東急世田谷線は、三軒茶屋から下高井戸までを結ぶ路面電車です。
沿線は都心に近いにも関わらず、のんびりした雰囲気が感じられて住みやすいエリアになっています
この記事では、東急世田谷線の家賃相場や家賃が安いエリアを解説しています。
さらに、東急世田谷線沿線で安い賃貸物件を見つけるポイントもご紹介しているため、沿線で物件を探している方は、ぜひ参考にしてください。
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東急世田谷線の概要と家賃相場
まずは、東急世田谷線の概要と家賃相場をご紹介します。
沿線の特徴を把握して、納得できる物件を選べるようにしましょう。
東急世田谷線は三軒茶屋駅と下高井戸駅を結ぶ路面電車
東急世田谷線は、三軒茶屋から下高井戸まで計10駅を結ぶ路面電車です。
東京の路面電車は、都電荒川線と東急世田谷線の2つしかありません。
路線の総距離は5キロメートルで、三軒茶屋駅から下高井戸駅まで全駅乗り通しても、所要時間は約18分です。
東急世田谷線沿線は短い路線ですが、通勤通学に便利な路線への乗り換えがしやすい点が魅力となっています。
三軒茶屋では東急田園都市線、山下駅では小田急小田原線、下高井戸では京王線へそれぞれ乗り換えが可能です。
渋谷や新宿へ好アクセスなうえに、沿線は住宅街で落ち着いた雰囲気が漂っています。
そのため、初めて一人暮らしをしたいと考えている方にもおすすめの沿線です。
東急世田谷線沿いの家賃相場の目安
賃貸スタイルでご紹介している東急世田谷線のデータでは、アパートの賃貸物件の家賃相場は以下のとおりです。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 6.69万円 |
| 1K・1DK | 7.61万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 13.79万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 20.29万円 |
※2025年9月時点の情報です。
東急世田谷線沿いで家賃が安い5エリア
続いて、東急世田谷線沿線で相場よりも家賃が安いエリアをご紹介します。
相場よりも家賃が安いのは、以下の5つのエリアです。
家賃は固定費となるため、家賃を抑えられると毎月の負担額も減らせます。
以下の情報を参考に、物件を探してみると良いでしょう。
| エリア名 | 家賃相場(ワンルーム) |
|---|---|
| 西太子堂駅 | 6.39万円 |
| 世田谷駅 | 5.48万円 |
| 上町駅 | 6.28万円 |
| 宮の坂駅 | 5.99万円 |
| 松原駅 | 4.88万円 |
※2025年9月時点の情報です。
※数値はアパートの家賃相場です。
西太子堂駅(東京都世田谷区)
西太子堂駅は、三軒茶屋駅から数百メートル先にある隣の駅。
駅は住宅街の中にあって、駅員もいない無人駅です。
すぐ隣の三軒茶屋駅周辺は高層ビルやお店などがある賑やかな雰囲気とは一転して、静かな雰囲気の中にあるこじんまりとした駅となっています。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 9.03万円 | 6.39万円 | － |
| 1K・1DK | 11.25万円 | 8.21万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 14.96万円 | － | － |
| 2LDK・3K・3DK | 24.77万円 | － | － |
※2025年9月時点の情報です。
西太子堂駅(東京都)の家賃相場から探す
世田谷駅(東京都世田谷区)
世田谷駅周辺は、閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気が特徴の街です。
駅前にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどが充実しています。
周辺には円光院や松陰神社、豪徳寺などの神社仏閣が多くあり、休日の散歩コースとしても使えるでしょう。
その他、世田谷区役所や世田谷図書館など区の施設も徒歩圏内にあるため、生活を新たに始める際にも便利です。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.43万円 | 5.48万円 | － |
| 1K・1DK | 10.12万円 | 8.26万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 15.18万円 | 13.49万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | － | － | － |
※2025年9月時点の情報です。
世田谷駅(東京都)の家賃相場から探す
上町駅(東京都世田谷区)
上町(かみまち)駅は、駅周辺に住宅街が広がる、静かに暮らせる街です。
また、駅周辺は平坦な場所が多く、坂道や階段が少ないのも特徴となっています。
そのため、子育て世帯のベビーカーを利用する方などには、特におすすめです。
買い物の利便性も高く、スーパーマーケットやドラッグストア、衣料品店などがあるため、生活に必要なものがすべてそろいます。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.44万円 | 6.28万円 | － |
| 1K・1DK | 9.85万円 | 8.01万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 13.36万円 | 13.15万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | 18.13万円 | － | － |
※2025年9月時点の情報です。
上町駅(東京都)の家賃相場から探す
宮の坂駅(東京都世田谷区)
宮の坂駅は、招き猫の由来にもなった豪徳寺の最寄り駅と知られ、都会的な高層マンションは少なく、一戸建てや低層マンションなどが多い、落ち着いた住宅街です。
豪徳寺近くには、かつてこの場所にあった世田谷城跡の面影が残る「世田谷城址公園」もあり、自然と歴史が感じられます。
また、三軒茶屋までは15分以内、渋谷までは30分以内でアクセスできるアクセス面のメリットもあります。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.73万円 | 5.99万円 | － |
| 1K・1DK | 10.05万円 | 7.6万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 18.19万円 | － | － |
| 2LDK・3K・3DK | － | － | － |
※2025年9月時点の情報です。
宮の坂駅(東京都)の家賃相場から探す
松原駅(東京都世田谷区)
公園や保育園などがそろう松原駅周辺は、子育て世帯におすすめの街です。
スーパーやコンビニ、飲食店も点在しており、日常生活に不便はないでしょう。
松原駅は東急世田谷線のみですが、次の下高井戸駅や近くの明大前駅で京王線に乗り換えれば、新宿駅まで約25分で行けます。
また、隣駅の下高井戸駅までは、直線距離で約700メートルです。
歩いて10分ほどで行けるため、散歩がてら行ってみるのも良いでしょう。
その他、下北沢駅にも自転車で10分ほどで行けるなど、抜群の立地を誇ります。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.83万円 | 4.88万円 | － |
| 1K・1DK | 7.35万円 | 7.91万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 13.38万円 | 12.62万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | 23万円 | 18.91万円 | － |
※2025年9月時点の情報です。
松原駅(東京都)の家賃相場から探す
東急世田谷線沿いで安い賃貸物件を見つけるポイント
最後に、東急世田谷線沿いで賃料の安い物件を見つけるポイントをご紹介します。
学生が多いエリアで探す
学生向けの物件などを選べば、家賃が安い物件を探せるかもしれません。
下高井戸駅周辺には、大学のキャンパスもあります。
学生が多いため、安く抑えたい方は周辺エリアに絞って物件探しをすると良いでしょう。
渋谷駅まで距離がある駅周辺で探す
東急世田谷線で家賃を安く抑えたいのであれば、渋谷駅から距離がある駅で物件を探すのがポイントです。
例えば、三軒茶屋駅は渋谷までアクセスが良いため、そのぶん家賃が高くなってしまいます。
渋谷から離れた駅周辺で探せば、家賃が安い物件が見つかる可能性があるでしょう。
プロパンガス物件を選ぶ
部屋を選ぶ際に、都市ガス物件かプロパンガス物件のどちらなのかによっても家賃が変わります。
家賃を抑えたいのであれば、プロパンガスを使った物件を選ぶようにしましょう。
プロパンガスは建物ごとに設置されているため、都市ガスに比べて災害にも強いといわれています。
角部屋以外を選ぶ
隣の部屋がなく音が気にならない角部屋は、家賃が高くなる傾向があります。
家賃を抑えたいのであれば、角部屋以外の部屋を探すようにしましょう。
また、角部屋は犯罪の標的にされやすいため、女性の一人暮らしなどセキュリティ面などを考慮する場合もおすすめできません。
>>賃貸マンションの角部屋はおすすめ？住み心地の良さやメリット・デメリットを解説
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東急世田谷線沿線で家賃の安い物件を探そう
東急世田谷線は、都心に近いながらも落ち着いた雰囲気で過ごせる路線です。
各駅にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが点在しており、昔ながらの空気を漂わせながらも住みやすい環境がそろっています。
これから東急世田谷線沿いで賃貸物件を探す方には、物件情報が豊富な賃貸スタイルがおすすめです。
ぜひご活用ください。
