宮城県は、東北地方で唯一の政令指定都市に指定されている仙台市のある県です。
首都圏からのアクセスが良く、周辺市町村を含めた仙台都市圏を形成しています。
この記事では、宮城県の家賃相場や、周辺相場よりも家賃が安いエリアの情報を解説します。
さらに、安い賃貸物件を探す際の注目ポイントもご紹介しているため、家賃の支払いを抑えたい方はぜひ参考にしてください。
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宮城県の家賃相場
宮城県は、人口約221万人を抱える県です。
観光資源が豊富で、交通・商業施設の再開発が進むなど、さらなる発展が期待されます。
支店経済の街と呼ばれる仙台市があり、多くの企業の支社・支店が集まるエリアです。
そのような宮城県の家賃相場が全国的に見て高いのか安いのかを確認しておきましょう。
2025年6月に全国賃貸管理ビジネス協会が発表したデータによると、宮城県における1K・1DK・1LDKの物件の家賃相場は4万9,883円でした。
同様の間取りでの全国平均の値は5万3,560円であったため、全国平均と同程度で、少しだけ安いことがわかります。
実際に、賃貸スタイルでご紹介している物件をまとめたデータによると、宮城県のアパートの家賃相場は以下のとおりでした。
| 間取り(アパート) | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.52万円 |
| 1K・1DK | 4.12万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 5.04万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 5.94万円 |
| 3LDK・4K～ | 7.59万円 |
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宮城県で相場よりも家賃が安い5エリア
固定費を安く抑えたいのであれば、家賃が安いエリアで賃貸物件を探すことをおすすめします。
宮城県で家賃が安いエリアは、次のとおりです。
| エリア名 | 家賃相場(ワンルーム) |
|---|---|
| 角田市 | 3.97万円 |
| 柴田郡大河原町 | 3.76万円 |
| 塩竈市 | 4.91万円 |
| 柴田郡柴田町 | 4万円 |
| 加美郡色麻町 | 3.73万円 |
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それぞれの特徴を確認していきましょう。
宮城県のワンルームの家賃相場から探す宮城県の家賃相場から賃貸物件を探す
角田市
宮城県南部の角田市には、JAXA角田宇宙センターがあり、日本の宇宙用エンジンの研究開発が行われ、ロケット開発には欠かせない施設になっています。
また、角田市をPRする為に、「食」「夢」「歴史」を象徴する5つを「5つの”め”」としてブランド化する取り組みを行っています。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | － | 3.97万円 | － |
| 1K・1DK | － | 3.42万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 2.72万円 | 4.21万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | － | 5.43万円 | 5.55万円 |
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宮城県角田市の賃貸物件を安い順から探す
柴田郡大河原町
柴田郡大河原町は、JR東北本線を利用すると、仙台市まで約35分でいけます。
小島地区に前方後円墳が造られていたり、奥州街道の宿場町として栄えたりするなど、古くから発展してきた街です。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 3.85万円 | 3.76万円 | － |
| 1K・1DK | － | 3.43万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 2.71万円 | 4.33万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | 5万円 | 5.48万円 | 5.46万円 |
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宮城県柴田郡大河原町の賃貸物件を安い順から探す
塩竈市(しおがまし)
塩竈市は、宮城県のほぼ中央部にあります。
海とともに発展した街で、明治以降は国内有数の港湾都市として栄えました。
日本一の鮮マグロの水揚げ港と呼ばれることもあるほど、新鮮な魚介類が多く水揚げされます。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | － | 4.91万円 | － |
| 1K・1DK | 3.25万円 | 4.16万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 5.84万円 | 5.21万円 | 5.68万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 5.7万円 | 5.75万円 | 4.1万円 |
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宮城県塩竈市の賃貸物件を安い順から探す
柴田郡柴田町
柴田郡柴田町は、仙台都市圏に含まれるエリアです。
町内には仙台大学があります。
春には、白石川堤一目千本桜や船岡城址公園で、美しい桜が見られます。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 4.43万円 | 4万円 | － |
| 1K・1DK | 4.5万円 | 3.39万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 4.2万円 | 4.58万円 | 3.8万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 5.3万円 | 4.98万円 | 5.19万円 |
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加美郡色麻町(かみぐんしかまちょう)
加美郡色麻町は、宮城県のほぼ中央北西部に位置します。
おもな産業は農業で、前方後円墳や群集墳があるなど、古くからの歴史を感じられる街です。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | － | 3.73万円 | － |
| 1K・1DK | － | 3.55万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | － | 4.61万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | － | 5.73万円 | － |
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安い賃貸物件を探すチェックポイント
最後に、周辺の相場よりも安い賃貸物件を探すためのチェックポイントをご紹介します。
木造の物件
基本的に、木造の物件は賃料が安い傾向にあります。
ただし、新築の場合はその限りではありません。
木造の物件は、鉄骨造や鉄筋コンクリート造などの物件よりも耐火性や防音性が劣ります。
とはいえ、最上階や角部屋を選ぶことで、防音性に関するリスクは下げられるでしょう。
セキュリティ設備がない物件
インターホンなどのセキュリティ設備が何もないような物件は、賃料が安い傾向にあります。
セキュリティやその他の設備にこだわりがなければ、家賃を抑えやすいでしょう。
生活に車が必要なエリアにある物件
近くにお店がなく、車がないと生活が困るようなエリアにある物件も、賃料が安い傾向にあります。
反対に、すぐ近くに多くのお店がある繁華街のような場所も、子育て世帯や女性などが避ける傾向にあり、家賃が安くなりやすい傾向があります。
何らかの瑕疵がある物件
物件に何らかの瑕疵がある場合にも、賃料が安くなる傾向にあります。
例えば、事故物件の場合などがあてはまります。
そこまでの瑕疵がなくとも、周辺の道が非常に狭いケースや部屋のなかに大きな柱があるケース、設備が古いままリフォームされていないケースなどの相場も安いです。
>>告知事項あり物件とは？賃貸契約をする前に知っておくべき理由
保証人不要の物件
保証人が不要の物件も家賃が安い傾向にあります。
また、契約手続きがスムーズに進む点も、保証人不要の物件のメリットです。
>>賃貸を保証人なしで借りることは可能？保証人を徹底解説！ | 賃貸の契約・費用
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家賃の安いエリアから部屋を探そう
宮城県の家賃相場は、全国平均の賃料と同等レベルか少し安いくらいのエリアです。
東北地方で唯一の政令指定都市に指定されている仙台市があり、周辺市町村を含めた仙台都市圏を形成するなど、経済が発達しています。
安い賃貸物件を探す際は、県内で家賃が安いエリアやチェックポイントなどを参考にしてみましょう。
これから賃貸物件を探すならば、物件情報が豊富に掲載されている賃貸スタイルの活用がおすすめです。
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