豊かな自然や歴史的な遺産が多くある奈良県は、中央を東西に流れる吉野川を境に気候や地形が分かれます。
盆地で県の中心部のある北部と、自然豊かな山岳地帯である南部から成り、エリアによって賃貸物件の家賃もさまざまです。
この記事では、奈良県の家賃相場と、家賃の安いエリア、家賃を抑えるためのポイントをご紹介します。
ぜひ参考にして、奈良県で良い物件を見つけてください。
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奈良県の家賃相場
奈良県のアパート・マンションの家賃相場は約5万円～5.3万円となっていますが、エリアによって5万円台から8万円台まで3万円ほどの開きがあり、住む地域で家賃は大幅に変わります。
奈良県の南部は山岳地帯であり、中心地は北部の盆地にあるため、賃貸物件も北部の地域のほうが探しやすいでしょう。
奈良県の賃貸物件はこちらから検索できます。
奈良県で相場よりも家賃が安い5エリア
奈良県内で安く賃貸物件を借りるなら、まずは家賃が安いエリアを押さえておきましょう。
エリアを絞れば、無駄に迷うことも少なくなります。
ここでは、相場よりも家賃の安い5つのエリアをご紹介します。
奈良県全体から物件を探したい方は、以下のリンクから検索してみましょう。
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生駒郡三郷町
生駒郡三郷町(いこまぐんさんごうちょう)は、奈良県の北西部にある町です。
信貴山の山麓にあり、四季折々の豊かな自然が楽しめます。
| アパート | マンション | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 5.3万円 | 2.88万円 | － |
| 1K・1DK | 3.22万円 | 3.21万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 4.48万円 | 4.38万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | 5.27万円 | 5.03万円 | 6.6万円 |
※家賃相場の数値は2025年7月現在の情報です。
ワンルームや1K・1DKのアパートは2～3万円台でかなり借りることができます。
家族で住める2LDK以上のアパートは5万円台から借りられます。
奈良市や大和郡山市など都市部に比べて物件数自体は多くはありませんが、家賃を抑えて広い物件に住みたい方にはおすすめのエリアです。
生駒郡三郷町の物件は、こちらから検索できます。
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桜井市
桜井市は奈良盆地の中央東南部に位置している、人口約5万4,000人のまちです。
5世紀から6世紀あたりの古代日本の舞台としての史跡や文化財が多数あります。
地元の特産品「三輪そうめん」は1200年の歴史があり、そうめん発祥の地とされています。
| アパート | マンション | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 2.2万円 | 3.3万円 | － |
| 1K・1DK | 5.22万円 | 3.62万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 4.88万円 | 4.51万円 | 4万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 5.21万円 | 5.59万円 | 3.5万円 |
※家賃相場の数値は2025年7月現在の情報です。
ワンルームのマンション・アパートには約2～3万円台から住むことができます。
交通の便が良いため、最寄りの駅や周辺施設を確認して、生活をイメージしておくといいでしょう。
桜井市の物件は、こちらから検索できます。
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生駒郡斑鳩町
生駒郡斑鳩町(いかるがちょう)は奈良県の北西部にある、人口約2万8,000人のまち。
聖徳太子ゆかりの地とされ、町内にある法隆寺の周辺は多くの観光客でにぎわうエリアです。
| アパート | マンション | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 3.18万円 | 2.97万円 | － |
| 1K・1DK | 3.97万円 | 4.5万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 6.4万円 | 4万円 | 6.5万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 7.69万円 | 4.83万円 | 5.51万円 |
※家賃相場の数値は2025年7月現在の情報です。
ワンルームのアパート・マンションは2万～3万円台の物件を多く見つけることができます。
斑鳩町のなかでもエリアによって家賃が大きく変わり、法隆寺の近隣は家賃が特に高くなっています。
生駒郡斑鳩町の物件は、こちらから検索できます。
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天理市
天理市(てんりし)は奈良県の北部にある市です。
奈良市に隣接し、大阪や京都へのアクセスの良い位置にあります。
| アパート | マンション | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 3.58万円 | 3.13万円 | － |
| 1K・1DK | 4.19万円 | 3.7万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 6.09万円 | 5.72万円 | 3.9万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 6.95万円 | 7.12万円 | － |
※家賃相場の数値は2025年7月現在の情報です。
ワンルームのアパート・マンションは約3万円台で借りることができます。
天理駅に近いマンションは比較的高い家賃となっています。
天理市の物件は、こちらから検索してみてください。
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生駒郡安堵町
生駒郡安堵町(あんどちょう)は面積4.31平方キロメートル、東京ドーム100個分相当で、全国で３番目に小さな町です。
法隆寺のある斑鳩町と隣接しており、飛鳥時代には、聖徳太子が飛鳥と斑鳩宮を行き来した太子道が通っていました。
地理的にも直線距離で奈良市まで約10キロ、大阪市まで約30キロとそれぞれの都市への通勤圏に位置しています。
| アパート | マンション | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 4.5万円 | 3万円 | － |
| 1K・1DK | 3.25万円 | 3万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 5.25万円 | 4.2万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | － | 4.97万円 | － |
※家賃相場の数値は2025年7月現在の情報です。
安堵町は、アパート・マンション共に、奈良県のほとんどの間取りで平均より安い家賃相場です。
ただし、物件の総数はほかの地域に比べると物件数は少ないため、選択肢は限定される可能性があります。
生駒郡安堵町の物件は、こちらから検索できます。
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安い賃貸物件を探すチェックポイント
家賃は毎月の支出の大きな割合を占めるため、できるだけ安く抑えたいものです。
また、住みたいエリアの家賃が高くて迷う方もいるでしょう。
ここでは、安い賃貸物件を探す場合のポイントをご紹介します。
また、家賃が安い代わりに生活に支障が出るものもあるため、住みにくい物件を避けるためにもぜひ知っておいてください。
外観が古い
外観が古い物件は築年数が古いため、家賃が安くなる傾向にあります。
古く見えてもほかの条件がいい場合は、一度内見に行ってみましょう。
外観が古い物件でも、内部はリフォームやリノベーションを施していて、外観ほど古くない場合もあります。
隠れた良い物件を見つけられるかもしれません。
築年数が古い物件に関しては、以下の記事でも解説しています。
>>築年数が古い賃貸のメリット・デメリット、優良物件の見分け方
リノベーションの賃貸物件を見る
電波状況を含めた設備面が不十分
住んでいて不便さを感じる物件は不人気となり、家賃が安くなる傾向にあります。
携帯電話の電波状況やコンセントの数・位置などは内見で確認できるため、賃貸物件を決めるチェック項目の一つにしておきましょう。
家具の数や置き場所などを検討するために、事前に家具の寸法をメモしておき、内見時にメジャーで置きたい場所を測ることもポイントです。
手間はかかりますが、不便な物件を契約してしまうと不便さはずっと続きます。
逆に、設備面が不十分でも、実際の生活に不便がないことを確認できれば、相場よりも安く物件を借りられるかもしれません。
日当たりが悪く多湿
賃貸物件の日当たりや湿気も、チェックすべきポイントの一つです。
日当たりが悪い物件や湿気がこもりやすい物件は、洗濯物が乾きにくい、カビが発生しやすいなどの理由で人気が低く、家賃も安い傾向にあります。
内見の際には、押し入れやクローゼット、収納棚がカビ臭くないか、カビが発生していないかをチェックしましょう。
また、換気扇の位置や古さ、汚れなども見ておくといいでしょう。
駅やバス停から離れている
駅やバス停から離れている賃貸物件も、家賃が安くなる傾向にあります。
店舗や飲食店は駅やバス停の近くに集まっていることが多いため、駅やバス停から離れた物件だと不便を感じるかもしれません。
しかし、自分の使う店舗や飲食店さえ確保しておけば、駅やバス停から離れていても問題なく生活できるでしょう。
加えて、安い家賃で住めるというメリットを得られます。
エリアとポイントを押さえて奈良県の安い物件を見つけよう
家賃を安く済ませるには、エリアの選択が大切です。
また、家賃の安いエリアでなくても、ポイントを押さえることで相場より安い賃貸物件を見つけられます。
賃貸物件を探すときは周辺環境にも注意し、引っ越し後の生活をイメージしたうえでの契約が大切です。
賃貸スタイルでは、幅広い賃貸物件を取り扱っています。
奈良県で賃貸物件を探すなら、ぜひ賃貸スタイルで探してみてください。
