河内小阪は大阪の都心に近い準急停車駅です。
この記事では、人気の高い河内小阪駅の賃貸情報や家賃相場から、河内小阪に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説します。
河内小阪でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で河内小阪の特徴をつかんでください。
河内小阪駅周辺の賃貸物件を見る
河内小阪駅とは
近鉄奈良線が乗り入れ、主要都市まで、下記の時間で到着できます。
- 大阪難波駅へは13分
- 天王寺駅へは鶴橋駅でJR大阪環状線の外回りに乗り換えて15分
- 大阪駅へは鶴橋駅でJR大阪環状線の内回りに乗り換えて27分
近鉄の母体である大阪電気軌道の手で1914（大正3）年4月30日に開業した小阪駅が前身です。
現駅名に改称されたのは、1941（昭和16）年3月15日のことです。
開業当時から終戦後しばらくの間までは、北側に車庫が併設されていました。
その後、1977（昭和52）年6月26日に立体化工事が完成し、相対式ホーム2面2線を備えた高架駅となりました。
2018（平成30）年の1日平均乗降人数は26,959人です。
利用客数は必ずしも多くはなく、かつ大阪難波駅まで7.7kmと近いですが、準急と区間準急が停車します。
このため、大阪都心方面だけでなく、奈良方面へ出かける場合も便利です。
河内小阪駅周辺の家賃相場
河内小阪駅周辺のワンルームの家賃相場は3.12万円。
都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、3割強の家賃で住むことができます。
1LDK・2K・2DKの家賃相場は6.84万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して3割強の家賃で住むことが可能です。
都内より半額以下の価格で住むことができます。近鉄奈良線沿線では人気で便利が良い駅ということもありますが、平均的な家賃帯です。
| ワンルーム | 1K 1DK |
1LDK 2K 2DK |
2LDK 3K 3DK |
3LDK 4K～ |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 河内永和駅 | 3.71万円 | 5.58万円 | 6.28万円 | 8.53万円 | 9.5万円 |
| 河内小阪駅 | 3.12万円 | 4.36万円 | 6.84万円 | 8.78万円 | 7.51万円 |
| 八戸ノ里駅 | 3万円 | 4.37万円 | 6.91万円 | 7.66万円 | 8.04万円 |
河内小阪駅周辺エリアの特徴
所在地は大阪府東大阪市であり、同市の小阪地区の中心部に位置しています。
駅の南には昔ながらの商店街があり、飲食店なども豊富で日常の買い物には不自由しません。
スーパーも多数点在しており、「玉出」などをはじめ物価も良心的です。
副駅名にも採用されている大阪商業大学と大阪樟蔭女子大学がそれぞれ駅の徒歩5分圏内にあり、学生も多く住んでいる活気ある街です。
一方でファミリー向け物件も多く、駅周辺には住宅地が大きく広がっています。
駅の北側にあった車庫の跡地には小阪近鉄ビルが建てられましたが、2020（令和2）年からこれを解体し、約13,000平方メートルにおよぶ社有地を活用して近鉄自らが再開発を行う予定です。
用途はまだ確定していませんが、「地域特性を踏まえた総合開発を推進し、魅力あふれる沿線主要駅エリアとする」との方針が示されており、今後の発展が期待できます。
「主要駅」という言葉から察するに、将来的にも準急停車駅から外される恐れは少ないと思われます。
河内小阪駅周辺の賃貸物件を見る
河内小阪駅周辺のオススメエリア
スカイドーム小阪本通商店街
周辺の商店街の中でも代表格であり、駅から南東に向かってアーケードが伸びています。
多種多様な店舗が軒を連ねており、南にはさらにサザンドーム小阪商店街が続きます。
春にはアブラナの花が飾られますが、これは当地にゆかりの深い司馬遼太郎の命日「菜の花忌」にちなむものです。
イオンタウン小阪
駅から北へ徒歩で直進すること約5分のところに建つショッピングモールです。
食品スーパーの「マックスバリュ」をはじめ、ファッションや各種サービスなどの店舗が多数入居しています。
周辺を代表する大型商業施設であり、営業時間が朝7時から深夜0時までと長いのも嬉しいところです。
司馬遼太郎記念館
「スカイドーム小阪本通商店街」を通り抜けた先に建つ資料館です。
歴史小説家として知られる司馬遼太郎の自宅の隣に、建築家の安藤忠雄が設計した建物が設けられています。
約6万冊もの蔵書や資料の中から、常時2万冊ほどが高さ11メートル3層吹き抜けの大書架に展示されています。
まとめ
学生街にしてベッドタウンでもあるエリア、河内小阪。
この記事では実際に河内小阪に住むメリット・デメリットから、「スカイドーム小阪本通商店街」や「イオンタウン小阪」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。
知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。
河内小阪駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。
河内小阪駅（近鉄奈良線）周辺の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）
