ここ数年で、一戸建て賃貸は需要が増えています。
近隣に対しての騒音をあまり気にしなくて良いため、子育て世帯にも人気のある物件です。
賃貸住宅を決める際に、賃貸マンションと一戸建て賃貸でお悩みの方も多いのではないでしょうか。
同じ賃貸でも、集合住宅と一戸建てでは大きな違いがあります。
この記事では、一戸建て賃貸と賃貸マンションの違いと一戸建て賃貸のメリット・デメリットを詳しくご紹介します。
これから賃貸住宅に住む予定がある方はぜひ参考にしてください。
一戸建て賃貸とは
コロナ禍で、家で過ごす時間を増えたこともあり、一戸建て賃貸の人気が高まっています。
一戸建ては購入のイメージが強く、お金がなければ住めないと考えている方も多いかもしれません。
しかし賃貸であれば、購入よりもかなり費用を抑えて一戸建てに住むことが可能です。
マンションとの違い
一戸建て賃貸とマンションを比較してみると、大きく異なるのはセキュリティ面ではないでしょうか。
最近はオートロックや監視カメラがついているマンションも多く、なかには警備員や管理人が常駐しているところもあります。
ほかにも24時間ゴミ出し可能な物件など、マンションによっては便利な点が多いです。
また、マンションは周辺に買い物環境が整っていたり、駅が近かったりと利便性を考慮して建てられている物件も多いため、立地を重要視する方にとってはマンションに魅力を感じる方も多いことでしょう。
持ち家一戸建てとの違い
持ち家一戸建ては、自分の資産となるメリットはあるものの、万が一の災害時の損害が大きい、転勤などライフスタイルの変化に対応しにくいなどのデメリットもあります。
一戸建て賃貸は、万が一の災害や転勤などにも柔軟に対応可能です。
>>持ち家と賃貸はどちらがお得？それぞれのメリットとデメリットを徹底比較！
一戸建て賃貸のメリット
ここでは、一戸建て賃貸のメリットをご紹介します。
騒音が減り、生活空間の確保ができる
一戸建て賃貸は独立しているため周りの騒音が減り、快適な生活空間を確保できます。
その点、集合住宅は、隣の部屋と壁一枚挟んで生活している状態です。
そのため、どうしても隣人の生活音が気になることも多いでしょう。
特に、小さな子どもがいる子育て世帯は、子どもの声や走り回るなどの生活音で周りに迷惑をかけるのではないかと不安に感じる方も多いでしょう。
しかし、一戸建て賃貸なら、多少の生活音程度では騒音トラブルにはつながりにくい空間が確保できます。
初期費用を抑えられ、税金や修繕費がかからない
一戸建て賃貸は敷金、礼金などがかかりますが、一戸建て購入に比べると出費を抑えることが可能です。
一戸建てを購入する場合、頭金や住宅ローンなどかなりの金額がかかります。
初期費用にまとまったお金が必要になる場合もあり、大きな出費です。
また持ち家は資産になりますが、毎年の固定資産税がかかります。
修繕が必要になれば、もちろんすべて自分で負担するため維持費も必要です。
その点、一戸建て賃貸の場合は税金や修繕費などの出費を抑えられます。
ライフスタイルに柔軟に対応できる
一戸建てでも、賃貸であれば、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。
仕事や家族の都合で、転勤、引っ越しが発生した場合、持ち家だと簡単にはいきません。
家を売却したり、ローンの残額を払い続けたりするのは大変です。
県外への転勤の可能性が高い方は、賃貸住宅のを選ぶと身動きが取りやすいことも多いです。
一戸建て賃貸のデメリット
続いて、一戸建て賃貸のデメリットをご紹介します。
内装や間取りが決められない
賃貸住宅のため、内装や間取りを決めることはまず不可能です。
既存の家の中から選ぶことが大前提になります。
しかし、最近の一戸建て賃貸は、内装のグレードが高いものや、おしゃれな間取りの物件も多いです。
さまざまな物件を比較して、自分好みの物件を見つけてみましょう。
物件自体が古い場合がある
賃貸物件のため、築年数が経って古い物件も多いです。
10年以上の築年数が経っている物件に関しては、入居を決める前に、耐震基準や劣化の度合いをチェックしてから入居を決めるようにしましょう。
しかし、古い物件は家賃が安かったり、リノベーションができたりする物件も多いです。
一戸建てを購入せずとも、自分好みの家を作ることができます。
競争率が高く探すのが困難
一戸建て賃貸は人気が高まっていることもあり、競争率が高いです。
好物件はすぐに入居者が決まってしまうことも多いため、狙っている物件がある場合は要注意です。
こまめに不動産会社の担当や大家さんと連絡をとっておくことをおすすめします。
なかには、仮押さえをしてくれる場合もあり、1日から2日程度待ってくれるところもあります。
一戸建て賃貸に向いている人の特徴
ここまでにご紹介したメリット、デメリットをみると、一戸建て賃貸は周りへの生活音を気にしたくない方や転勤や引っ越しの可能性がある方に向いています。
小さな子どもがいる子育て世帯は、どうしても生活音が大きくなってしまうことも多いです。
そのため、周りへの配慮が必要になってしまい、親としては気疲れしてしまうこともあるでしょう。
のびのびと子育てをしたいと考える方にとっては、一戸建て賃貸がおすすめです。
一戸建て賃貸で後悔しないためのポイント
一戸建て賃貸は初期費用が抑えられるとはいえ、賃貸マンションに比べると家賃が高いことや、セキュリティ対策が整っていないなど、デメリットと考えられることもあります。
自由度の高い一戸建て賃貸ですが、自分たちの求める条件の優先順位と、メリットやデメリットをしっかりと確認することが大切です。
まとめ
人気が高まっている一戸建て賃貸の注目点は、賃貸マンションなどの集合住宅に比べて何よりも自由度が高いことです。
周りへの配慮を減らせることや、のびのびと暮らせることなど、さまざまな利点があげられます。
家賃は賃貸マンションに比べると高く感じるかもしれませんが、なかには駐車場代が含まれている物件も多く、どちらかというとお得感がある場合もあるでしょう。
賃貸スタイルでは、一戸建て賃貸物件も取り揃えております。
これから賃貸物件をお探しの方は、賃貸スタイルにご相談ください。
