「室内の電気を勝手に変えていいの？」「電気が切れたとき大家さんに報告した方がいい？」など、賃貸の電気を変えることに疑問を持つ方もいます。
賃貸物件の設備は大家さんや管理会社の所有物なので、自分で勝手に設備を変えても良いのか不安になるときもあるでしょう。
この記事では、賃貸物件の電気・照明器具を入居者が変えてもいいのか、室外の電気との違いなどを解説します。
電気の選び方についてもお伝えするので参考にしてください。
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目次
賃貸の電気は入居者が勝手に変えてもいい？
結論からお伝えすると、賃貸物件の室内の電気は入居者が自分で変えても問題ありません。
設置されている蛍光灯や白熱球は消耗品なので、大家さんへ連絡せずに自分で変えるようにしましょう。
ただし、入居した時点で電球が切れていた場合、もしくは照明器具が付いていない場合などは、大家さんや管理会社に連絡して対応してもらうのが良いです。
入居前に電気が切れていた状態であれば、前の入居者も使用していて経年劣化したものになるので、大家さんや管理会社側が交換や費用を負担してくれます。
備え付けの照明器具自体も変えていい？
賃貸物件の室内に、入居前から取り付けてある照明器具自体は貸主の持ち物です。
そのため、入居者が勝手に交換することはできません。
もし自分好みの照明器具に交換したいときは、事前に大家さんや管理会社に相談する必要があります。
相談して許可を得られたときのみ、照明器具自体を変更するようにしましょう。
玄関前や廊下など室外の電気は誰が変える？
賃貸物件の室内は入居者の専用部分ですが、玄関前や廊下、ロビーなどは共有部分になります。
そのため、共有部分の電気が切れた場合は、大家さんや管理会社が交換するのが一般的です。
共有部分の電気が切れた場合の費用には、入居者が毎月支払っている管理費や共益費が充てられます。
従って、たとえ自分の部屋の前の電気を交換する場合であっても、あらためて費用を負担する必要はありません。
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賃貸物件の電気・照明を変えるときの選び方
賃貸物件の電気・照明を変えるときは、電球の種類や口金のサイズを確認してから選ぶ必要があります。
ソケット・口金の種類
ソケットとは電球の受け口のことです。
また、電球をソケットに差し込むネジのようになっている部分を口金(くちがね)と言います。
ソケットには主に5種類あり、それぞれ照明の口金サイズや特徴が異なります。
| 種類 | 口金直径 | 特徴 |
|---|---|---|
| E26 | 26mm | 家庭で最も多く使用されるサイズ |
| E17 | 17mm | E26よりも一回り小さく、少し細長い形状が特徴 |
| E11 | 11mm | ハロゲン電球やスポットライトなどに使われており、一般的な電球にはあまり使われない |
| G13 | 13mm | 直管型蛍光灯に多く使用されているサイズ |
| その他 | 12mmや14mmなど | 輸入品の照明器具など、珍しい口金サイズもある |
口金のサイズは、『E+数字』で表示されます。
賃貸物件の電気・照明を変えるときは、口金のサイズがどれに該当するのか事前に確認しておきましょう。
12mmや14mmなどの珍しい口金サイズは取り扱っているお店が少ないため、ネットショップなどで探すのがおすすめです。
電球の種類
電球には、白熱電球・蛍光灯球・LED球の3種類があります。
各電球の特徴と、部屋の広さに対する快適な明るさの目安(ワット・ルーメン数)を以下の表にまとめてみました。
| 電球種類 | 特徴 | 4.5畳(約7㎡) | 6畳(約10㎡) | 8畳(約13㎡) | 10畳(約17㎡) | 12畳(約20㎡) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 白熱電球 | 肌や料理の色を美しく見せてくれる | 120～180W | 180～240W | 240～320W | 300～400W | 360～480W |
| 蛍光灯球 | 部屋全体をまんべんなく照らす | 45W | 60W | 80W | 100W | 120W |
| LED球 | 白熱球より寿命は約40倍、消費電力は約1/8 | 2200～3200 lm | 2700～3700 lm | 3300～4300 lm | 3900～4900 lm | 4500～5000 lm |
部屋に必要な明るさは、使用する目的やイメージによって異なります。
電球の種類を使い分けて、自分好みの空間を演出してみましょう。
賃貸物件の電気をLEDに変えるのはおすすめ？
LED球は、白熱電球や蛍光灯球に比べて寿命が長いのが特徴です。
照明を取り換える頻度が少ないため、面倒な手間とお金を節約できます。
消費電力も少ないので、室内の電気をすべてLED球に交換すれば、電気代を節約することも可能です。
さらに、LED球は白熱電球に比べて熱を発さないため、やけどの危険性もありません。
電気代を節約したい方、安全性を重視したい方には、LED球への交換をおすすめします。
賃貸物件退去時の電気に関する注意点
入居者が賃貸物件から引っ越すときは、原状回復が必要です。
そのため、電気に関する設備も入居時と同じ状態に戻さなければなりません。
そのため、入居後に備え付けの照明器具を交換する場合は、退去するときまで元々付いていた照明器具を保管しておき、退去時に再び取り付ける必要があります。
ただし、電球などの消耗品を変えた場合は、元の状態に戻す必要はなく、そのままの状態で退去して構いません。
退去時のトラブルを防ぐためにも、少しでも疑問がある方は電気の取り扱いや退去費用に関して大家さんや不動産会社としっかり相談しておくことが大切です。
賃貸物件の退去費用に関して詳しく知りたい方は、こちらの記事を参考にしてください。
>>賃貸物件の退去費用の相場はいくら？負担額の判断基準と払えないときの対処法
まとめ
今回は、賃貸物件の電気を変えることについてお伝えしました。
お伝えしたとおり、賃貸物件の室内の電気は入居者が勝手に変えても問題ありません。
しかし、照明器具自体を変えたい場合は、大家さんや管理会社に相談するようにしましょう。
大家さんや管理会社との不要なトラブルを避けるためにも、入居者としてしっかりマナーを守ったうえで自分好みの照明に交換しましょう。
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