や行政センターなどの行政・公共施設から、川口西公園といった自然に親しめる場所も駅の傍に立地しています。
また、川口には高層建築が多くあり、高層マンションもたくさん建てられています。
特に地上55階建てのエルザタワーはひときわ目を引く高層マンションで、建設当時は住居として日本最高の高さを誇っていました。
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池袋駅から30分圏内の家賃が安い駅
池袋駅から30分圏内で、家賃が安いエリアをピックアップしました。
蕨駅(JR京浜東北線)
埼玉県から東京都内を走り、神奈川方面に抜ける京浜東北線では、蕨駅エリアがおすすめです。
| 駅の所在地 | 埼玉県蕨市 | |
|---|---|---|
| 家賃相場 （マンション） |
ワンルーム | 6.33万円 |
| 1K・1DK | 7.15万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 9.25万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 11.82万円 | |
| 3LDK・4K～ | 13.95万円 | |
| 池袋までのアクセス | JR京浜東北線 | 池袋駅まで赤羽駅で埼京線に乗り換えて約24分 |
※2025年10月7日時点の情報です。
蕨市は全国でもっとも面積が狭く、人口密度の高い市として知られています。
駅周辺は、東口・西口ともに多数の飲食店や集合住宅が点在しています。
もともと蕨市は、古くからの町工場が多く存在し、外国人労働者も多く見られます。
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志木駅(東武東上線)
埼玉県と池袋を結ぶ東武東上線エリアでは、志木駅がおすすめです。
| 駅の所在地 | 埼玉県新座市 | |
|---|---|---|
| 家賃相場 （マンション） |
ワンルーム | 4.7万円 |
| 1K・1DK | 5.92万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 8.66万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 10.38万円 | |
| 3LDK・4K～ | 14.98万円 | |
| 池袋までのアクセス | 東武東上線 | 乗り換えなしで約23分 |
※2025年10月7日時点の情報です。
志木駅は、東口と南口にそれぞれ高校と大学があり、学生の方が多い街です。
駅前には、「マルイファミリー志木」の他、多数の商業施設が集積しており、お買い物には困りません。
また、「マルエツ」「ヤオコー」などのスーパーや街角の小さな公園も多数あり、子育てするファミリー層にも暮らしやすい住環境が整っています。
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所沢駅(西武新宿線)
西武池袋線では、所沢駅エリアがおすすめです。
| 駅の所在地 | 埼玉県所沢市 | |
|---|---|---|
| 家賃相場 （マンション） |
ワンルーム | 4.82万円 |
| 1K・1DK | 6.19万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 8.8万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 11.77万円 | |
| 3LDK・4K～ | 17.79万円 | |
| 池袋までのアクセス | 西武新宿線 西武池袋線 |
西武池袋線で乗り換えなし、約24分 |
※2025年10月7日時点の情報です。
所沢市は、西武グループの関連商業施設やレジャー施設が数多くある街です。
所沢駅前には、中核企業のひとつである西武鉄道の本社をはじめとして、西武所沢S.C.があり、駅から西に8キロ程離れた狭山湖・多摩湖の湖畔には西武園遊園地、ベルーナドームなどの施設があります。
また、所沢市は、日本で初めて飛行場ができた場所として、日本の航空発祥の地といわれています。
市内には所沢航空記念公園があり、公園内にはサッカー場、野球場、テニスコートなどのスポーツ施設や所沢市立所沢図書館があります。
2020年10月に発表された「災害に強い街ランキング」では、1都3県の184市区のうち所沢市が第1位になっています。
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相場よりも家賃が安い賃貸物件の特徴
地域の相場よりも極端に家賃が安い物件があった場合、何か理由があると考えても良いでしょう。
賃料を下げているのは入居者が集まりにくいからで、物件そのものや建物、立地などに問題がある可能性があります。
入居者が集まりにくい理由として、考えられるものを挙げてみました。
- 事故物件の可能性がある
- 誰でも入れる物件で、入居者の質が微妙
- 最寄り駅から遠い
- 歓楽街が近い
- 線路や高速道路、空港などが近い
- 坂道の上に建っている
- 周辺に宗教団体や暴力団施設がある
- 築年数が古い
- 居室が狭い
- 取り壊しの予定がある
事故物件の場合は、物件情報に「告知事項あり」と記載されており、仲介業者にも告知義務があるためすぐにわかります。
立地上や建物上の問題は、下見をきちんとおこなうことで事前にわかることが多いため、周辺の環境や立地を含めて下見をおこなうことをおすすめします。
ただし、近隣の住民がどのような方たちなのかは、仲介業者に問い合わせてもわからない場合が多いため、注意が必要です。
>>賃貸物件の家賃が安い都道府県はどこ？賃料を安くするポイントもご紹介
東京近郊なら家賃の安いエリアはたくさんある！
東京の都心に住むことは難しくても、30分圏内であれば家賃の安いエリアをたくさん見つけることができます。
東京近郊の人気エリアの中は、都心へのアクセスがいいうえに、周辺の環境がいいところも多くあります。
東京都内にこだわらず、郊外のエリアに目を向けると、同じ家賃でもいい条件のお部屋が見つかる可能性が大きいでしょう。
毎月の家賃は、少しでも安くすませたいものです。
物件情報が豊富に掲載されている賃貸スタイルを活用して、お気に入りの部屋探しをしてみましょう。
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