江古田は正真正銘の学生街です。
この記事では、人気の高い江古田駅の賃貸情報や家賃相場から、江古田に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説します。
江古田でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で江古田の特徴をつかんでください。
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江古田駅とは
西武鉄道の池袋線が乗り入れ、主要都市まで、下記の時間で到着できます。
- 池袋駅へは6分
- 新宿駅へは池袋駅でJR埼京線に乗り換えて17分
- 渋谷駅へは池袋駅でJR埼京線に乗り換えて22分
1922年（大正11年）11月1日に開業した「武蔵高等学校用仮停留所」が前身です。
相対式ホーム2面2線を備えた地上駅です。
かつては島式ホーム2面4線でしたが、10両編成に対応させるなどの理由により、東隣の東長崎駅へ待避機能が移されました。
これによって生じた用地が、橋上駅舎化や駅前広場の整備、道路の拡幅などに活用されています。
2019（令和元）年の1日平均乗降人数は35,267人です。
各駅停車のみが停まりますが、ターミナルの池袋駅が近いのでさほどの不便はありません。
なお、駅名は「えこだ」ですが、その由来となった南隣の中野区の地名は「えごた」です。
そこに開業した都営地下鉄大江戸線の新江古田駅も「しんえごた」と読みます。
江古田駅周辺の家賃相場
江古田駅周辺のワンルームの家賃相場は5.72万円。
都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、6割強の家賃で住むことがで
きます。
1LDK・2K・2DKの家賃相場は11.48万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して5割強の家賃で住むことが可能です。
都内に比べるとかなりお得に住むことができ、西武池袋線沿線の中でも比較的手ごろな家賃帯です。
| ワンルーム | 1K 1DK |
1LDK 2K 2DK |
2LDK 3K 3DK |
3LDK 4K～ |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 東長崎駅 | 6.22万円 | 7.67万円 | 12.55万円 | 13.51万円 | 17.47万円 |
| 江古田駅 | 5.72万円 | 6.85万円 | 11.48万円 | 14.65万円 | — |
| 桜台駅 | 5.72万円 | 7.54万円 | 12.64万円 | 14.86万円 | 23.41万円 |
江古田駅周辺エリアの特徴
所在地は東京都練馬区です。
武蔵大学や武蔵野音楽大学、日本大学芸術学部などの大学があり、学生が多く利用しています。
橋上駅舎化に伴う再開発においても、これら3つの大学から出されたアイデアがデザインの一部に採用されました。
池袋線の大泉学園駅や新宿線の都立家政駅に同名の学校が存在しないのとは対照的で、大学が地元の生活に密着しています。
駅前には個人商店を中心とした昔ながらの商店街が北側にも南側にも形成されており、活気に満ちています。
周辺はスーパーの激戦区でもあり、日常の買い物には不自由しません。
物価も安く、学生にも優しい良心的なエリアです。
最近では地域の有志団体による働きかけで、パンの街としても知られるようになりました。
池袋駅からわずか3駅で都心へのアクセスも抜群です。
少し歩けば、西武有楽町線と東京メトロ有楽町線・副都心線の小竹向原駅や都営地下鉄大江戸線の新江古田駅も利用できます。
下町の雰囲気が残る治安の良い街で、シングルからファミリーまで安心して住むことができます。
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江古田駅周辺のオススメエリア
江古田銀座商店街
駅の南口から至近の商店街で、周辺の中でも代表格です。
約90もの店舗が連なり、飲食店や美容室など、常連客の多い店が多いのが特徴です。
もちろん「一見さん」も大歓迎で、学生やサラリーマンからファミリーまで、客層を選ばないのが嬉しいところです。
浅間神社
駅の北側すぐのところに鎮座する神社です。
「あさま」ではなく「せんげん」と読みます。
拝殿の後るにある「江古田の富士塚」が、国の重要有形民俗文化財に指定されています。
江古田の森公園
駅の南口から江古田通りを南下し、大江戸線の新江古田駅を越えてさらに進んだ先に広がる中野区立の公園です。
遊歩道や遊び場が整備されているほか、里山の樹林もある貴重な緑地です。
防災の拠点を兼ねているほか、南側に総合東京病院など複数の医療機関が隣接しており、いざという時も安心です。
まとめ
学生からファミリーまで安心して暮らせる街、江古田。
この記事では実際に江古田に住むメリット・デメリットから、「江古田銀座商店街」や「江古田の森公園」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。
知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。
江古田駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。
江古田駅（西武池袋線）周辺の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）
