賃貸でマンションやアパートなどを借りる際は、きちんと支払いできる能力があるかを入居審査で確認されます。
これから働き始める新卒の社会人は、自分に十分な支払い能力があるのかどうか、どのように審査されるのか気になるところでしょう。
そのため、事前に落ちてしまう原因や落ちてしまったときの対処法を理解しておくと安心です。
今回は、入居審査に関して詳しく説明します。
さらにゆとりある新生活をスタートできるように、賃貸の初期費用を抑えるポイントもあわせてご紹介します。
賃貸スタイルの「住まいの紹介サービス」では、お部屋探しのご相談を24時間チャットで受け付けております。
ぜひお気軽にご利用ください。
住まいの紹介サービスで＼ 家賃の安いお部屋を探したい ／
目次
新卒社会人の賃貸の入居審査は通りづらい？
賃貸の入居審査は、家賃の支払い能力があるかどうかを確認するためにおこなわれます。
これまで収入がなかったとしても、就職が決まっており、きちんとした収入が見込まれる新卒社会人に対する審査はそれほど厳しくありません。
入居審査で確認されるポイントは、次の記事を参考にしてください。
>>賃貸契約の入居審査は何をチェックされている？基準や年収について解説
新卒社会人が賃貸の入居審査に落ちてしまう原因3つ
実際のところ、賃貸の入居審査において、新卒社会人という理由で落とされることはほとんどありません。
ただし、次のような理由で審査に落ちてしまう可能性があります。
見込み収入と家賃が見合っていない
クレジットカードの支払いや携帯料金の支払いの滞納歴がある
態度や身だしなみがだらしない
どのような理由で落とされるのかを事前に把握しておけば、対処しやすくなります。
見込み収入と家賃が見合っていない
見込み収入に対して家賃が高すぎる場合、支払い能力が足りないと判断され、審査に落ちやすくなります。
見込み収入とは、仕事を始めて1年未満の方が1月1日から12月31日までに得られるであろう収入のことです。
一般的に、家賃の目安は月収の1/3程度とされています。
仕事をし始めたばかりの頃は、経済的に無理なく支払える物件が良いでしょう。
収入に適した家賃の目安を知りたい方は、次の記事が参考になります。
>>賃貸契約で求められる年収の基準は？収入から考える家賃の目安を解説
クレジットカードの支払いや携帯料金の支払いの滞納歴がある
クレジットカードの支払いや携帯料金の支払いに滞納歴がある場合も、入居審査に落ちる可能性が高まります。
支払いの滞納は信用情報に登録されてしまうため、入居審査にも影響するのです。
クレジットカードをはじめさまざまな支払いを滞納しないよう、日頃から気をつけましょう。
信用情報についてはこちらの記事で解説しています。
>>ブラックリストでも賃貸を借りられる？入居審査を通過する手段を解説
態度や身だしなみがだらしない
入居審査では、支払い能力だけでなく、借りる方の態度や身だしなみもチェックされます。
態度や身だしなみが悪いと、大家さんや近隣住民とのトラブルにつながると見なされ、審査に落ちる可能性が出てきます。
社会人として、きちんとした挨拶や態度、清潔な身だしなみは欠かせません。
新卒社会人の賃貸の入居審査に必要なもの
賃貸の入居審査には、次のような書類が必要です。
- 内定通知書
- 身分証明書
- 印鑑
会社から内定通知書がまだ発行されていない場合は、雇用されていることがわかる代わりの書類を準備しなければなりません。
身分証明書は、マイナンバーカードや運転免許証、保険証、パスポートなどです。
また、スタンプタイプの印鑑は受け付けてもらえません。
事前にきちんとした印鑑を準備しておきましょう。
住まいの紹介サービスで＼ 家賃の安いお部屋を探したい ／
新卒社会人が入居審査に落ちてしまったときの対処法
万が一、入居審査に落ちてしまった場合でも、いくつかの対処法があります。
ここでは、2つの対処方法をご紹介します。
審査に落ちてしまった場合は、次の方法を試してみてください。
契約者を親族にして再審査してもらう
支払い能力が問題となっている場合は、支払い能力がある保護者や親族に契約者を変更することにより、再審査が通る可能性が高まるでしょう。
なにか問題が生じた場合は、物件の借主である契約者がすべての責任を負うことになります。
当然ながら、契約時や退去時の立ち会いに出向くことが必要です。
求める条件を見直して新たに物件を探す
見込み収入に対して家賃が高すぎるという理由で審査に通らない場合、物件を見直すのも一つの方法でしょう。
家賃は毎月の支出になるため、無理なく支払える物件のほうが安心です。
求める条件を見直して、新たな物件を探すことをおすすめします。
新卒社会人のための賃貸の初期費用をおさえるポイント
新しい物件に引っ越す場合は、さまざまな費用がかかります。
引っ越し費用や新しく揃える電化製品の購入費用など、想像以上に出費が重なるかもしれません。
ここでは、物件を借りる際の初期費用をおさえるポイントをご紹介します。
ゼロゼロ物件を探す
敷金や礼金は、家賃の1〜2ヵ月分という場合が多いです。
5万円の家賃であれば、最初の家賃プラス10万〜20万円ほどかかります。
しかし敷金と礼金がかからない物件であれば、これらの初期費用を抑えられるでしょう。
以下から、「ゼロゼロ物件」を探せます。
敷金・礼金ゼロの賃貸物件を見る
>>敷金礼金なしのゼロゼロ物件の特徴とは？賃貸の退去時にかかる費用も解説
>>敷金・礼金とは？違いや相場、敷金礼金なしのメリットデメリットを徹底解説！
フリーレント物件を探す
フリーレント物件であれば、初期費用を大きく抑えられます。
フリーレント物件とは、入居後の一定期間、家賃がかからない物件です。
>>フリーレントの賃貸物件とは？家賃無料のメリット・注意点を解説
大家さん側からすると、長く空き部屋にしておくより、1〜2ヵ月の家賃収入がなくても長期的な家賃収入が見込めるほうが助かります。
そのため家賃自体を下げるのではなく、フリーレント物件として貸し出すのです。
こういったフリーレント物件を探すのも良い方法でしょう。
フリーレント物件に興味のある方は、次のサイトを参考にしてください。
フリーレントの賃貸物件を見る
>>フリーレントの賃貸物件とは？家賃無料のメリット・注意点を解説
荷物を整理してから引っ越す
荷物を整理することも、初期費用を抑えることにつながります。
荷物を減らし、引っ越しで運ぶ荷物が少なくなれば、費用はもちろん労力も削減できます。
引っ越しを機に荷物を減らし、すっきりとした気持ちで新生活をスタートさせましょう。
引っ越し業者を探すなら、賃貸スタイルの引っ越し見積もりをご活用ください。
1番安い引っ越し業者を効率良く探せます。
引っ越しする日が決まってなくてもOKです。
賃貸の入居審査の落ちる原因を理解してしっかりと対処しよう
新卒の社会人でも、家賃に対して見込み収入が十分あれば、入居審査に対してそれほど心配する必要はありません。
入居審査に落ちた場合は、こちらの記事でご紹介した対処法を試してみてください。
引っ越しは、何かと出費がかかります。
ゼロゼロ物件やフリーレント物件を優先するなどの工夫をしながら、少しでも初期費用を抑えてゆとりある新生活を送れるようにしましょう。
ゼロゼロ物件やフリーレント物件に興味のある方は、簡単に条件設定ができる賃貸スタイルがおすすめです。
住まいの紹介サービスで＼ 家賃の安いお部屋を探したい ／
住まいの紹介サービス解説記事では、サービスのご利用方法や一人暮らしに関する相談事例も解説しております。ぜひご覧ください。
