分譲賃貸の賃貸物件情報（アパート・マンション）

分譲賃貸の賃貸物件とは

分譲賃貸の物件を集めた特集です。分譲賃貸は、本来は分譲マンションとして購入されたものの、何らかの事情で賃貸として貸し出されているマンションのこと。 一般的な賃貸マンションより防音性、耐震性に優れている物件が多く、設備が充実しているので快適に生活できます。おうち時間が多い方や快適な日々を暮らしたい方にオススメです。

分譲賃貸のメリット／デメリット

分譲賃貸物件のメリットは設備が充実している物件が多いことです。本来ならば長きにわたって住むことを目的として建築されているので、建物の構造や設備など、さまざまな仕様にこだわって作られています。その結果、通常の賃貸物件よりも耐震性や防音性がしっかりした居住性の高い物件が多い傾向にあります。 デメリットは物件数が少ないことです。分譲賃貸ずっと住むつもりで購入されたものの、転勤などのなんらかの事情があって貸し出されているケースが一般的です。そういった理由から、賃貸向けとして建てられた一般的な物件に比べて、分譲マンションが賃貸として出されている例は数は少なくなります。物件数が限られる分、人気のある物件は早く申し込まないとすぐに入居者が決まってしまいます。

分譲賃貸の探し方

分譲賃貸物件は本来賃貸用ではないため、あまり多く出回っていません。不動産サイトに載っていない物件もあるので、探す際は不動産会社に直接問い合わせるなどして選択の幅を広げると見つかりやすいでしょう。 分譲賃貸を契約する際は、普通借家契約と定期借家契約のどちらに該当するのかを確認しましょう。定期借家契約とは、期間を限定して貸し出す物件のことです。大家さんが転勤などで家を空ける場合に、物件を活用しようとして一時的に定期借家として契約するケースがあります。定期借家契約の期間が終われば退去しなければなりません。分譲賃貸物件にはよくある契約形態なので、チェックをお忘れなく！長く住み続けられるのかをチェックする際は、契約更新の有無も確認しておきましょう。

分譲賃貸はどんな人に向いている？

分譲賃貸物件は設備がしっかりしていることがポイントです。食洗器やディスポーザーなどが備え付けられていたり、エントランスなどの共有部分にまでこだわり抜かれていたりするので、便利で快適な生活を送れることでしょう。生涯住むことを考えられて建てられているので、耐震性や防音性も一般の賃貸マンションより高い傾向にあります。設備のクオリティが高い分、家賃も高額な場合が多いですが、「多少家賃が高くとも快適な物件に住みたい。」と考えている方に向いています。 防犯性の高い物件に住みたい方にも分譲賃貸物件がオススメです。防犯カメラやオートロック、ディンプルキーなどを備えたセキュリティ性能の高い物件が多くあります。さらに、分譲賃貸の多くは管理人が存在しています。管理人が常駐もしくは常勤している物件なら、防犯性の向上が図れるでしょう。