愛知県は、古くから尾張国と三河国という二国で栄え、1872年に現在の県体制となった中部地方随一の主要な県です。
政令指定都市である名古屋市を中心に発展を続けています。
愛知県で、少しでも家賃が安い賃貸物件を探すには、家賃相場が安いエリアの選択から始まり、物件探しの重要ポイントに沿って選別する必要があります。
できるだけ合理的に理想の賃貸物件を見つけるために、この記事をぜひ参考にしてください。
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愛知県の家賃相場
愛知県は、大別すると尾張地方と三河地方に二分されます。
さらに細分化すると、尾張地方は名古屋・尾張・海部・知多の4地区に、三河地方は西三河と東三河に区分されます。
愛知県全体の賃貸物件の平均的な家賃相場は、以下の表のとおりです。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 4.49万円 | 4.88万円 | 5.06万円 |
| 1K・1DK | 4.79万円 | 4.56万円 | 5.25万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 6.02万円 | 6.02万円 | 5.87万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 6.99万円 | 7.1万円 | 10.13万円 |
※家賃相場の数値は2025年8月現在の情報です。
愛知県のワンルームの家賃相場から探す
>>【名古屋版】家賃が安いエリアはどこ？安い物件の特徴も紹介
愛知県で相場よりも家賃が安い5エリア
ここでは、愛知県内で相場よりも家賃が安いエリアの5地域をご紹介しましょう。
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知多郡美浜町
三河湾と伊勢湾に面した知多半島の南部に位置する美浜町は、緑豊かで温暖な気候の町として知られています。
企業誘致や地域活性化などの施策に熱心に取り組んでおり、都市部にはない魅力あふれる居住エリアとして人気が高まっています。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 2.1万円 | 2.4万円 | － |
| 1K・1DK | 2.74万円 | 2.22万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 3.95万円 | 3.6万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | 5.52万円 | 4.58万円 | － |
※家賃相場の数値は2025年8月現在の情報です。
瀬戸市
焼き物の産地として千年以上の歴史を有する伝統文化の町、瀬戸市は、時空を超えて日本の原風景に出会える場所としても有名です。
温暖な気候で小高い山々に囲まれた瀬戸市は、人口約12万5,000人を超える愛知県の中心都市として発展し続けています。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 3.37万円 | 6.39万円 | － |
| 1K・1DK | 3.79万円 | 3.93万円 | 6.5万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 5.7万円 | 5.73万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | 5.82万円 | 6.8万円 | 6.8万円 |
※家賃相場の数値は2025年8月現在の情報です。
新城市
愛知県の東部に位置し静岡県に隣接する新城市は、東三河地域一帯の水源となる三河山間部の豊かな自然に恵まれた地域です。
夏場には、多くの観光客が訪れるほど涼しい気候で知られています。
作手高原がある新城市を安住の地として選ぶ人も多くいます。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | － | 4.6万円 | － |
| 1K・1DK | 3.96万円 | 4.87万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 4.22万円 | 4.81万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | 4.53万円 | 5.78万円 | － |
※家賃相場の数値は2025年8月現在の情報です。
蒲郡市
愛知県のほぼ中央に位置する蒲郡市は、渥美半島と知多半島に囲まれた海辺にある温暖な気候の都市です。
雨量が少ないエリアとしても知られ、温暖な気候は居住地に適した土地柄といえるでしょう。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 3.57万円 | 3.7万円 | － |
| 1K・1DK | 3.8万円 | 4.02万円 | 3.25万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 4.23万円 | 4.77万円 | 3.67万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 4.68万円 | 5.82万円 | 4.91万円 |
※家賃相場の数値は2025年8月現在の情報です。
北名古屋市
濃尾平野の中央部に位置する北名古屋市は、海抜約5mの平坦な地形の都市です。
複数の河川が合流する潤い豊かなエリアとして知られています。
温暖な気候で生産性の高い肥沃な土地柄が特徴で、居住地に適しています。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 4.71万円 | 5.06万円 | － |
| 1K・1DK | 4.53万円 | 4.36万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 5.64万円 | 5.87万円 | 3.75万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 6.85万円 | 6.57万円 | 5万円 |
※家賃相場の数値は2025年8月現在の情報です。
安い賃貸物件を探すチェックポイント
家賃が安価な賃貸物件を探す際には、いくつかのチェックポイントがあり、単に家賃の安さで飛びつくと後悔することになりかねません。
安い賃貸物件を探すためのチェックポイント5点を、以下に挙げてみましょう。
築年数が古い物件
賃貸物件は、築年数が長いほど家賃が安くなる傾向があります。
しかし快適な暮らしを望むのなら、家賃の安さを重視して築年数の古い物件を選べば良いというわけではありません。
設備が整っている物件を探すなら、築年数10年未満であれば、オートロックや温水洗浄式トイレ、IHコンロのシステムキッチンなどが充実している物件が見つかります。
設備重視なら、築年数10年未満の物件を探すのが無難でしょう。
また、2001年以降に建てられた物件には改正された建築基準法が適用されており、大地震に対応する耐震基準となっています。
耐震性を重視するのなら、2001年以降の建築物件を探すのが賢明です。
木造の物件
木造の賃貸物件は、RC(鉄筋コンクリート)造よりも家賃が安い場合が多いといわれています。
木造は、RC造よりも建築コストが安価なうえ、工期も短く済むことから家賃が安い傾向にあります。
ただし新築物件に関しては、RC造よりも建築時の間取りの自由度が高い木造物件のほうが、家賃が高い場合もあるため注意が必要です。
また、木造はRC造に比べて気密性や防音性は劣りますが、通気性に優れている特徴があります。
最寄り駅から距離がある
賃貸物件の家賃は、最寄り駅から遠くなるほど安く設定されている傾向があります。
距離が長い分だけ利便性が低くなることから、どうしても駅から近い物件に人気が集まり、家賃は高くなります。
したがって、移動はマイカーでOKという方は、最寄りの駅から遠い物件がねらい目です。
なお、物件の広告で「徒歩○分」という表記は、80m＝1分として計算されています。
風呂なしの物件
風呂なしの物件は、風呂ありの物件よりも、家賃がかなり安くなります。
都市部の例では、家賃5万円の風呂ありのアパートが、風呂なしならば2万円と、3万円も安くなるケースもまれではありません。
近くに銭湯などがあり、少しでも家賃を節約したい方なら、あえて風呂なしの物件を探してみるのも良いでしょう。
なお、バスタブはなくてもシャワーのみが備えられている賃貸物件もあります。
周辺環境が悪い
賃貸物件探しでは、建物や間取りだけでなく、物件の周辺環境もよく調べることが重要です。
毎日の生活に支障が出るほど環境に問題がある物件は避けるべきでしょう。
例えば、周辺に墓地がある、繁華街が近い、近くに線路があって電車の音が気になる、コンビニやスーパーまでの距離が遠いなど。
その物件に長く住むことを想定して、実際に歩いてみて、周辺環境を調べることが物件選びの大きなポイントです。
愛知県で安価な家賃の物件を賃貸スタイルで探してみよう！
この記事では、愛知県で相場よりも家賃が安いエリアと、家賃が安い物件を探すときのポイントなどをご紹介しました。
本州の中間点に位置する愛知県は、どのエリアをとっても住みやすい環境の地域です。
愛知県内で家賃が安い賃貸物件を探している方は、豊富な物件が揃っている賃貸スタイルでぜひ検索してみてください。
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