東京都内は家賃相場が高いといわれています。
東京都内で一人暮らしを始めたいと考えたとき、自分の手取り額でも生活できるのかどうかが不安になる方がいるでしょう。
この記事では、手取り18万円でも東京で一人暮らしできるのかどうかや、その場合の初期費用や生活費の目安を解説します。
おすすめのエリアやおすすめの物件の特徴もあわせてご紹介するので、ぜひ参考にしてください。
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目次
手取り18万円でも東京で一人暮らしできる？
結論からいえば、手取り18万円でも東京都内での一人暮らしは可能です。
ただし、家賃が高すぎる物件を選んでしまうと、その後の生活が苦しくなってしまう恐れがあります。
ある程度お金に余裕のある生活ができるように、自分の収入にあった家賃の物件を選ぶと良いでしょう。
家賃は、手取り額の3分の1から4分の1が理想だといわれています。
手取り18万円の収入がある方は、家賃4.5万～6万円までを目安とするのがおすすめです。
さらに詳しく知りたい方は、以下の関連記事も参考にしてください。
>>手取り18万・年収280万円の家賃目安｜家賃を抑えて賃貸を借りるコツ | 賃貸の契約・費用
手取り18万円で東京一人暮らしをする際の初期費用目安
手取り18万円の方が東京で一人暮らしをする際に必要な初期費用の目安は、以下のとおりです。
【賃貸料】
| 項目 | 家賃4.5万円の場合 | 家賃6万円の場合 |
|---|---|---|
| 敷金 | 4.5万円 | 6万円 |
| 礼金 | 4.5万円 | 6万円 |
| 前家賃 | 4.5万円 | 6万円 |
| 日割家賃 | 入居日により異なる | 入居日により異なる |
| 仲介手数料 | 2万2,500円～4.5万円+消費税 | 3万円～6万円+消費税 |
| 火災保険料 | 1.5万円 | 1.5万円 |
賃貸物件の初期費用の目安は、家賃の4.5～5ヵ月分ほどだといわれています。
これらのほか、鍵の交換料や害虫駆除代などがかかるケースがあります。
【引っ越し代金】
| 単身の引っ越し代金 | 4万円～8万円程度 |
|---|
引っ越しにかかる費用は、荷物の量や物件までの距離、引っ越しの時期などで変わります。
【家具家電代】
| 冷蔵庫 | 2万円～3万円 |
|---|---|
| 電子レンジ | 1万円 |
| 炊飯器 | 1万円～1.5万円 |
| 洗濯機 | 2万円～3万円 |
| テレビ | 2万円～3万円 |
| 掃除機 | 1万円～2万円 |
| 照明 | 5,000円～1万円 |
上記以外に、テーブルや椅子、ベッド、カーテンなども必要です。
【日用品代】
| キッチン用品 | 1,000円～2,000円 |
|---|---|
| 掃除用品 | 1,000円 |
| 浴室・洗濯用品 | 1,000円～2,000円 |
家具家電代と日用品代をあわせると、20万円ほど必要です。
特にはじめて一人暮らしをする方は、さまざまな家具や家電を揃える必要があります。
手取り18万円で東京一人暮らしをする際の生活費目安
| 項目 | 家賃4.5万円の場合 | 家賃6万円の場合 |
|---|---|---|
| 家賃 | 4.5万円 | 6万円 |
| 食費 | 3.7万円 | 3.5万円 |
| 水道光熱費 | 1.4万円 | 1.4万円 |
| 保健医療費 | 8,000円 | 8,000円 |
| 交際費・娯楽費 | 1.5万円 | 1.2万円 |
| 通信費 | 1万円 | 1万円 |
| 日用消耗品代 | 6,000円 | 6,000円 |
| 予備費・貯金 | 3万円 | 2万円 |
これらの出費以外にも、被服費や理美容費、交通費、雑費などがかかります。
手取り18万円・ボーナスなしの方の年収は、260万円ほどです。
総務省統計局が2022年に調査した家計調査によると、年収232万円～332万円の単身世帯の消費支出の平均は月15万9,693円でした。
手取り額と消費支出の平均額との差は、以下のとおりです。
18万円－16万円＝2万円
毎月2万円ほど、予備費や貯金にまわせるお金があると考えられます。
家賃4.5万円の場合と家賃6万円の場合では、家賃4.5万円のほうが生活費や貯金にまわせるお金が増えて、余裕があるでしょう。
参考：家計調査
手取り18万円で東京一人暮らしをする際のおすすめエリア
一人暮らしをする際は、居住するエリアによっても家賃の相場が違います。
東京都のワンルームアパートの家賃相場が安めのエリアとおすすめポイントは、以下のとおりです。
| エリア名 | 平均家賃 | おすすめポイント |
|---|---|---|
| 小平市 | 4万2,900円 | 都心のベッドタウン 6つの大学が立地する学園都市 |
| 八王子市 | 4万3,800円 | 東京都西部の主要駅の一つがある |
| 狛江市 | 4万4,400円 | 新宿まで乗換なしで30分ほど |
| 東久留米市 | 4万4,700円 | 池袋駅まで乗り換えなしで25分前後 駅から徒歩5分ほど離れると閑静な住宅街 |
| 国分寺市 | 4万6,500円 | 新宿駅や東京駅まで乗り換えなしでアクセス可能 |
| 日野市 | 4万6,700円 | 多摩動物公園や多摩丘陵自然公園などがある |
| あきる野市 | 4万8,400円 | 都心近郊でありつつ、キャンプなどができるレジャースポットがある |
| 国立市 | 4万8,600円 | 多数の大学が集まる学園都市 |
| 西東京市 | 4万8,700円 | 池袋駅までのアクセス性の高さが魅力 |
| 府中市 | 4万8,900円 | 静かで落ち着いた住宅街 |
※2023年10月7日時点のデータです。
先述のとおり、手取り18万円の収入がある方の家賃の目安は4.5万～6万円までです。
東京都内でアクセス便利な場所であっても、家賃相場が予算内のエリアがあります。
おすすめエリアなどをもとに、自身にあった賃貸物件を探しましょう。
東京都のワンルームのアパートの家賃相場から探す
手取り18万円で東京一人暮らしをする方におすすめの物件の特徴
東京で手取り18万円の方が一人暮らしをするならば、以下のような特徴の物件がおすすめです。
セキュリティ設備が充実している
東京で一人暮らしをするならば、できる限りセキュリティ設備が充実している物件を探すと良いでしょう。
特に女性はストーカーや下着泥棒の被害に遭う可能性があるため、セキュリティ面は重要です。
セキュリティ設備が充実しているかどうかだけではなく、周辺に交番があるか、街灯が多いかなど、治安状態までチェックしておきましょう。
周辺環境が良い場所にある
繁華街が近かったり、買い物スポットが近くになかったりするようなエリアでは、引っ越し後に快適な生活をしにくいかもしれません。
落ち着いたエリアで、なおかつ買い物にも困らない場所を探すと良いでしょう。
また、坂道が多いかどうかもチェックするのがおすすめです。
フリーレント期間がある
貯金があまりない方やなるべく費用を抑えたい方は、フリーレント期間がある物件を探すことをおすすめします。
フリーレントとは、入居後の一定期間の家賃が発生しない物件のことです。
フリーレント期間があれば初期費用を減らせるため、費用を抑えやすいでしょう。
フリーレントの詳細は、以下を参考にしてください。
>>フリーレントの賃貸物件とは？家賃無料のメリット・注意点を解説
>>フリーレントの交渉はできる？コツや注意したいことを解説 | 賃貸の契約・費用
フリーレントの賃貸物件情報は、以下を参考にしてください。
フリーレントの賃貸物件を見る
礼金なしで借りられる
手取り18万円で東京で一人暮らしをする方には、礼金なしで借りられる物件をおすすめします。
礼金なしの物件を探す際に敷金もかからない物件を選びがちですが、敷金は大家さんに預けておくお金です。
敷金がなければそのぶん退去時にお金がかかってしまいます。
手取り18万円で東京で一人暮らしをして、貯金が貯められなかった場合、退去費用が高額になってしまった場合の支払いが大変です。
敷金があるかどうかではなく、礼金の有無で物件を選ぶことをおすすめします。
敷金がない物件を借りた場合には、退去費用やクリーニング代が別途必要になる可能性があると理解しておきましょう。
礼金に関する情報は、以下を参考にしてください。
>>礼金の交渉は可能？礼金の相場と交渉のコツ
>>礼金が高い5つの理由とは？相場や礼金なし物件の注意点も解説
>>敷金なし物件の退去費用はいくらかかる？退去費用を抑えるポイントをご紹介
敷金・礼金ゼロの賃貸物件情報は、以下を参考にしてください。
敷金・礼金ゼロ（なし）の賃貸物件を見る
手取り18万円の方も東京で一人暮らしできる！
手取り18万円でも東京都内での一人暮らしは可能です。
ある程度お金に余裕のある生活ができるように、家賃は手取り額の3分の1から4分の1を目安にすると良いでしょう。
手取り18万円で東京一人暮らしをする際のおすすめエリアや物件の特徴などを確認し、新生活をスタートさせましょう。
これから賃貸物件を探す方には、物件情報が豊富な賃貸スタイルの活用がおすすめです。
ぜひご利用ください。
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