世界文化遺産の姫路城、有名な温泉地など、兵庫県は観光スポットが目白押しの地域です。
一方で、一部のエリアは大阪府のベッドタウンとしても機能しています。
賃貸の家賃相場はエリアごとにばらつきがあり、神戸市や明石市などは家賃が高めです。
家賃を抑えて兵庫県に住みたいなら、相場よりも家賃が安い地域に絞って探すといいでしょう。
この記事では、兵庫県の家賃相場や家賃が安いエリア、物件探しのポイントなどをご紹介します。
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兵庫県の家賃相場はどのくらい？
兵庫県の平均的な家賃相場は7.7万円です。
ただし、同じ兵庫県内でも間取りや地域によって家賃相場には差があります。
例えば神戸市の物件は、兵庫県のなかでも特に家賃が高い傾向があります。
また、明石市や西宮市の家賃相場も比較的高めです。
神戸市・明石市・西宮市以外の市部は相場が低い傾向があるため、家賃を抑えたい場合は地域を絞って物件を探すといいでしょう。
以下では、神戸市内と兵庫県市部の家賃相場を間取りごとにご紹介します。
兵庫県内で物件を探す際の参考にしてみてください。
神戸市内の家賃相場
神戸市内の間取りごとの家賃相場は以下のとおりです(2023年2月7日時点)。
| 間取り(アパート) | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.7万円 |
| 1K・1DK | 4.9万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 6.7万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 8.3万円 |
| 3LDK・4K〜 | 10.7万円 |
※家賃相場の数値は2023年2月現在の情報です。
兵庫県市部の家賃相場
兵庫県市部の間取りごとの家賃相場は以下のとおりです(2023年2月7日時点)。
| 間取り(アパート) | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 5.3万円 |
| 1K・1DK | 4.7万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 5.8万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 6.9万円 |
| 3LDK・4K〜 | 7.9万円 |
※家賃相場の数値は2023年2月現在の情報です。
兵庫県で相場よりも家賃が安い5エリア
ここでは、兵庫県で相場よりも家賃が安いエリアを5つご紹介します。
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各地域の特徴と家賃相場をチェックしてみましょう。
赤穂市
赤穂市は岡山県との県境に位置するエリアです。
温暖で雨量が少ない、日照時間が長いなど、気候に恵まれていて住みやすいのが特徴です。
全国の名水百選に選出された清流千種川を有しているほか、周辺は緑豊かな山々に囲まれており、自然の恵みが感じられます。
水量が豊かであることから、赤穂市の水道料金は日本のほかのエリアに比べて安いといわれています。
医療環境や子育て環境も充実しているため、子育て世帯が暮らす街としてもおすすめです。
| 間取り(アパート) | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 3.86万円 |
| 1K・1DK | 5.42万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 5.8万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 5.87万円 |
| 3LDK・4K〜 | 6.06万円 |
※家賃相場の数値は2023年2月現在の情報です。
丹波市
丹波市は兵庫県の中央東部あたりに位置する地域です。
京都府福知山市に隣接しており、丹波市の東南部から北東部ではJR福知山線を利用できます。
また、南部の一部には加古川線が通っています。
市内外へアクセスしやすいため、交通面での利便性を重視する方に向いているでしょう。
また、豊かな自然を楽しめることから、穏やかな環境でリフレッシュしながら暮らしたい方にもおすすめできます。
| 間取り(アパート) | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 3.07万円 |
| 1K・1DK | 4.65万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 5.46万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 5.81万円 |
| 3LDK・4K〜 | – |
※家賃相場の数値は2023年2月現在の情報です。
揖保郡太子町
兵庫県姫路市に隣接する揖保郡太子町は、子育て世帯の定住を積極的に支援しているのが特徴です。
例えば、子育てをする共働き世帯の支援策として、幼稚園から中学校まで完全給食が実施されています。
お弁当の用意が必要ないため、日々の負担が軽減されるでしょう。
買い物ができる施設や外食チェーン店が充実しており、住み心地の良さも整っています。
神戸や大阪へのアクセスも良好で、通勤・通学の際にも便利です。
| 間取り(アパート) | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.34万円 |
| 1K・1DK | 4.49万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 4.94万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 6.33万円 |
| 3LDK・4K? | 6.84万円 |
※家賃相場の数値は2023年2月現在の情報です。
神崎郡福崎町
神崎郡福崎町は、兵庫県の南西部に位置するエリアです。
古くから交通の要衝として知られており、特に自動車を所有する方にとっては交通面での利便性に優れています。
車を持っていなくても、JR播但線福崎駅を利用すれば25分程度で姫路方面へアクセスできます。
町内には大型商業施設があるほか、子育て世帯への支援に力を入れているのも特徴です。
2022年には「いい部屋ネット 街の幸福度ランキング2022＜兵庫県版＞」の街の幸福度(自治体)ランキングで1位にランクインしており、住み心地の良さがうかがえます。
| 間取り(アパート) | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 3.85万円 |
| 1K・1DK | 4.74万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 5.5万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 6万円 |
| 3LDK・4K〜 | 6.08万円 |
※家賃相場の数値は2023年2月現在の情報です。
出典：大東建託株式会社「いい部屋ネット 街の幸福度ランキング２０２２＜兵庫県版＞」
加東市
兵庫県中央部のやや南側に位置する加東市は、一年を通して比較的温暖な気候が特徴です。
降水量は多いものの、年間の気温差はそれほど大きくありません。
激しい温度変化が苦手な方も快適に暮らせるでしょう。
豊かな自然が広がりつつ、駅周辺は賑わっているため、郊外と都会のいいとこ取りができるのも魅力です。
東条湖おもちゃ王国やアクア東条など、子どもと一緒に楽しめるレジャー施設もあります。
| 間取り(アパート) | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 3.9万円 |
| 1K・1DK | 4.01万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 5.41万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 5.95万円 |
| 3LDK・4K? | 5.49万円 |
※家賃相場の数値は2023年2月現在の情報です。
家賃が安い賃貸物件を探すポイントは？
ここでは、家賃が安い賃貸物件を探すためのポイントをご紹介します。
郊外にある物件
都心部よりも利便性が劣ることから、郊外にある物件は家賃相場が低めです。
家賃が同じ金額でも、郊外のほうが広くて設備が充実した物件に住めるでしょう。
利便性の面では都心部のほうが有利ですが、工夫をすれば郊外でも快適に暮らせます。
商業施設が少ない場合は通販を利用する、電車の本数が少ない場合は車を所有するなど、デメリットを解消するための工夫ができないかを検討してみてください。
築年数の古い物件
家賃が安い物件を探す際は、築年数の古い物件を選択肢に入れるのがおすすめです。
築古物件は不人気になりやすいことから、新築・築浅物件に比べて家賃が安い傾向があります。
物件数が比較的多いため、幅広い選択肢のなかから物件を探せるのもメリットです。
ただし築古物件を借りる際は、耐久性の問題や設備の充実度にも注目しましょう。
築古物件のメリット・デメリットや、優良物件の見分け方が知りたい方はこちらの記事を参考にしてください。
>>築年数が古い賃貸のメリット・デメリット、優良物件の見分け方
日当たりが悪い物件
日当たりが悪い物件は、洗濯物が乾きにくい、カビが発生しやすいなどのデメリットがあるため、家賃が低めに設定されていることが多いです。
日光が部屋に入りにくく、冬の寒さが厳しくなりやすい点も、家賃が比較的安い理由だと考えられます。
一方で日当たりが悪い物件には、夏でも涼しく過ごしやすい、家具などが日焼けしにくいなどのメリットもあります。
デメリットがそれほど気にならず、家賃の安さを重視するのであれば、日当たりが悪い物件を候補に入れてみてください。
風呂なし物件
家賃が安い賃貸物件を探しているなら、風呂なし物件も選択肢の一つです。
風呂なし物件は風呂あり物件に比べて家賃が比較的安いうえに、お風呂を使う分の光熱費や掃除の手間などがかかりません。
近くに銭湯や温泉があれば、風呂なしのデメリットをある程度は解消できるでしょう。
銭湯・温泉通いが習慣になることで、地域に住む方とコミュニケーションが取れるのもメリットです。
風呂なし物件を検討する際は、以下の記事を参考にしてみてください。
>>風呂なしの賃貸物件は安い！物件を選ぶポイント、借りるメリットやデメリットを解説
>>浴槽なし、シャワールームのみの賃貸物件に住むメリットは？
兵庫県に引っ越すときは家賃が安いエリアをチェックしてみよう
兵庫県で家賃相場が比較的安いエリアは、赤穂市・丹波市・揖保郡太子町・神崎郡福崎町・加東市です。
反対に、神戸市・明石市・西宮市は家賃相場が高い傾向があるため、家賃の安さを重視するなら別のエリアで物件を探してみるといいでしょう。
兵庫県で物件を探す際は、賃貸スタイルで検索するのがおすすめです。
兵庫県内の幅広い物件が掲載されているほか、家賃やこだわりの条件を絞り込めるため、希望に合う物件が見つかるでしょう。
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