賃貸物件のプロパンガスの契約を個人が変更するのは簡単なことではありません。
ガスの契約先を決めるのは大家さんの権利だからです。
ただし、大家さんの許可がもらえれば、個人でも契約の変更は可能です。
契約変更を許可してもらうためには、大家さんの負担が軽減する方法を選んだり、他の居住者と協力するのが有効です。
この記事では、プロパンガスの基礎知識や契約変更を交渉する方法、注意点などを解説します。
プロパンガスとは？都市ガスとの違い
プロパンガスはLPガス・LPGともいい、プロパン・ブタンを主成分とした天然ガスが原料のガスです。
対して、都市ガスの原料はメタンを主成分とした天然ガスや、海外輸入の液化天然ガスが大半を占めます。
両者の大きな違いは料金や手間、災害時の復旧に関する点です。
地域によって差はありますが、一般的にプロパンガスは都市ガスに比べて料金が割高な傾向があります。
これには、料金設定に縛りがある都市ガスに対し、プロパンガスは小売業者が自由に料金を決められることが関係しています。
都市ガスは地下のガス管を通じて供給されますが、プロパンガスは各家庭や物件に配置したガスボンベを通して供給されます。
ガスボンベは定期的な交換が必要なため、都市ガスに比べてプロパンガスは手間がかかりますす。
災害が起こった際には、復旧までに時間がかかる都市ガスに対し、プロパンガスはガスボンベの安全性などが確認でき次第すぐに使用することができます。
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賃貸物件でもプロパンガスの契約変更は可能か
賃貸物件でプロパンガスの契約を変更したくても、基本的に個人での契約変更は難しいと考えられます。
プロパンガスの契約条件の一つとして物件を所有している必要があり、プロパンガスの契約を決定することができるのは大家さんです。
また、世帯ごとに異なるガス会社を利用するのは、建物の構造上の理由から難しいケースがありますです。
プロパンガスの会社を個人で選べない理由
ここでは、プロパンガスの会社を個人で選べない理由をさらに詳しく解説します。
大家さんが賃貸住宅・集合住宅で契約をおこなうから
賃貸住宅や集合住宅でプロパンガスの会社を個人で選べないのは、契約の決定権が大家さんにあるからです。
プロパンガスの契約条件に当てはまるのは、以下のようなケースです。
- 一戸建ての持ち家を所有している
- 店舗を所有している
- マンションやアパートを所有している
- 賃貸物件の貸主である
上記の条件に加えて、ガスの供給と建物の構造の関係も個人でプロパンガス会社を選べない理由の一つです。
一つの建物内で複数のガス会社がガスを供給しようとすると、設備の設置や管理、費用をそれぞれの会社に振り分けることが難しくなります。
プロパンガスの供給にはガス管が必要であり、同じ建物の居住者は同じガス管を共有するのが基本です。
そのため、世帯ごとにガス管を使い分けることは難しく、同じ建物内の設備を複数の会社で管理するのは物理的に簡単なことではありません。
このような背景から、マンションなどのプロパンガスの契約は、一つの建物につき一つの販売店が扱うことが原則とされています。
建物に住む個人は契約の決定権をもたず、契約手続きができるのは大家さんや不動産会社、管理組合のみです。
どうしても契約変更したい場合は大家さんの許可が必要
プロパンガスはガス会社によって料金が割高になりがちなため、契約を変更したい方は多いと考えられます。
ただし、賃貸住宅や集合住宅でガス会社との契約の決定権があるのは大家さんです。
どうしても契約を変更したい場合は、大家さんの許可が必要であると覚えておきましょう。
後述するポイントを押さえて交渉することで、個人でもプロパンガスの契約を変更できる可能性があります。
大家さんから許可を得るために気を付けるべきポイント
大家さんにお願いしてプロパンガスの契約変更の許可を得たい場合は、以下2つのポイントを押さえましょう。
大家さん側の負担を最小限にする
大家さんにプロパンガスの契約変更を申し出る際は、大家さん側の負担を最小限にすることが大切です。
大家さんがプロパンガスの契約変更を敬遠するのは、契約変更にともなう費用や手間が理由だと考えられます。
その点、手続きの代行サービスや解約にともなう違約金の肩代わりをおこなう販売店を選べば、大家さん側の負担が軽減されるでしょう。
費用や手間のリスクが抑えられることで、契約変更を許可してもらえる可能性があります。
他の居住者と協力する
大家さんの許可を得るコツとして、他の居住者と協力するのも有効です。
自分一人で契約の変更を申し出ても、他の居住者に許可をもらわなければいけないという理由で断られることがあります。
しかし、複数の居住者から契約変更を求められれば、大家さんも検討してくれるかもしれません。
居住者同士で集まって大家さんに相談しに行ったり、契約変更の署名を集めたりすることで、大家さんから許可をもらえる可能性が高くなります。
まとめ
賃貸物件のプロパンガスの契約を個人で変更するのは困難です。
ただし、大家さんから許可してもらえれば契約の変更は可能です。
契約の変更を申し出る際は、費用や手間が理由で断られる可能性があるため、大家さん側の負担が軽減するような方法を提案することが大切です。
または、他の居住者と協力して契約の変更をお願いしてもいいでしょう。
交渉のポイントを押さえて、プロパンガスの契約変更を頼んでみてください。
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