福岡県は、東京や大阪に比べると比較的家賃を抑えられる魅力的な都市です。
ただし、地域によって家賃相場が変わるため、福岡県で賃貸物件を探すなら、事前に確認しておくことが大切です。
今回は、福岡県の家賃相場や家賃が安い地域をご紹介します。
一般的な相場よりも家賃が安い賃貸物件の特徴もご紹介するため、毎月の固定費を抑えたい方は最後まで確認しましょう。
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福岡県の家賃は安い？相場はいくら？
東京や大阪と並んで大都市として知られる福岡県ですが、都会でありながら家賃相場が安いです。
交通の便が良い博多でも安く借りられるため、移住先として人気を集めています。
ただし、福岡県の家賃相場は地域によって変わります。
アパートでワンルームの場合、家賃相場は次のとおりです。
| 地域 | 家賃相場 |
|---|---|
| 福岡市東区 | 4.09万円 |
| 福岡市博多区 | 5.02万円 |
| 福岡市中央区 | 4.45万円 |
| 福岡市南区 | 4.46万円 |
| 福岡市西区 | 4.37万円 |
| 福岡市城南区 | 4.06万円 |
| 福岡市早良区 | 4.61万円 |
| 北九州市門司区 | 4.23万円 |
| 北九州市若松区 | 4.07万円 |
| 北九州市戸畑区 | 4.23万円 |
| 北九州市小倉北区 | 4.16万円 |
| 北九州市小倉南区 | 3.85万円 |
| 北九州市八幡東区 | 3万円 |
| 北九州市八幡西区 | 3.15万円 |
※家賃相場の数値は2025年9月現在の情報です。
福岡県のワンルームの家賃相場を見る
福岡県で相場よりも家賃が安い5エリア
都会でありながら家賃相場が低いといわれる福岡県ですが、そのなかでもより家賃が安い地域に住みたい方もいるでしょう。
相場よりも家賃が安い地域は、次のとおりです。
| 地域 | 家賃相場（ワンルーム） |
|---|---|
| 宗像市 | 3.11万円 |
| 筑後市 | 3.34万円 |
| 八女郡広川町 | 3.25万円 |
| 北九州市八幡西区 | 3.15万円 |
| 太宰府市 | 2.8万円 |
※家賃相場の数値は2025年9月現在の情報です。
※数値はアパートの家賃相場です。
地域の特徴を詳しく確認していきましょう。
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宗像市
北九州市と福岡市の中間に位置する地域です。
二大都市への交通アクセスが充実しており、近年は住宅団地や大学、大型商業施設が建設されています。
生活環境や都市基盤が整備され、教育や子育て支援などが充実したため人口が増加しています。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 3.75万円 | 3.11万円 | － |
| 1K・1DK | 3.66万円 | 3.64万円 | － |
| 1LDK 2K 2DK | 4.52万円 | 4.78万円 | － |
| 2LDK 3K 3DK | 5.82万円 | 5.62万円 | 5.8万円 |
※家賃相場の数値は2025年9月現在の情報です。
福岡県宗像市の賃貸物件を安い順から探す
筑後市
福岡県の南西部に位置する地域です。
自然豊かな地域で大きな公園が多く、子育て支援施設や制度も充実しています。
2011年に九州新幹線筑後船小屋駅が開業し、新幹線を利用すれば博多駅や熊本駅まで24分で到着するなど交通アクセスも良好です。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 2.2万円 | 3.34万円 | － |
| 1K・1DK | 3.93万円 | 4.27万円 | － |
| 1LDK 2K 2DK | 4.95万円 | 4.63万円 | 6万円 |
| 2LDK 3K 3DK | 4.94万円 | 5.2万円 | 5.2万円 |
※家賃相場の数値は2025年9月現在の情報です。
福岡県筑後市の賃貸物件を安い順から探す
八女郡広川町
福岡県の南部に位置する地域です。
平らな土地と比較的温暖な気候で、八女茶やいちごなど農作物の栽培が盛んにおこなわれています。
町内には自然を楽しめるスポットが豊富で、子どもが思いっきり体を動かして遊べるため子育て世帯にも適した地域です。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 2.55万円 | 3.25万円 | － |
| 1K・1DK | 3.14万円 | 3.82万円 | － |
| 1LDK 2K 2DK | 3.73万円 | 4.61万円 | － |
| 2LDK 3K 3DK | 4.12万円 | 4.9万円 | 5万円 |
※家賃相場の数値は2025年9月現在の情報です。
福岡県八女郡広川町の賃貸物件を安い順から探す
北九州市八幡西区
北九州市の西部に位置する地域です。
北九州市のなかではもっとも人口の多い地域で、副都心に位置付けられています。
都会でありながら自然環境が豊かで、学園都市や人気の学校区もあるため、学生や子育て世帯にも魅力的な地域です。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 3.6万円 | 3.15万円 | 2.5万円 |
| 1K・1DK | 3.9万円 | 3.83万円 | 2.9万円 |
| 1LDK 2K 2DK | 5.66万円 | 5.27万円 | 3.31万円 |
| 2LDK 3K 3DK | 6.41万円 | 6.19万円 | 5.91万円 |
※家賃相場の数値は2025年9月現在の情報です。
福岡県北九州市八幡西区の賃貸物件を安い順から探す
太宰府市
太宰府市は、約1300年前、九州全体を管轄する「大宰府」（オオミコトモチノツカサ）という大きな役所が置かれ、約500年の長い間、その役割を果たしてた歴史あるまちです。
その歴史をしのばせる大宰府跡、水城跡、観世音寺、太宰府天満宮など市内に数多くの史跡や名所が存在しています。
なかでも、太宰府天満宮は菅原道真公をお祀りする全国約12,000社の総本宮と称えられ、学問・文化芸術の神として崇敬されています。
また、元号「令和」の出典元になった、『万葉集』「梅花の歌」三十二首の序文は、約1300年前に、太宰府の地で行われた「梅花の宴（ばいかのえん）」を記したものであることから、令和ゆかりの地とされています。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 4.06万円 | 2.8万円 | － |
| 1K・1DK | 3.5万円 | 3.96万円 | － |
| 1LDK 2K 2DK | 4.73万円 | 5.22万円 | 3.65万円 |
| 2LDK 3K 3DK | 6.47万円 | 6.97万円 | 5.61万円 |
※家賃相場の数値は2025年9月現在の情報です。
福岡県太宰府市の賃貸物件を安い順から探す
相場よりも家賃が安い賃貸物件の特徴は？
家賃相場が低い福岡県ですが、より家賃を抑えたいならポイントを踏まえて賃貸物件を選ぶことが大切です。
ここでは、福岡県の家賃相場より安い賃貸物件の特徴をご紹介します。
木造の物件
木造物件は、鉄骨造や鉄筋コンクリート造に比べて家賃が安くなる傾向があります。
木造物件の家賃が低くなるのは、建築費用が安いためです。
鉄骨造や鉄筋コンクリート造と比較すると、半分程度で収まることもあります。
家賃を少しでも抑えたいなら、木造物件も探してみましょう。
>>「木造賃貸のメリット・デメリットは？防音性や耐震性の特徴も解説」
日当たりが悪い
南側に建物がある物件は日当たりが悪くなるため、家賃が安くなる傾向があります。
日当たりが悪い物件はカーテンを開けても室内が薄暗かったり、洗濯物が乾きにくかったりすることも多いです。
日当たりの良い部屋に比べて人気が低く入居者が決まらないため、家賃が安くなることがあります。
共用トイレ・風呂なし
共用トイレや風呂なし物件は、家賃が安く設定されていることがあります。
トイレや風呂は毎日使うもののため生活に不便なこともありますが、家賃に数万円の差が生じることも多いです。
共用トイレや風呂なし物件に抵抗がないのであれば、賃貸物件を探すときに検討してみましょう。
>>「風呂なしの賃貸物件は安い！物件を選ぶポイント、借りるメリットやデメリットを解説」
>>「浴槽なし、シャワールームのみの賃貸物件に住むメリットは？」
立地条件が悪い
周辺に買い物スポットなどもなく、車を結構走らせないとスーパーにも行けないような立地の場合、家賃が安い傾向にあります。
賃貸募集で不利な条件になるため、空室を埋める対策として家賃が安く設定されることが多いです。
福岡県で家賃が安い賃貸物件を探そう！
東京や大阪など福岡県は、東京や大阪に比べると家賃を安く抑えられる魅力的な地域です。
また、エリアによっては福岡県の家賃相場より安い賃貸物件もあります。
少しでも家賃を抑えたいのであれば、家賃相場より安い地域で賃貸物件を探しましょう。
これから賃貸物件を探すなら、賃貸スタイルでの検索がおすすめです。
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