中国地方の北東部に位置する鳥取県は、東西に細長い県です。
北は日本海に面しており、鳥取砂丘に代表される海岸線が続き、南には中国山地の山々が連なっています。
比較的温暖な気候で、春から秋にかけては好天が多く冬には降雪もあり、四季折々の表情が楽しめるのも特徴です。
この記事では、鳥取県の家賃相場事情を詳しく解説します。
鳥取県内の相場より家賃が安いエリアの情報や安い賃貸物件を探すポイントも説明するため、鳥取県に引っ越し予定の方は参考にしてください。
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鳥取県の家賃相場
鳥取県の人口は、約52万5,000人(令和7年8月現在)です。
地域別にみてみると、鳥取市、米子市がそれぞれ約18万人、約15万人と県内でも多くの人口を抱えています。
この2都市で県内の約61％を占めており、次に倉吉市、境港市と続く流れです。
そのような鳥取県の家賃相場は、以下のとおりです。
2025年7月に全国賃貸管理ビジネス協会が発表した全国平均家賃動向では、鳥取県の間取り別賃料：1部屋(1K・1DK・1LDK)の物件の家賃相場は、3万9,729円でした。
全国平均値が5万3,469円のため、全国平均よりも1万円以上安いことがわかります。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.5万円 |
| 1K・1DK | 4.11万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 5.16万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 5.84万円 |
| 3LDK・4K～ | 7.36万円 |
※2025年8月21日時点の情報です。
※数値はアパートの家賃相場です。
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鳥取県で相場よりも家賃が安い4エリア
では、鳥取県で相場よりも家賃が安いエリアをみていきましょう。
以下の4エリアが、相場よりも家賃が安くなっています。
| エリア名 | 家賃相場(ワンルーム) |
|---|---|
| 境港市 | 4万円 |
| 鳥取市 | 4.13万円 |
| 東伯郡湯梨浜町 | － |
| 八頭郡八頭町 | － |
※2025年8月21日時点の情報です。
※数値はワンルームのアパートの家賃相場です。
鳥取県のワンルームの家賃相場から探す
境港市
境港市は、鳥取県の西部にある都市です。
漫画家・水木しげる氏の出身地でもあり、水木しげるロードには代表作のキャラクターの銅像が並んでいます。
日本海側に面している港町のため、魚介類には事欠きません。
また、米子空港もあるため、国内はもちろん香港、韓国などへも気軽に行けます。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | － | 4万円 | － |
| 1K・1DK | － | 4.18万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 2.9万円 | 5.31万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | 4.35万円 | 6.12万円 | － |
※2025年8月21日時点の情報です。
鳥取県境港市の賃貸物件を安い順から探す
鳥取市
鳥取市は、鳥取県の東部に位置する県庁所在地です。
山陰地方で唯一の特例市で、日本最大の砂丘地・鳥取砂丘や因幡の白兔神話でおなじみの白兔海岸など、自然豊かな都市でもあります。
JR因美線とJR山陰本線が通るため利便性も高く、子どもと遊べる施設や公園も豊富です。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 3.87万円 | 4.13万円 | － |
| 1K・1DK | 3.71万円 | 3.79万円 | 2.7万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 4.9万円 | 5.56万円 | 3.5万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 5.61万円 | 5.83万円 | 5.96万円 |
※2025年8月21日時点の情報です。
鳥取県鳥取市の賃貸物件を安い順から探す
東伯郡湯梨浜町
日本海に面した鳥取県の中央部にある東伯郡湯梨浜町（とうはくぐんゆりはまちょう）は2004年に3つの町が合併して誕生しました。
「湯梨浜」の由来は、「東郷池から湧き出る温泉、大地がはぐくむ二十世紀梨、そして日本海に広がる白い砂浜」からイメージして名づけられました。
町内には東郷温泉・はわい温泉の2つの温泉や「二十世紀梨」に代表される農産物など魅力的観光スポットや農産品があります。
また、グラウンドゴルフ発祥の地でもあり、海外にも人材を派遣するなどの普及活動も行っています。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | － | － | － |
| 1K・1DK | － | 3万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | － | 4.73万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | － | 5.1万円 | － |
※2025年8月21日時点の情報です。
鳥取県東伯郡湯梨浜町の賃貸物件を安い順から探す
八頭郡八頭町
八頭町（やずちょう）は、鳥取県の東部にあるまちで、2005年に3つの町が合併して誕生しました。
特産品は焼物の「因久山焼（いんきゅうざんやき）」や、エリンギなどがあります。
その他、「フルーツの里」としても知られ、ぶどう・梨・リンゴなどのフルーツ狩りも楽しめます。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | － | － | － |
| 1K・1DK | － | － | － |
| 1LDK・2K・2DK | 5万円 | 4.4万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | － | 5.6万円 | － |
※2025年8月21日時点の情報です。
鳥取県八頭郡八頭町の賃貸物件を安い順から探す
安い賃貸物件を探すチェックポイント
鳥取県の賃貸相場や相場より安いエリアがわかったところで、安い賃貸物件を探すためのチェックポイントをご紹介します。
固定費を抑えたい方は、ぜひこちらも確認しておきましょう。
スーパーなどが遠いエリアで探す
スーパーやドラッグストアなど、日用品を購入できる場所が遠いエリアは、家賃が安い傾向にあります。
食材などを切らしたときには大変ですが、まとめ買いしたり、インターネットスーパーを利用したりするなどで、それらの問題は解決できるかもしれません。
また、むだなものを買わなかったり、買いに行く時間を節約できたりするメリットもあります。
最寄り駅から遠い物件を探す
電車、バスの駅から遠い物件は、そのぶん家賃が安い傾向にあります。
徒歩20分程度など、駅まで徒歩圏内で行ける距離であればOKな方なら、希望する物件を見つけやすくなる可能性があるでしょう。
墓地や娯楽施設が近いエリアで探す
お墓が目の前にある物件は避ける方が多いため、賃料が安くなる傾向にあります。
また、娯楽施設が近くにあるエリアの物件も治安が悪く騒がしいため、家賃が安くなっている可能性が多いです。
繁華街の近くを選ぶ場合は、内見とは別に夜の街の様子も見ておくと、より安心できるでしょう。
1階や地下の物件を選ぶ
1階や半地下、地下の物件などは家賃が安い傾向があります。
理由としては、災害リスクやプライバシー面の問題です。
ベランダ側から不審者が侵入しやすかったり、大雨が降ったときに浸水しやすかったりするため、常に警戒しておく必要があるでしょう。
仕事が忙しく自宅にあまりいない方などには、家賃が安くなるためおすすめです。
なお、災害リスクに関しては、入居を決める前にハザードマップを調べておき、洪水リスクなどがないかを確認しておくことが大切です。
賃貸情報サイトを活用する
安い賃貸物件を探すうえでは、賃貸情報サイトを活用し、こまめな物件のチェックが重要です。
メール登録をしておけば、自分の希望に合った物件を配信してくれるサイトもあるので、上手に活用しましょう。
また、賃貸スタイルの「住まいの紹介サービス」をうまく活用すれば、希望に合った物件を取り扱っている不動産会社をご紹介するので、より効率的に物件を探せるようになります。
賃貸物件探しでお悩みの方は、ぜひご活用ください。
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鳥取県の家賃相場を理解して希望の物件を見つけよう
鳥取県の家賃相場は、全国平均と比べても低めです。
記事でご紹介した4つのエリアならば、県内でも家賃相場が安いため、固定費を抑えながら生活できます。
安い賃貸物件を探す際のチェックポイントも踏まえて、希望の物件を探してみてください。
鳥取県内でこれから賃貸物件を探すならば、エリアごとの物件情報が豊富に掲載されている賃貸スタイルの活用がおすすめです。
ぜひご利用ください。
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