港区は高級住宅街や表参道、六本木ヒルズなどがあり、セレブな雰囲気の街です。
都内でも家賃が高めのイメージがある港区ですが、そのなかでも周辺の家賃相場が比較的安い駅もあります。
この記事では、東京都港区の特徴や家賃相場、区内で比較的相場が安い駅の情報などを解説します。
さらに、安い賃貸物件を探す際のチェックポイントもご紹介するため、ぜひ参考にしてください。
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港区の特徴
東京都港区は、高級住宅街やビジネス街などが有名な、セレブなイメージのある街です。
東京ミッドタウンや六本木ヒルズなどの商業施設が多くがあり、ショッピングしやすいエリアです。
港区には富裕層が多く住んでいて、落ち着いた雰囲気があります。
港区のなかでも、以下のように8つのエリアに分けられます。
| 青山エリア | 有名な超高級住宅街。フラッグシップや旗艦店が出店する、ブランド力の高いエリア。 |
|---|---|
| 麻布エリア | 超高級住宅街エリアとして有名。大使館が多く、良好な治安。 |
| 赤坂エリア | 有名な超高級住宅街エリア。オフィス街としても栄えている。 |
| 六本木エリア | 飲食店やショップが多い。六本木ヒルズなどがあり、商業が発展している。大使館が点在するエリアでもある。 |
| 白金高輪エリア | 格式の高い、昔ながらの高級住宅街。有名な私立校が集まっている。 |
| 新橋エリア | ビジネス色の強いオフィス街。サラリーマンの街として有名。 |
| 芝エリア | ビジネス色の強いエリア。 |
| 芝浦・台場エリア | 芝浦は運河に囲まれたウォーターフロントエリア。台場にはテレビ局やダイバーシティ東京プラザなどがある。 |
青山や麻布、赤坂エリアは、港区のなかでも特に高級な住宅街として有名です。
家賃20万を軽く超えるほどのワンルームマンション物件が複数あり、有名人が多く住むエリアでもあります。
一方、新橋や芝、芝浦エリアはビジネスに活用されているエリアで、港区のなかでは家賃相場が安いです。
山手線が通っていて利便性の良いエリアでもあり、家賃を抑えて港区に住みたい方におすすめします。
港区の家賃相場
港区は、東京都のなかでも特に家賃相場が高いエリアです。
実際、賃貸スタイルでご紹介している物件をまとめたデータによると、港区のマンションの家賃相場は以下のとおりでした。
| 間取り（マンション） | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 14.6万円 |
| 1K・1DK | 15.1万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 28.44万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 52.51万円 |
| 3LDK・4K～ | 75.64万円 |
※2025年9月26日時点の情報です。
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港区で家賃が安めの5駅
港区で家賃が安いエリアは、次のとおりです。
| エリア名 | 家賃相場(ワンルーム) |
|---|---|
| 品川駅 | 17.12万円 |
| 田町駅 | 10.99万円 |
| 新橋駅 | 17.13万円 |
| 芝公園駅 | 13.48万円 |
| 高輪ゲートウェイ駅 | 13.88万円 |
※2025年9月26日時点の情報です。
※数値はマンションの家賃相場です。
それぞれの特徴を確認していきましょう。
品川駅
品川駅は、ワンルームの相場がやや平均相場より高めになっていますが、それ以外の間取りなら、比較的家賃が安いエリアです。
広めの物件を希望される方は、品川駅周辺のエリアを探してみてはいかがでしょうか。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 17.12万円 | － | － |
| 1K・1DK | 13.7万円 | － | － |
| 1LDK・2K・2DK | 23.53万円 | － | － |
| 2LDK・3K・3DK | 24.33万円 | － | 55万円 |
※2025年9月26日時点の情報です。
田町駅
田町駅周辺は、1K～2DKの間取りは平均相場に近い家賃ですが、ワンルームや２LDK以上の間取りは安めの家賃相場になっています。
ビジネスで栄える六本木方面や東京方面の都市へ行きやすいエリアです。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 10.99万円 | － | － |
| 1K・1DK | 13.98万円 | － | － |
| 1LDK・2K・2DK | 24.23万円 | － | － |
| 2LDK・3K・3DK | 33.36万円 | － | － |
※2025年9月26日時点の情報です。
新橋駅
新橋駅は計8路線が利用できます。
さまざまな方面にいきやすく、通勤などに便利です。
飲食店や居酒屋がとても多く、夜中の治安状況には不安があるため注意しましょう。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 17.13万円 | － | － |
| 1K・1DK | 15.27万円 | － | － |
| 1LDK・2K・2DK | 23.01万円 | － | － |
| 2LDK・3K・3DK | 31.36万円 | － | － |
※2025年9月26日時点の情報です。
芝公園駅
芝公園駅は、近隣に東京タワーがあることなどから観光客が比較的多いエリアです。
治安は良好で、東京駅周辺へ短い時間で行けます。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 13.48万円 | － | － |
| 1K・1DK | 13.28万円 | － | － |
| 1LDK・2K・2DK | 24.67万円 | － | － |
| 2LDK・3K・3DK | 35.72万円 | － | － |
※2025年9月26日時点の情報です。
高輪ゲートウェイ駅
高輪ゲートウェイ駅は、品川駅や田町駅が徒歩圏内で、都内のさまざまな場所にアクセスがしやすいエリアです。
近くには高級住宅街のある泉岳寺駅があり、周辺は治安や住民のモラルが良いといわれています。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 13.88万円 | － | － |
| 1K・1DK | 13.18万円 | － | － |
| 1LDK・2K・2DK | － | － | － |
| 2LDK・3K・3DK | 34.83万円 | － | － |
※2025年9月26日時点の情報です。
東京都内で家賃相場が安いエリアは、以下を参考にしてください。
>>【東京都版】家賃相場が安い5エリアはどこ？｜安い賃貸物件の特徴も解説
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港区で安い賃貸物件を探すチェックポイント
最後に、港区で安い賃貸物件を探すポイントを解説します。
ワンルームの物件を探す
ワンルームや1Kの物件ならば、専有面積が狭いぶん1LDKなどの間取りよりも家賃が安い傾向があります。
安い家賃の物件を探したい場合は、ワンルームや1Kの間取りがおすすめです。
また、2Kの物件は間取りの流行にあわないため、部屋が広いわりに家賃が安く設定されています。
木造物件を探す
鉄骨造やRC造、SRC造と比較して、木造物件は家賃が安い傾向があり、安い家賃で部屋を借りたい方におすすめです。
木造のアパートは建築費を安くできるため、家賃の設定も抑えられます。
ただし、防音性や耐震性が低いこと、火災のリスクが高いことなどのデメリットもあります。
築年数が古い物件を探す
築年数が古いほど、家賃が安くなる傾向があります。
古い物件でもリフォームされた物件であればきれいな状態になっています。
できれば築年数にこだわらずに探したほうが、家賃を抑えやすいでしょう。
最寄り駅から少し離れた物件を探す
最寄り駅から離れた立地にある物件は、家賃が安い傾向にあります。
最寄り駅から近いほど家賃が高くなりやすいため、駅から少し離れた物件がおすすめです。
駅まで歩くことで運動になり、健康にも良いでしょう。
人気駅から離れたエリアで探す
快速や急行が止まる駅は、通勤通学に便利で人気があります。
人気のある駅ではなく、その隣の駅など、あえてエリアを外して探すと、家賃を抑えやすいでしょう。
港区の家賃相場を理解しよう
港区は高級住宅街があるなど、セレブなイメージのある街です。
とはいえ、エリアを選べば比較的安い家賃で部屋を賃貸できます。
港区のなかでは比較的安い家賃相場のエリアであっても、交通アクセスの利便性が良いところが多くておすすめです。
住みたいエリアの家賃相場や安く物件を借りるためのポイントなどを理解して、自分にあった物件を探しましょう。
引っ越しを検討されている方は、物件情報の豊富な賃貸スタイルの活用がおすすめです。ぜひお気軽に検索してください。
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