オンライン内見とは物件を直接訪れることなく、ビデオ通話などのオンラインツールを通じて内見をおこなう方法です。
気になる物件が遠方にあっても足を運ぶことなく自宅から気軽に内見できる点がメリットですが、まだ利用したことのない方にとっては不安に感じる部分も少なくありません。
この記事では、オンライン内見のメリット・デメリットやオンライン内見をする際の注意点を紹介します。
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オンライン内見とは
ビデオ通話などのオンラインツールを通じて内見をおこなうオンライン内見は、物件に直接足を運ぶことなく内見する方法です。
リアルタイムの映像や写真・動画を通じて、遠方からでも物件を詳細に確認できます。
不動産会社によっては、新型コロナウイルスの流行よりも前にオンライン内見を導入しているところもありますが、コロナ禍でさらに増加しました。
物件情報サイトの物件情報欄に、オンライン部屋探し、Web内見の対応が可能と記載されていればオンラインツールを通じて内見が可能です。
文言の記載がない場合は、直接不動産会社に確認してみましょう。
オンライン内見を利用する際の流れは、以下のとおりです。
- オンライン内見の予約をする
- 内見日時を調整する
- オンライン内見に使用するURLを教えてもらう
- 予約当日は自宅や好きな場所で待機して、不動産会社の担当者から現地の映像を見せてもらう
オンライン内見のメリット
ここでは、オンライン内見のメリットを紹介します。
オンライン内見を利用するか悩んでいる方は参考にしてください。
遠方から物件の内見ができる
オンライン内見の大きなメリットは、遠方にいる場合でも物件をリアルタイムで内見できる点です。
例えば、転勤を機に物件探しをしたいけど直接現地に行けない方や、新型コロナウイルスなどの感染症対策のためなるべく外出を控えたい方でも手軽に物件探しができます。
また、子どもが小さくて外出が大変な家族にも便利です。
部屋がイメージしやすい
オンライン内見では、実際の室内の映像を見ることができます。
物件情報サイトに掲載されている画像よりも、物件のレイアウトや雰囲気がリアルにイメージできるでしょう。
物件情報サイトに掲載されている画像は、室内すべての場所を掲載しているわけではありません。
オンライン内見では、気になる箇所も重点的に見せてもらえます。
入居後に「思っていたのと違う」と後悔することも避けられるでしょう。
交通費・移動時間の節約ができる
オンライン内見を利用すれば、遠方からの内見も簡単になります。
複数の物件巡りにかかる交通費や移動時間も節約できるでしょう。
例えば、転勤で大阪から東京に内見しに行くとなると、新幹線を使った場合の往復交通費は3万円前後です。
宿泊すればホテル代もかかるため、経済的な負担が大きくなります。
オンライン内見は、仕事や学業で忙しい方はもちろん、交通手段や経済面の制約がある方にとって魅力的なサービスです。
自分のペースに合わせて物件探しができる
時間やスケジュールに縛られることなく、自分のペースで物件探しを進められる点も、オンライン内見のメリットです。
現地まで行く必要がなく、見られる時間に事前に予約しておくことで忙しくても空き時間にサクッと内見できます。
「さまざまな物件を見たいけど移動する時間がかけられない」「とりあえず部屋の雰囲気を知っておきたい」「じっくり考えながら物件探しをしたい」という方などにおすすめです。
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オンライン内見のデメリット
ここでは、オンライン内見のデメリットを紹介します。
オンライン内見のデメリットを事前に把握しておくことで、利用時や入居後のトラブルを避けることが可能です。
通信環境を事前に整える必要がある
オンライン内見は、スマートフォンやパソコン、タブレットなどを使用しておこなわれます。
内見時はずっとビデオ通話をつないでおく必要があるため、安定した通信環境が必要です。
インターネット回線が不安定だと、音声が聞き取りづらかったり、映像が見づらかったりなどのトラブルが発生する可能性があり、かつ通信料も発生します。
事前に通信環境を整えて、スムーズな内見を実現しましょう。
なお、不動産会社が使用するオンライン内見のツールには、ZOOMやFaceTime、LINE電話などがあります。
実際に行かないとわからないことがある
オンライン内見は映像で物件を確認できますが、実際に訪れないとわからない細かな部分があるかもしれません。
具体的には、物件の匂いや騒音環境、部屋内の日差しの入り方、収納スペースの広さ、隣人の様子、物件周辺エリアの雰囲気、交通状況などです。
これらを実際に確認せず入居してしまうと、入居前と入居後の認識にギャップが生じてしまうことも少なくありません。
不動産会社の担当者に外の音が気になる場合は窓をあけてもらったり、収納スペースはその場で測ってもらったりするなど、できるだけ協力してもらいましょう。
オンライン内見をする際の注意点
オンライン内見が便利なサービスであることがわかったと思いますが、「大切なポイントを見逃してしまうかも……」と不安な方もいるでしょう。
ここでは、オンライン内見で失敗しないための注意点を紹介します。
確認しておきたいことを事前にまとめておく
オンライン内見をする際は、確認しておきたいポイントを事前にまとめておくことが重要です。
具体的には家賃や敷金、礼金、ペット可かどうか、駐車場の有無などが挙げられます。
また、設備に関することや、周囲の雰囲気なども聞けるようにまとめておくと良いでしょう。
自分にとって重要な条件を整理しておくとオンライン内見もスムーズに進められるうえ、入居前と入居後のギャップも解消可能です。
間取り図を事前に確認しておく
オンライン内見では、物件の間取り図を事前に確認しておくことが重要です。
間取り図を事前にチェックしておくと、物件のレイアウトや部屋の配置をイメージしやすくなります。
特に家具配置をイメージできていれば、実際にその場所に置きたい家具を配置できるか測ってもらうことも可能です。
自分のライフスタイルに合った間取りかどうかを検討しながら、オンライン内見に臨みましょう。
オンライン内見で自分に合った物件を探そう
オンライン内見は実際に現地に行くことなく、ビデオ通話などのオンラインツールを通じて内見できる便利なサービスです。
自宅から内見できるオンライン内見と実際に現地に行く内見には、それぞれにメリットがあります。
どちらを選ぶにしても、自分が優先したい条件を明確にしておくことが大切です。
この記事で紹介した注意点を参考にしながら、自分に合った物件を探してください。
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