都心への交通アクセスが良いことから、千葉県に引っ越しを検討する方もいるでしょう。
家賃相場も東京近郊に比べて安く、固定費用を抑えたい場合に適した地域です。
しかし、地域によっては家賃相場が高くなるため、事前に確認することが大切です。
今回は、千葉県の家賃相場や県内でも家賃が安い地域をご紹介します。
一般的な相場よりも家賃が低い賃貸物件の特徴も紹介するため、毎月の固定費を抑えたい方は最後までチェックしましょう。
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千葉県の家賃は安い？高い？
東京の東側に位置する千葉県は、標高500メートル以上の山がない日本で唯一の都道府県です。
住みよさランキングでは3年連続で首位を獲得したことのある地域で、引っ越し先として注目されています。
そんな千葉県は地域で賃貸相場が異なり、東京に近いエリアよりも房総半島エリアが安くなります。
ここでは、東京に近いエリアと房総半島エリアの家賃相場を確認しましょう。
東京に近いエリアの家賃相場
東京に近いエリアの1K・1DKの家賃は5.1万〜6.6万円で、相場は5.7万円ほどです。
房総半島エリアに比べて、東京に近いエリアの相場は高めです。
東京に近いエリアには、人口の多い柏市に加えて、東京湾に面した浦安市や袖ケ浦市、木更津市などがあります。
房総半島エリアの家賃相場
房総半島エリアの1K・1DKの家賃は2.7万〜5.6万円で、相場は4.5万円ほどです。
関東地方の最南部に位置する房総半島エリアには、市原市・袖ケ浦市・木更津市・君津市・富津市・南房総市など10市あります。
千葉県で相場よりも家賃が安い5エリア
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東京より賃貸相場は低い千葉県ですが、そのなかでもより家賃が安い地域に住みたい方もいるでしょう。
そんな方におすすめなのが、相場より家賃が安い地域で賃貸物件を探すことです。
家賃が安い地域には、次のようなところが挙げられます。
| 地域 | 費用相場 |
|---|---|
| 勝浦市 | 3.97万円 |
| 香取郡多古町 | 4.66万円 |
| 山武郡九十九里町 | 4.89万円 |
| 香取郡神崎町 | 5.08万円 |
| 旭市 | 4.99万円 |
※家賃相場の数値は2025年8月現在の情報です。
※数値はアパートの家賃平均額です。
千葉県のワンルームの賃貸物件を見る
地域の特徴を、詳しく確認していきましょう。
勝浦市
県南東部にある、太平洋に面した地域です。
年間を通して過ごしやすい気候で、住み心地の良いエリアとして注目を集めています。
勝浦市の魚介類水揚げ高は、県内トップクラスです。
朝市では、地元の農家で採れた野菜や果物など旬の食材が手に入ります。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 4.7万円 | 1.7万円 | － |
| 1K・1DK | 4.71万円 | 2.68万円 | － |
| 1LDK 2K 2DK | 7.23万円 | 4万円 | － |
| 2LDK 3K 3DK | － | － | 6万円 |
※家賃相場の数値は2025年8月現在の情報です。
千葉県勝浦市の賃貸物件を安い順から探す
香取郡多古町
千葉県の北東部に位置する地域で、千葉県内の町村のなかで2番目の広さを誇ります。
東京への通勤可能エリアとしてニュータウンも開発されており、交通アクセスが便利な地域です。
香取郡多古町の西側には、成田空港があります。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | － | － | － |
| 1K・1DK | － | 3.33万円 | － |
| 1LDK 2K 2DK | － | 3.94万円 | 4.3万円 |
| 2LDK 3K 3DK | － | － | － |
※家賃相場の数値は2025年8月現在の情報です。
千葉県香取郡多古町の賃貸物件を安い順から探す
山武郡九十九里町
太平洋に面した、都心に近い九十九里浜を中心とする地域です。
都心までのアクセスに優れており、通勤通学が必要な場合にも便利です。
また、山武郡九十九里町には商業施設が多くあるため、日用品や食材の買い物に困ることもありません。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | － | － | － |
| 1K・1DK | － | 3.5万円 | － |
| 1LDK 2K 2DK | － | 4.51万円 | 5.2万円 |
| 2LDK 3K 3DK | － | 6.65万円 | 6.75万円 |
※家賃相場の数値は2025年8月現在の情報です。
千葉県山武郡九十九里町の賃貸物件を安い順から探す
香取郡神崎町
千葉県北部に位置する、江戸時代から残る古い街並みと新しく作られた新興住宅街が融合する地域です。
首都圏への通勤通学にも便利で、利便性を求める場合に適しています。
自然が多く残る地域で、子育ての環境としてもぴったりです。
自然あふれた環境で、のびのびとした暮らしを実現したいなら香取郡神崎町がおすすめです。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | － | 3.8万円 | － |
| 1K・1DK | － | － | － |
| 1LDK 2K 2DK | － | － | － |
| 2LDK 3K 3DK | － | 6.36万円 | － |
※家賃相場の数値は2025年8月現在の情報です。
千葉県香取郡神崎町の賃貸物件を安い順から探す
旭市
旭市は、千葉県の北東部に位置する地域です。
南部は九十九里浜が、北部は干潟八万石と呼ばれる穀倉地帯が広がります。
都心や千葉市からの交通アクセスが良く、東京から特急で90分で到着できます。
平均気温15度と温暖で過ごしやすい気候も魅力です。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | － | 4万円 | － |
| 1K・1DK | － | 3.91万円 | － |
| 1LDK 2K 2DK | － | 5.24万円 | 5.25万円 |
| 2LDK 3K 3DK | 6.38万円 | 6.05万円 | 6.17万円 |
※家賃相場の数値は2025年8月現在の情報です。
千葉県旭市の賃貸物件を安い順から探す
相場よりも家賃が安い賃貸物件の特徴
東京に比べると家賃相場が低い千葉県ですが、より家賃を抑えたいなら、ポイントを踏まえて賃貸物件を選ぶことが大切です。
ここでは、千葉県の一般的な家賃相場より安い賃貸物件の特徴をご紹介します。
駅から遠い
駅から近い賃貸物件よりも、離れている物件のほうが家賃が安くなる傾向にあります。
最寄り駅から15分以上離れているような駅から遠い賃貸物件は、徒歩だったりバスを利用したりしなければいけません。
徒歩やバスの利用が面倒でないのであれば、駅から遠い賃貸物件を候補に入れてみましょう。
木造
鉄骨造や鉄筋コンクリート造と比較すると、木造物件は家賃を抑えられる傾向にあります。
木造建築の家賃が低くなるのは、建築費が安いためです。
その分収益が見込めるため、家賃を低く設定して高い入居率を維持したい大家さんも少なくありません。
家賃を抑えたいのであれば、木造建築を検討してみましょう。
>>「木造賃貸のメリット・デメリットは？防音性や耐震性の特徴も解説」
共用トイレや風呂なし
トイレが共用だったり風呂が付いていなかったりする賃貸物件は、家賃が安くなる傾向があります。
トイレやお風呂の有無で家賃に数万円の差が出ることも多く、固定費用を抑えたいのであれば、共用トイレや風呂なしの賃貸物件がおすすめです。
>>「風呂なしの賃貸物件は安い！物件を選ぶポイント、借りるメリットやデメリットを解説」
>>「浴槽なし、シャワールームのみの賃貸物件に住むメリットは？」
築年数が古い
一般的に、賃貸物件は築年数が古ければ古いほど安くなる傾向があります。
新築や築浅の物件に人気が集中するため、築年数が古い物件は入居希望者が見つからないことも多いです。
また、見た目の劣化が進んでいたり設備も古かったりするので、築年数が古い物件は家賃が低く設定されています。
千葉県で家賃が安い賃貸物件を探そう！
千葉県は、東京に比べると家賃を安く抑えられる魅力的な地域です。
また、エリアによっては千葉県の家賃相場より安い賃貸物件もあるため、少しでも家賃を抑えたい方に適しています。
これから賃貸物件を探すなら、さまざまな条件で物件を探せる賃貸スタイルでの検索がおすすめです。
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