宮崎県は九州の南東に位置し、太平洋に面した雄大な自然に囲まれた県です。
美しい海を楽しめるマリンスポーツが盛んで、観光地として人気があります。
東京などの都会に比べると家賃は安く、固定費を抑えて生活できるため、単身はもちろん子育て世帯にもおすすめです。
ここでは、宮崎県のなかでも特に家賃が安いエリアをご紹介します。
あわせて安い賃貸物件を探すポイントも説明するため、これから宮崎県に引っ越し予定の方は参考にしてください。
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宮崎県の家賃相場
宮崎県は大きく北部、中央部、南部、西部の4つのエリアに分かれています。
北部は高千穂峡などの雄大な自然が広がっており、中央部には県庁所在地の宮崎市があります。
また南部には美しい日南海岸があり、観光地として人気です。
西部は鹿児島県や熊本県に接しており、隣県へアクセスがしやすいエリアです。
家賃も東京などの都会に比べると安く、特になにかと物入りな子育て世帯にとっては住みやすい県です。
ここでは、宮崎県の家賃相場に関してご紹介します。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 3.73万円 |
| 1K・1DK | 3.55万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 4.69万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 5.23万円 |
| 3LDK・4K～ | 6.29万円 |
※2025年8月18日時点（アパートの場合）
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宮崎県で相場よりも家賃が安い5エリア
宮崎県で相場よりも家賃が安いのは、次の5つのエリアです。
固定費の大きな割合を占める家賃を少しでも安くしたい方は、こちらの情報を参考に物件を探してみてください。
| 地名 | 家賃相場 |
|---|---|
| 東諸県郡国富町 | 4万円 |
| 東臼杵郡門川町 | 2.9万円 |
| 北諸県郡三股町 | 3.45万円 |
| えびの市 | 3.1万円 |
| 都城市 | 3.94万円 |
※家賃相場の数値は2025年8月現在の情報です。
※数値はワンルームのアパートの相場です
東諸県郡国富町
東諸県郡国富町は宮崎県の中央部に位置し、宮崎市から車で約20分と利便性の高い街です。
高速道路の宮崎西ICから、県外へのアクセスも良好です。
家賃が安いだけでなく子育て支援や高齢者支援が充実しており、宮崎県内でも住みやすい街として知られています。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | － | 4万円 | － |
| 1K・1DK | － | 4万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 6.05万円 | 4.58万円 | 3.8万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 5.75万円 | 4.79万円 | － |
※家賃相場の数値は2025年8月現在の情報です。
東臼杵郡門川町
東臼杵郡門川町は、宮崎県の県北に位置する街です。
宮崎市のベッドタウンとして、スーパーやコンビニなどの商業施設をはじめ病院や銀行など必要なものは揃っているため、生活するのに困りません。
歴史的に漁業や水産加工業が盛んで、魚のまちとして知られています。
海や川、山と自然が豊かな場所で暮らしたい方におすすめです。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | － | 2.9万円 | － |
| 1K・1DK | － | 2.9万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 3.85万円 | 4.35万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | 4.8万円 | 5.05万円 | 6.8万円 |
※家賃相場の数値は2025年8月現在の情報です。
北諸県郡三股町
北諸県郡三股町は都城盆地の東南に位置し、周りを山に囲まれた緑のあふれるエリアです。
東西に沖水川が流れており、豊かな水を利用した農林業が盛んです。
椎八重公園のつつじまつりや上米公園の桜まつりなど、四季折々の花々を楽しめる公園が点在しています。
移住サポートも手厚く、宮崎県外からの移住にもおすすめです。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 4.6万円 | 3.45万円 | － |
| 1K・1DK | 3.14万円 | 3.31万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 5.21万円 | 3.98万円 | 2.95万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 5.82万円 | 5.1万円 | 4.33万円 |
※家賃相場の数値は2025年8月現在の情報です。
えびの市
えびの市は宮崎県と鹿児島県、熊本県の県境にあり、隣県へのアクセスの良さが特徴の街です。
ほかの宮崎県のエリアと同じくえびの市も雄大な自然に恵まれており、良質な温泉も多く人気があります。
またえびの市は子育て支援に力を入れており、子育て世帯にもおすすめです。
移住促進にも積極的で、県内外からの移住者をサポートする制度も充実しています。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | － | 3.1万円 | － |
| 1K・1DK | － | 3.33万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 4.13万円 | 3.76万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | 5.4万円 | 4.54万円 | － |
※家賃相場の数値は2025年8月現在の情報です。
都城市
都城市は宮崎県の南西部に位置し、温暖で過ごしやすい街です。
都城市は畜産の盛んな街で、良質な牛肉や豚肉、鶏肉が味わえます。
また南九州の拠点都市として、夜間救急センターなどの医療体制が整っており、幅広い年齢層の方が安心して生活できます。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 4.32万円 | 3.94万円 | － |
| 1K・1DK | 3.12万円 | 3.61万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 4.82万円 | 4.25万円 | 4.02万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 5.6万円 | 4.88万円 | 3.99万円 |
※家賃相場の数値は2025年8月現在の情報です。
安い賃貸物件を探すチェックポイント
家賃は固定費のなかでも大きな割合を占めるため、生活費を抑えたい方は安い物件を探すことが大切です。
ここでは、安い賃貸物件を探すときのポイントを説明します。
誰でも入居できる物件
入居審査になかなか通らない方でも入居できる物件や、保証人不要の物件の家賃は安い傾向にあります。
安い物件を探しているときには、誰でも入居できる物件を探しても良いでしょう。
工場が近くにある物件
工場が近くにある物件は、音や臭いに悩まされる可能性も高いため、相場より安い物件が多いです。
しかし、工場に出入りするトラックなどもあり、交通には十分気をつける必要があります。
長期的に住む場合は、家賃と住環境をよく考慮しての選択が大切です。
線路沿いの物件
線路沿いの物件も、安い家賃で借りられることが多くあります。
早朝から深夜まで、電車が通るたびに音や振動に悩まされるためです。
仕事が忙しく家にはほとんどいない一人暮らしであれば、選択してもいいかもしれません。
専有面積が狭い物件
一般的に、専有面積が広くなるほど家賃は高くなります。
家賃を軽減するため、専有面積の狭い物件を借りるのも良い方法です。
とても狭かったり部屋が使いづらい形状であったりする物件は、人気がない傾向があるため安く借りられます。
トイレ共同の物件
トイレ共同の物件も、家賃が安い傾向にあります。
一人暮らしの女性や子育て世帯など、自分専用のトイレがほしい方には不向きです。
しかし、一人暮らしの男性のなかには、気にならない方もいるでしょう。
家賃を抑えたい方には、トイレ共同の物件も候補の一つになりえます。
宮崎県で安い賃貸物件を見つけたい場合は、賃貸スタイルがおすすめ！
宮崎県は海と山、川と自然が豊かな場所で、食べ物もおいしい魅力的な県です。
全体的に家賃も安く、ゆとりをもって生活できるでしょう。
特にこの記事でご紹介した5つのエリアは、宮崎県内でも家賃が安く、より出費を抑えられます。
宮崎県内で引っ越し予定の方や移住を検討している方は、こちらの記事を参考に、賃貸スタイルで希望に合う物件を探してみてください。
