毎月の家賃を銀行振込にすると、振込手数料が発生します。
毎月発生する手数料のため、年間にすれば大きな金額になるでしょう。
この記事では、振込手数料がどのように決められているかや相場などを説明し、手数料を無料に抑える方法を解説しています。
できるだけ手数料の負担を抑えたいと思う方は、ぜひ最後までお読みください。
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家賃の振込手数料は誰が負担する？
家賃を銀行振込で支払う場合、振込手数料が発生します。
少額とはいえ毎月かかる費用のため、負担に思う方も多いことでしょう。
条件や振込金額によっても変わりますが、ATMを利用しても数百円の手数料が発生します。
銀行の窓口やATMでの振込に加えて、近年ではインターネットバンクでの振込も便利です。
家賃の振込手数料は誰が負担するものなのか、その理由もあわせて説明します。
家賃の振込手数料は借主負担が多い
家賃の振込手数料は、物件を借りるときに交わす賃貸借契約書に記載されている場合が多いです。
契約書を交わすと、1部を借主控えとして渡されるため、記載されているか確認しておきましょう。
一般的に、振込手数料は借主負担と記載されていることが多いため、借主側が支払う必要があります。
契約書に振込手数料の記載がない場合も借主負担
賃貸借契約書に振込手数料の負担の記載がない場合でも、振込手数料は借主の負担です。
民法に、以下のような条文が定められています。
第485条(弁済の費用)
弁済の費用について別段の意思表示がないときは、その費用は、債務者の負担とする。
ただし、債権者が住所の移転その他の行為によって弁済の費用を増加させたときは、その増加額は、債権者の負担とする。
弁済の費用とは、貸主、つまり大家さんに対して家賃を支払うために発生する経費のことで、振込手数料も含まれます。
ただし、大家さん側の都合で振込手数料が増えた場合には、その増えた分は大家さんの負担です。
家賃の振込手数料の相場はいくら？
家賃を振り込む際の手数料はいくらくらいなのか、メガバンクの一つの三菱UFJ銀行の振込手数料一覧表を、例として見てみましょう。
| 振込方法 | 振込金額 | 同行同店あて | 同行他店あて | 他行あて |
|---|---|---|---|---|
| ATM(カード利用) | 3万円未満 | 無料 | 110円 | 209円 |
| 3万円以上 | 無料 | 110円 | 330円 | |
| ATM(他行カード利用) | 3万円未満 | 無料 | 110円 | 209円 |
| 3万円以上 | 無料 | 220円 | 330円 | |
| ATM(現金) | 3万円未満 | 220円 | 220円 | 374円 |
| 3万円以上 | 440円 | 440円 | 550円 | |
| 窓口(登録振込サービス含む) | 3万円未満 | 330円 | 330円 | 594円 |
| 3万円以上 | 550円 | 550円 | 770円 |
出典：三菱UFJ銀行「振込手数料一覧」より抜粋
振込金額や振込先銀行によって、手数料は大きく異なります。
家賃が3万円以上と仮定すると、窓口による振込をした場合は、最大で770円の振込手数料が発生します。
この料金表は一例であり、銀行によって多少の差はあります。
また、別途消費税がかかるため、上の表のように端数が出ることもあります。
家賃の振込手数料はどう決まる？
振込手数料は、上の表のように条件によって金額が異なります。
どのように決められているのか、その法則を説明します。
振込先
振込先の銀行が、自分が利用している銀行と同じなら、手数料を抑えることが可能です。
一般的に、自分が口座を持っている銀行からの支払いが多いため、家賃の支払い先と同じ銀行にすると、振込手数料を安くすませられます。
さらに同じ支店であれば、振込手数料が無料になることも多いため、近くの支店であれば積極的に利用すると良いでしょう。
振込方法
銀行振込にはさまざまな方法があるため、なるべく手数料の安い方法を選ぶことも大切です。
一般的名振込方法を、手数料の安い順に紹介すると下のようになります。
- インターネットバンキング・テレホンバンキング
- ATM(キャッシュカード)
- ATM(現金)銀行窓口
窓口で振り込むより、ATMを利用したほうが振込手数料は安くなります。
その際、現金で振り込むよりも、キャッシュカードを利用したほうがさらに安くなります。
キャッシュカードを利用する場合は、キャッシュカードと同じ銀行のATMの利用で、振込手数料を最低限の金額に抑えることが可能です。
インターネットバンキングやテレホンバンキングを利用すると、さらに手数料が安い傾向にあるため、操作に抵抗がない場合は積極的に活用しましょう。
振込金額
一般的に振込金額が3万円を境に、未満か以上かによって振込手数料が設定されています。
家賃の支払いは毎月の支払い金額が決まっており、多くの場合が3万円以上となると思われるため、振込手数料は高くなるでしょう。
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家賃の振込手数料がもったいない……費用を抑えるには？
毎月振込のたびに手数料がかかるのはもったいない、どうにか安く済ませることはできないかと考える方のために、振込手数料を安く済ませるためのヒントを説明します。
ネット銀行で支払う
家賃の振込をネット銀行でおこなうと、振込手数料が無料になる場合があります。
一定の条件や回数の制限がある場合がほとんどですが、条件に当てはまる場合は活用すると良いでしょう。
代表的なネット銀行の手数料は、以下のとおりです。
| 東京スター銀行 | 同行あて無料 他行あて110円(条件により月3回まで実質無料) |
|---|---|
| PayPay銀行 | 同行あて無料 他行あて145円 |
| 楽天銀行 | 同行あて無料 他行あて145円(会員ステージに応じて最大月3回無料) |
出典：東京スター銀行「振込手数料」
出典：PayPay銀行「振込手数料」
出典：楽天銀行「振込手数料・支払手数料：手数料一覧(個人口座)」
ネット銀行の振込手数料は振込金額には影響されずに、少額の設定になっているのが一般的な金融機関との大きな違いです。
さらに同じ銀行同士であれば振込は無料で、他行あてでも条件次第で無料になる場合もあります。
クレジットカードで支払う
クレジットカードで家賃を支払う場合は、毎月の手数料が不要なことに加えて、クレジットカードによってはポイントがたまるメリットがあります。
さらに毎月自動的に支払いがおこなわれるため、家賃の払い忘れを防げます。
ただし、クレジットカード払いに対応していない場合もあるため、事前に確認が必要です。
銀行の優遇サービスを活用する
銀行によっては、一定の条件を満たすことで、振込手数料を無料にする優遇サービスをおこなっているところがあります。
おもな条件の例は、下のとおりです。
- 給与や年金の受取口座に指定する
- 預金残高が一定額以上ある
- 所定の取引回数が1ヵ月間に一定以上ある
銀行によって内容が違うため、口座を持っている銀行でどのような優遇サービスがあるか調べてみると良いでしょう。
自動引き落としで支払う
管理会社や大家さんなど、家賃を支払う相手が自動引き落としサービスに対応している場合には、銀行の振込手数料よりも安くなる場合があります。
ただし、自動引き落としサービスに対応していない場合は別途手数料がかかり、自分で振り込むよりも手数料が高くなってしまう可能性があるため注意が必要です。
上手にサービスを利用して振込手数料を抑えよう
毎月支払いが発生する家賃は、振込をするたびに手数料が発生してしまいます。
1回あたりの金額は少額でも毎月のことなら、なるべく安く抑えたいものです。
銀行によっては、インターネットサービスや優遇サービスの利用で、振込手数料が無料になる場合もあります。
上手にサービスを利用すれば、手数料を節約できます。
ご自分のメインバンクのサービスなどを、一度調べてみると良いでしょう。
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