リニア開業に向けて再開発が進む街「名古屋駅」の賃貸情報からおすすめスポットまで

本記事では、人気の高い名古屋駅の賃貸情報や家賃相場から名古屋駅周辺に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説していきます。

名古屋でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で名古屋の特徴をつかんでください。

名古屋駅は、中部地方の主要なターミナル駅で、多くの人が利用しています。

JR東海道本線、東海道新幹線、中央本線、関西本線、名古屋臨界高速鉄道あおなみ線、名古屋市営地下鉄東山線、桜通線が乗り入れ、主要都市まで下記の時間で到着できます。

• 金山までJR東海道本線で3分
• 栄まで名古屋市営地下鉄東山線で5分
• 豊橋までJR東海道本線で53分

1886（明治19）年開業の歴史ある駅です。

名鉄名古屋駅や近鉄名古屋駅も隣接しており、中部地方最大級のターミナル駅です。

名古屋市本来の繁華街である栄からは西に外れていますが、駅前に大型の商業施設が整備されたことで、名古屋駅自体が繁華街を形成するに至っています。

リニア中央新幹線が開業すれば東京の品川駅と最短40分で結ばれるようになり、ますますの発展が期待されます。

名古屋駅周辺のワンルームの家賃相場は6.35万円。

都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、7割弱の家賃で住むことができます。

1LDK・2K・2DKの家賃相場は6.46万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して4割強の家賃で住むことが可能です。

都内よりお安く住むことができますが、愛知県内のJR東海道本線沿線に限っては人気で便利がよい駅のこともあり少し家賃が高めです。

JRだけでなく、豊橋方面と岐阜県方面には名鉄、三重県方面には近鉄が線路を伸ばしているため、さまざまなルートを選択できる魅力があります。

また、市バスターミナルに加え、市内最大級の「名鉄バスセンター」が整備されており、交通アクセスには不自由しません。

JRと近鉄、近鉄と名鉄の駅の間に連絡改札口が設けられているため、駅構内から出ない乗り換え客も少なくありませんが、それでも利用客の絶対数の多さから駅前の開発が進みました。

市本来の繁華街である栄地区と向き合う東側がメインであり、桜通口・広小路口の周辺に、ジェイアール名古屋タカシマヤが入ったJRセントラルタワーズや近鉄パッセ、名鉄百貨店本店、ヤマダ電機、ミッドランドスクエア、名鉄レジャックなどの大型商業施設が林立しています。

一方、西側の太閤通口にはエスカ地下街がある程度であり、規模も東側の地下街に比べれば小さなもの。

大手予備校や学習塾が進出しているものの、開発は遅れ気味であり、駅裏と呼ばれることもあるほどです。

ただし、再開発による伸びしろが大きいという見方もできるでしょう。

■メリット

• 在来線や私鉄、新幹線の移動手段が充実
• 2027年にリニア開業予定
• 駅の南側エリアは大型スーパーやドラッグストアがある
• エスカ、うまいもん通り太閤通口が駅直結で名古屋グルメを堪能できる

■デメリット

• • 拡張を繰り返してきたため連絡通路が複雑で、特にJRと名鉄の乗り換えは2つ隣の金山駅を利用したほうが便利
  • リニアの開業が遅れる公算が大きい
  • 名鉄が駅の拡張工事と巨大駅ビルの建設計画を白紙撤回するなど、コロナ禍の影響がここにも及んでいる
  • 大阪などと比べると、飲食店の料金が相対的に高い

駅前広場

駅東側の桜通口のロータリーに設けられている円錐形のモニュメント「飛翔」と、名鉄百貨店本店メンズ館前に建つ「ナナちゃん人形」が二大シンボルです。

どちらも一見の価値がありますが、両者とも再開発にともなって移設ないし撤去の噂があります。

ただ、幸か不幸かその再開発が遅れ気味なので、当分は安泰でしょう。

大名古屋ビルヂング

桜通口正面に建つ、三菱地所所有のビルです。

初代のビルは東海道新幹線開業翌年の1965（昭和40）年に完成しました。

現在のものは二代目で、2015（平成27）年の竣工です。

基本的にはオフィスビルですが、レストランなどの専門店も入っており、地元市民にとってもなじみ深い施設です。

御園座

名古屋駅から地下鉄東山線で5分、栄駅が最寄りの劇場です。

開館は1896（明治29）年と古く、2018（平成30）年に建て替えが完了しました。

現在は、歌舞伎をはじめとした演劇や、コンサートなどに用いられています。

中部地方最大級の交通ターミナル名古屋駅。

本記事では実際に名古屋に住むメリット・デメリットから、「駅前広場」や「大名古屋ビルヂング」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。

知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。

名古屋駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。
名古屋駅（東海道本線, 名古屋市東山線, 中央本線など）周辺の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

【賃貸スタイル】駅や路線、地域からお部屋を探せる賃貸ポータルサイト

https://www.chintaistyle.jp/station.html

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