本州のほぼ中央に位置する岐阜県は、豊かな自然と昔ながらの日本の風景が残る地域です。
大部分を山地が占め、平野の面積は約12％と少ないため、賃貸物件の少ないエリアもあります。
この記事では、岐阜県の家賃相場と家賃が安いエリアを紹介し、さらに家賃を抑えるためのポイントも紹介しています。
岐阜県内に引っ越しを考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。
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岐阜県の家賃相場
岐阜県のアパートの家賃相場は、以下のような水準となっています。
| 間取り | 家賃 |
|---|---|
| ワンルーム | 3.79万円 |
| 1K・1DK | 3.78万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 4.85万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 5.68万円 |
| 3LDK・4K～ | 5.96万円 |
※家賃相場の数値は2025年8月現在の情報です。
このほか、各務原市の1K・1DKが4.9万円、高山市の1LDK・２K・2DKが6.11万円、郡上市の2LDK・3K・3DKが18万円、可児市の3LDK・4K以上が8.28万円と、高めの地域もあります。
しかし、それ以外を見ると6万円台でどの種類の物件も借りられるため、家族で住むにも手頃な家賃で借りられるでしょう。
ただし、岐阜県は山地の部分が多いため、地域によっては賃貸物件数自体が少なくなっています。
条件の良い物件を探すなら、平野部の中心地近くで探すといいでしょう。
岐阜県内で賃貸物件を探したい方は、こちらから検索してみてください。
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岐阜県の家賃が安い5エリア
家賃の相場は、賃貸物件のあるエリアによって異なります。
特に、家賃を抑えたい場合はエリアの選択が重要です。
ここでは、岐阜県で家賃の安いエリアを5つご紹介します。
加茂郡坂祝町
賀茂郡坂祝(さかほぎ)町は、岐阜県の南部にある町です。
南端は木曽川の流域で、愛知県との県境に位置します。
町名の由来の坂祝神社や多くの重要文化財が残る、歴史ある町です。
| アパート | マンション | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 2.2万円 | － | － |
| 1K・1DK | 3.35万円 | 4.08万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 4.68万円 | － | － |
| 2LDK・3K・3DK | 4.69万円 | 4.5万円 | － |
※家賃相場の数値は2025年8月現在の情報です。
ワンルームのアパートは2万円台前半から借りられます。
2LDK・3K・3DKのアパート物件は4.69万円と、同じ間取りの県平均よりも約1万円低く、家族で住む場合にも家賃を安く抑えられます。
賀茂郡坂祝町の物件を探してみたい方は、以下のリンクから検索できます。
岐阜県加茂郡坂祝町の賃貸物件を安い順から探す
本巣郡北方町
本巣郡北方町(もとすぐんきたがたちょう)は、岐阜県南部の濃尾平野にある町です。
山の多い岐阜県ですが、町全体が平野に含まれているため、北方町には山はありません。
古墳時代や平安時代・戦国時代・江戸時代など、さまざまな時代の史跡や文化財が数多く残っています。
| アパート | マンション | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 3.58万円 | 2.6万円 | － |
| 1K・1DK | 4.25万円 | 3.05万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 4.75万円 | 4.69万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | 5.66万円 | 5.12万円 | 5.07万円 |
※家賃相場の数値は2025年8月現在の情報です。
北方町の家賃相場も比較的安く、ワンルームのマンション物件なら2万円台から借りられます。
本巣郡北方町の物件を探したい方は、以下のリンクから検索してみてください。
岐阜県本巣郡北方町の賃貸物件を安い順から探す
関市
岐阜県の中央部に位置する関市は、形がV字型というユニークな地理のまちです。
700年の歴史を持つ、ドイツのゾーリンゲン、イギリスのシェフィールドと並ぶ「世界三大刃物産地」として知られています。
また、長良川の小瀬鵜飼は平安時代の約1300年の歴史があり、信長や家康など時の権力者にも保護された由緒正しい伝統を現代にも受け継いでいます。
| アパート | マンション | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 3.01万円 | 2.9万円 | － |
| 1K・1DK | 3.41万円 | 3.2万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 4.99万円 | 3.39万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | 5.54万円 | 4.67万円 | 5万円 |
※家賃相場の数値は2025年8月現在の情報です。
ワンルームや1LDK、2DKなど、間取りの少ない物件は2〜3万円台で借りられます。
アパートの2LDK以上の広い間取りを除けば、家賃相場はおおよそ5万円台以下と安く済みます。
関市にどのような物件があるか見てみたい方は、以下のリンクから検索できます。
岐阜県関市の賃貸物件を安い順から探す
不破郡垂井町
不破郡垂井(ふわぐんたるい)町は岐阜県の西部にある町で、面積の約50％を森林や原野が占めています。
古墳や中山道、戦国武将ゆかりの史跡など、歴史的な文化財が多く残り、四季折々の豊かな自然を楽しむこともできます。
| アパート | マンション | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 2.95万円 | － | － |
| 1K・1DK | 3.66万円 | 4.45万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 4.23万円 | 3万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | 5.03万円 | 5.02万円 | － |
※家賃相場の数値は2025年8月現在の情報です。
物件数の少ないエリアであるため、優先順位を付けて絞っていくといいでしょう。
不破郡垂井町の物件を探してみたい方は、以下のリンクから検索してみてください。
岐阜県不破郡垂井町の賃貸物件を安い順から探す
安八郡安八町
岐阜県の南西部にある安八町（あんぱちちょう）は、揖斐川、長良川からの流出土により形成された沖積層の地盤で構成される、県下でも有数の肥沃な農耕地です。
伊勢湾臨海工業地帯、北陸圏、名古屋都市圏および近畿圏の接点に位置するという地理的条件に恵まれ、工場適地としての役割も担っています。
また、町内の「安八百梅園」には100種類、1200本以上の梅の木が植えられ、見ごろの2月中旬から3月中旬の「安八梅まつり」には
県内外から多くの観光客が訪れます。
| アパート | マンション | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 3.9万円 | － | － |
| 1K・1DK | 3.05万円 | － | － |
| 1LDK・2K・2DK | 4.33万円 | 4.45万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | 4.36万円 | 4.73万円 | 6.2万円 |
※家賃相場の数値は2025年8月現在の情報です。
家賃相場は、物件の種類によって3〜6万円台と幅があります。
物件の大半はアパートかマンションで、特にアパートの方が物件のバラエティも多いので、選択肢が広がることでしょう。
安八郡安八町の物件をさらに知りたい方は、以下から調べてみましょう。
岐阜県安八郡安八町の賃貸物件を安い順から探す
岐阜県で安い賃貸物件を探すには？
全体的に家賃相場は高くない岐阜県ですが、できる限り家賃の負担は少ないほうがいいと考える方も多いでしょう。
ここからは、安い物件を見つけるためのポイントをご紹介します。
安い物件にはそれなりの理由があるため、安いからといって安易に契約せず、自分のなかで許容範囲を定めておくことをおすすめします。
駅・バス停から遠い
一般的に、駅やバス停などから離れた物件は、利便性が低くなる代わりに家賃が安くなる傾向にあります。
通勤や通学に問題がなく、普段の生活に必要な店舗や施設が無理のない距離にあれば、駅やバス停から遠い物件を選ぶことで家賃を抑えられるでしょう。
日当たりが悪く湿気が多い
湿気や日当たりに問題のある物件は、カビの発生や洗濯物の乾きにくいなどのデメリットがあるため、家賃が安くなっています。
安いからといってこのような物件に決めてしまうと、生活に支障が出て、結局引っ越ししなおす事態も考えられます。
そのため、内見をおこなって実際の日当たりや隣接する建物との距離、収納のカビの発生・カビ臭さなどを確認してから、契約に進むといいでしょう。
間取りが変わっている
三角形や多角形などの特殊な形状の物件や、間取りが普通とは異なる物件の家賃は比較的安くなっています。
例えば、物件が三角形の土地いっぱいに建てられている、洗濯機置き場が玄関にあるなどの場合です。
間取りが特殊な場合は使い勝手に影響し、風水の面からも避けられることが多いものです。
また、面積が狭い場合も家賃は安くなる傾向にあります。
特殊な物件はできる限りしっかりと内見をおこない、生活に支障がないか確認しましょう。
リノベーションしていない
築年数が古く、内装もリノベーションしていない物件は安く借りられる傾向にあります。
築年数の古い物件の内装をリノベーションして人気を集めている物件も多くありますが、家賃はリノベーションしている分が上乗せされています。
そのなかで、あえてリノベーションしていない物件を見つけることで、家賃を抑えられるでしょう。
生活に支障がないか、内見で確認しておくことが大切です。
生活設備が整っていない
コンセントの数が少ない、電波状況が悪い、配管やエアコンなどの設備が古いなど、生活のための設備に不足がある場合は家賃も安くなります。
住み始めてから後悔しないように、コンセントの必要数や電波状況は内見で確認しておきましょう。
特に、築年数が古い場合は下水の臭いやエアコンの作動状況を確認するなど、慎重な検討をおすすめします。
エリアやポイントを把握して岐阜県の物件を見つけよう
岐阜県の家賃相場は高くなく、家族でも借りやすい物件が多くあります。
しかし、山地が大半の地形のため、住みたいエリアによっては条件に合う物件を見つけにくい可能性もあります。
その場合は許容範囲や優先順位を定め、実際の生活をイメージして内見をおこないながら慎重に検討しましょう。
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