交通アクセスが良く、都内にも移動しやすい川崎市への引っ越しを検討する方もいるでしょう。
ただ、川崎市には川崎区や宮前区、多摩区などさまざまな地域があり、家賃相場が大きく変わります。
家賃を少しでも抑えたいなら、地域別の家賃相場を把握して物件を探すことが大切です。
今回は、神奈川県川崎市の家賃相場や家賃が安いエリアをご紹介します。
安い賃貸物件を探すポイントも紹介するため、引っ越しを検討する方はぜひ参考にしてください。
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神奈川県川崎市の家賃相場
神奈川県の北東部にある川崎市は、政令指定都市のなかでもっとも面積の小さい地域です。
多摩川を挟んで東京都と東京湾に接しており、川崎区・幸区・中原区・高津区・多摩区・宮前区・麻生区の7つの行政区で構成されています。
神奈川県川崎市の平均家賃相場（アパート）は、10.46万円です(2025年10月21日時点)。
ただし、間取りによって家賃相場が変わるため事前に確認しておきましょう。
間取り別の家賃相場は、次のとおりです(2025年10月21日時点)。
| 間取り | 家賃相場（アパート） |
|---|---|
| ワンルーム | 5.75万円 |
| 1K・1DK | 6.76万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 9.8万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 12.43万円 |
| 3LDK・4K～ | 17.53万円 |
川崎市の住みやすさ
川崎市は、交通アクセスが良く都心や横浜にも移動しやすい地域です。
主要なターミナル駅である川崎駅をはじめ、都市部の主要駅に直通運転する路線が複数あります。
ベッドタウンとして人気が高く、再開発も積極的におこなわれているのも特徴です。
賃貸より分譲のファミリー層にターゲットを置いた開発が進んでおり、子育て世帯が住みやすい地域です。
商業施設も点在しており、日々の買い物はもちろん休日にはショッピングも楽しめるのも魅力です。
駅から離れると住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気のなかで生活できます。
神奈川県川崎市の家賃が安い5エリア
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固定費を抑えたいなら、家賃が安いエリアで賃貸物件を探すことをおすすめします。
神奈川県川崎市で家賃がもっとも安いエリアは、次のとおりです(2025年10月21日時点)。
| 地域 | 家賃相場(ワンルーム) |
|---|---|
| 川崎市麻生区 | 4.3万円 |
| 川崎市多摩区 | 4.95万円 |
| 川崎市宮前区 | 7.22万円 |
| 川崎市高津区 | 6.14万円 |
| 川崎市川崎区 | 5.72万円 |
※数値はアパートの家賃相場です。
それぞれの地域の特徴を確認していきましょう。
神奈川県のワンルームの家賃相場から探す
川崎市麻生区
川崎市の北西部に位置する麻生区は、東京都町田市や多摩市と隣接する地域です。
区の中心といえる新百合ヶ丘駅からは、小田急小田原線・小田急多摩線が通っており、新宿や渋谷など都心部へのアクセスが良好なほか、多摩方面や厚木・小田原方面へも向かうことができます。
また、区内には昭和音楽大学や日本映画大学といった芸術系の学校があることから、麻生区は「芸術のまち」としてPRしており、新百合ヶ丘駅周辺では区民による音楽祭や文化祭などが盛んに開催されています。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 5.15万円 | 4.3万円 | － |
| 1K・1DK | 6.21万円 | 6.22万円 | － |
| 1LDK 2K 2DK | 9万円 | 8.4万円 | － |
| 2LDK 3K 3DK | 13.8万円 | 10.29万円 | 6.9万円 |
※家賃相場の数値は2025年10月21日現在の情報です。
神奈川県川崎市麻生区の賃貸物件を安い順から探す
川崎市多摩区
川崎市多摩区は、多摩川を挟んで東京都調布市と接する、川崎市の北端に位置する地域です。
鉄道は小田急小田原線とJR南武線が通っており、都心方面や立川方面へのアクセスも良好です。
区の南部には多摩丘陵が広がり、その中にある生田緑地では、自然と触れ合えるスポットが多く点在しています。
また、川崎市や多摩区にゆかりのある芸術家・岡本太郎や漫画家・藤子・F・不二雄のミュージアムもあり、文化的な魅力も豊かな地域です。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 5.15万円 | 4.95万円 | － |
| 1K・1DK | 6.71万円 | 5.82万円 | － |
| 1LDK 2K 2DK | 11.62万円 | 9.29万円 | 7.43万円 |
| 2LDK 3K 3DK | 14.71万円 | 13.63万円 | 8.93万円 |
※家賃相場の数値は2025年10月21日現在の情報です。
神奈川県川崎市多摩区の賃貸物件を安い順から探す
川崎市宮前区
宮前区は多摩丘陵に位置し、閑静な住宅地が広がる落ち着いた地域です。
区内を通る東急田園都市線の鷺沼駅から急行を利用すれば、渋谷駅まで約20分と都心へのアクセスも良好です。
道路面でも東名高速の東名川崎ICが近くにあり、車での移動にも便利なエリアです。
また、区内には救急医療設備を備えた聖マリアンナ医科大学病院があり、急な病気やケガの際にも安心して受診できる医療機関が整っています。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.37万円 | 7.22万円 | － |
| 1K・1DK | 7.66万円 | 6.9万円 | － |
| 1LDK 2K 2DK | 9.34万円 | 8.99万円 | 9.5万円 |
| 2LDK 3K 3DK | 11.88万円 | 12.08万円 | 9.68万円 |
※家賃相場の数値は2025年10月21日現在の情報です。
神奈川県川崎市宮前区の賃貸物件を安い順から探す
川崎市高津区
高津区は川崎市の中央に位置し、多摩川を隔てて東京都世田谷区と接しています。
東急田園都市線とJR南武線が接続する溝の口駅周辺には、マルイファミリー溝口やノクティプラザなどの大型商業施設をはじめ、飲食店やホテルも充実しており、にぎわいのあるエリアです。
一方、南部の橘地区には田園風景が広がるのどかな地域もあり、自然を感じることができます。
また、江戸時代にこの地域を通っていた「大山街道」にまつわる史跡も点在し、歴史の趣を感じられる場所でもあります。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.28万円 | 6.14万円 | － |
| 1K・1DK | 7.88万円 | 7.02万円 | － |
| 1LDK 2K 2DK | 12.19万円 | 10.85万円 | － |
| 2LDK 3K 3DK | 16.22万円 | 12.67万円 | 9万円 |
※家賃相場の数値は2025年10月21日現在の情報です。
神奈川県川崎市高津区の賃貸物件を安い順から探す
川崎市川崎区
川崎区は川崎市の中心的役割を担う地域です。
JR川崎駅と京急川崎駅周辺には、川崎モアーズ、川崎ルフロン、ミューザ川崎、ラゾーナ川崎などの大型商業施設が立ち並び、賑やかなエリアとなっています。
羽田空港は多摩川を挟んだ向かい側に位置しており、川崎駅からも20分以内でアクセス可能です。
また、川崎区は東京湾に面しており、湾岸には京浜工業地帯が広がっています。
夜には幻想的な工場夜景を楽しむこともでき、産業と景観が共存する魅力的な地域です。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.22万円 | 5.72万円 | － |
| 1K・1DK | 8.43万円 | 7.07万円 | 12万円 |
| 1LDK 2K 2DK | 11万円 | 9.79万円 | 8.83万円 |
| 2LDK 3K 3DK | 17.55万円 | 12万円 | 10.33万円 |
※家賃相場の数値は2025年10月21日現在の情報です。
神奈川県川崎市川崎区の賃貸物件を安い順から探す
家賃が安い賃貸物件を探すポイントは？
ポイントを踏まえて賃貸物件を探すことで、より安く借りられることも多いです。
ここでは、安い賃貸物件を見つけるポイントを確認していきましょう。
駅まで離れている
通勤通学で電車を使う場合は、駅近の賃貸物件を探す方も多いでしょう。
ただ駅近の賃貸物件は利便性が良いため、家賃が高くなる傾向があります。
家賃を抑えたいのであれば、駅まで徒歩20分以上など立地条件が悪い物件を探すのがおすすめです。
立地条件が悪い物件は生活に不便と感じる方が多いため、家賃が安くなる傾向にあります。
エレベーターが付いていない
階段の上り下りを避けたい場合、エレベーター付きの賃貸物件を探す人が多いでしょう。
ただ家賃が安い賃貸物件を探すなら、エレベーターなしの物件がおすすめです。
エレベーターなしの物件は階数が高いほど敬遠されるため、下の階よりも家賃が安く設定されています。
一般的に5階建て以下の賃貸物件はエレベーターがないケースも増えています。
大通り沿いの物件
大通り沿いは車やバイクが夜中も走るため、騒音が気になることが増えます。
騒音がうるさくて眠れなかったり窓を開けられなかったりなど、大通り沿いの賃貸物件は敬遠されがちです。
大通り沿いの賃貸物件の入居者を増やすために、大家さんが家賃を安く設定する傾向があります。
騒音を気にしないなら、大通り沿いの物件も選択肢に入れましょう。
日当たりが悪い
日当たりの悪い賃貸物件は、人気がないため家賃が安くなる傾向があります。
日当たりの良さにこだわりがないのであれば、日当たりの悪い賃貸物件を選択肢に入れてみましょう。
ただし、日当たりの悪い部屋はカビが生えやすかったり洗濯物が乾きにくかったりなどデメリットもあります。
デメリットも考慮して入居するか決めましょう。
神奈川県川崎市で物件を探すなら、賃貸スタイルで探そう！
神奈川県川崎市は自然豊かでのんびり過ごせる地域で、幅広い層から人気の高い街です。
交通アクセスに優れており、電車を利用すれば新宿や渋谷など都心にも移動しやすいです。
また、再開発が進む地域も多くショッピングセンターや商業施設も多いため、子どもがいる世帯にも適しています。
神奈川県川崎市で物件を探すなら、施設やこまかな条件で物件を探せる賃貸スタイルでの検索がおすすめです。
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