「洗面所を快適にしたい」「水回りの収入を増やしたい」などの理由から賃貸に独立洗面台の後付けを検討する方がいます。
最初から独立洗面台が付いている物件もありますが、家賃が安めの物件では付いていないケースもあります。
この記事では、賃貸物件に独立洗面台を後付けできるかどうかお伝えします。
メリットやデメリット、お洒落にDIYする方法もお伝えするので参考にしてください。
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賃貸に独立洗面台を後付けできる？
結論からお伝えすると、賃貸物件に独立洗面台を後付けすることは可能です。
ただし、設備状況や水道管・コンセントの設置工事の必要性などは物件によって異なります。
また、そもそも独立洗面台を設置するスペースがあるかどうかもポイントです。
物理的には賃貸に独立洗面台を後付けすることは可能ですが、勝手に設置工事をしてしまうと、退去時に原状回復に関するトラブルになってしまうので、必ず大家さんや管理会社に説明して事前に許可を得ましょう。
>>賃貸物件の原状回復とは？費用負担や相場、トラブル事例をご紹介
賃貸に独立洗面台を設置するメリット
賃貸物件に独立洗面台を設置するメリットを確認していきましょう。
利便性が高くなる
独立洗面台を設置すると利便性が高くなります。
ほぼ毎日、ヘアドライヤーやシェーバーなどの電化製品を洗面台の前で使う方もいるでしょう。
しかし、浴室に設置されている洗面台には、感電の危険を避けるためにコンセントは基本的に設置されていません。
一方、独立洗面台にはコンセントが付属していることが多いです。
独立洗面台には大きな鏡も付いているため、忙しい朝も効率よく身支度ができます。
入浴中の同居人がいても、洗面台を使えるのも便利な点です。
清潔な環境で身だしなみを整えられる
独立洗面台があれば、清潔な環境でメイクやヘアセットなどの身だしなみを整えられます。
ユニットバスの場合、お風呂の水が外に飛び散り、洗面台や床の水回りが汚くなりやすいデメリットがあります。
独立洗面台を設置すれば、入浴後の温度や湿気にも悩まされずに、清潔な環境でにメイクやヘアセットなど身だしなみを整えられます。
収納スペースが増える
独立洗面台の下には広い収納スペースがあり、化粧品などの小物、洗剤、タオルなどを収納できる点もメリットです。
一方、ユニットバスには基本的に歯ブラシなどを置く棚しかないため、収納スペースがかなり限られています。
収納スペースが多い独立洗面台を選べば、入浴、洗濯、掃除などに使う道具を収納でき、これまで以上に洗面所や脱衣所を広く使えるようになります。
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賃貸に独立洗面台を設置するデメリット
独立洗面台の設置には、メリットだけでなくデメリットもあるので確認しておきましょう。
設置するスペースが必要になる
設置するためには、独立洗面台の大きさ以上のスペースを確保しておかなければなりません。
一般的に独立洗面台の大きさは、幅6～900ミリメートル、奥行4～600ミリメートル、高さ1,900ミリメートルです。
脱衣所への設置も可能ですが、その分狭くなるため着替えや入浴時に不便になる可能性もあります。
賃貸に独立洗面台を後付けするときにかかる費用
賃貸で独立洗面台を後付けするには費用がかかります。
過去に独立洗面台があった場所に、独立洗面台のみ設置する場合の費用の目安は、約15～50万円です。
一方、洗面所を新設するために工事しなければならない場合は、約20～60万円かかります。
2階以上に独立洗面台を設置する場合は、配管の延長が必要になることがあるため、その分費用も高くなることが多いです。
賃貸の独立洗面台をお洒落にDIYする方法
賃貸の独立洗面台また洗面所や脱衣所は、DIYすれば雰囲気を大きく変えることができます。
ここでは、お洒落にDIYする3つの方法をご紹介します。
壁紙を張り替える
独立洗面台は、無機質で味気なく感じてしまうものも多いでしょう。
その場合、洗面台の扉の部分にシールの壁紙を貼ると自分好みのスタイルに変えられます。
また、独立洗面台自体をDIYしなくても、洗面所や脱衣所の壁紙を張り替えるだけで雰囲気を大きく変えることが可能です。
ただし、退去時に大家さんに原状回復を要求される可能性があるので、剥がしやすいシールタイプを選ぶなどの工夫をしましょう。
なお、賃貸の壁紙の張り替えについては、以下の記事も参考にしてください。
>>賃貸の壁紙張り替えは誰が負担？引っ越し時の対応や注意点も解説
鏡を変える
一般的に、独立洗面台の鏡はネジを外すだけで交換できます。
異なる形状の鏡に取り替えたり、鏡の周りを装飾したりすればお洒落な洗面台に変えられます。
あわせて、独立洗面台に付属している照明の色を変えると、また一段と雰囲気を変えることも可能です。
観葉植物を置く
賃貸物件の場合、原状回復義務があるので最終的に元に戻すことを前提にDIYを検討しなければなりません。
原状回復を気にしなくて済むシンプルなDIYとして観葉植物を置くのもおすすめです。
観葉植物を置くと、殺風景な雰囲気が明るくなります。
見た目だけでなく、リラックス効果や浄化効果も期待できるため、今までより快適な洗面所になるでしょう。
なお、洗面所は温度差があり湿度も高くなりやすいので、湿気に強い観葉植物を選ぶことがポイントです。
まとめ
大家さんや管理会社に許可を取ることが条件ですが、賃貸物件に独立洗面台を後付けすることは可能です。
独立洗面台を設置すると、利便性が高くなるなどのメリットがあります。
ただし、設置の際にはあらかじめスペースを確保しておくようにしましょう。
また、すでに独立洗面台があるけれど、少し雰囲気を変えたい場合には、鏡を変えるなどDIYの方法があります。
これから賃貸物件を探す方は、賃貸スタイルをぜひご活用ください。
賃貸スタイルではさまざまなタイプの物件をご紹介しているので、ご希望に合う物件を探してみてはいかがでしょうか。
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