南砂町は再開発が進む閑静なベッドタウンです。
この記事では、人気の高い南砂町駅の賃貸情報や家賃相場から、南砂町に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説します。
南砂町でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で南砂町の特徴をつかんでください。
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南砂町駅とは
東京メトロ東西線が乗り入れ、主要都市まで、下記の時間で到着できます。
- 日本橋駅まで約10分
- 大手町駅まで約11分
- 銀座駅までは日本橋駅で銀座線に乗り継いで約18分
1969（昭和44）年3月29日、東西線の全通と同時に開業した地下駅です。
2000年代以降、都心に近い立地条件が再評価され、1990（平成2）年に1日平均32,854人だった乗降人数は、2019（令和元）年には60,969人と、2倍近くにまで増加しました。
これに対応すべく、2009（平成21）年3月のダイヤ改正では、朝ラッシュ時の中野方面行きのすべての快速が葛西駅・西葛西駅・当駅にも停車する通勤快速に置き換えられ、最混雑時間帯の都心方向は全列車が停まるようになりました。
なお、その後通勤快速は各駅停車に統合されています。
さらに、今後も進められる再開発に対応するため、現在の島式ホーム1面2線の南側にホーム1面と線路1線を増設し、島式2面3線構造に拡張する大規模な改良工事が行われています。
実現すれば、列車の交互発着や非常時の折り返しが可能になります。
完成は2027年度の予定です。
南砂町駅周辺の家賃相場
南砂町駅周辺のワンルームの家賃相場は7.79万円。
都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、9割弱の家賃で住むことがで
きます。
1LDK・2K・2DKの家賃相場は11.02万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して5割弱の家賃で住むことが可能です。
新宿より安く住めますが、東京メトロ東西線沿線では平均くらいの家賃帯となっています。
| ワンルーム | 1K 1DK |
1LDK 2K 2DK |
2LDK 3K 3DK |
3LDK 4K～ |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 南砂町駅 | 7.79万円 | 8.65万円 | 11.02万円 | 14.16万円 | 15.85万円 |
| 西葛西駅 | 6.18万円 | 6.59万円 | 8.33万円 | 11.54万円 | 14.72万円 |
| 葛西駅 | 5.87万円 | 6.54万円 | 8.38万円 | 11.18万円 | 14.27万円 |
南砂町駅周辺エリアの特徴
所在地は東京都江東区です。
都心から至近でありながら、駅の北側から東側にかけて戸建て住宅も多い閑静な住宅街のベッドタウンが広がっています。
駅周辺は都市再開発が進んでおり、大型マンションや公園が整備されています。
SUNAMOをはじめ、イオンスタイル南砂、アリオ北砂などの大型ショッピングモールが近く、買い物には不自由しません。
昔ながらの砂町銀座商店街も地元住民に愛されています。
一方で飲食店は少なめであり、外食するにはやや不便でで、どちらかというと単身世帯よりもファミリー層におすすめのエリアです。
東部療育センターや順天堂大学東京江東高齢者医療センターも近く、緊急時を含めて安心して暮らすことができます。
南砂町駅周辺のオススメエリア
SUNAMO南砂町ショッピングセンター
駅の東3番出口から東へ徒歩約5分のところに建つ大規模なショッピングセンターです。
食品スーパーの「イオンフードスタイル by ダイエー」やホームセンターの「カインズ」など8つの大型店に加え、約100の専門店が入居しています。
通勤通学以外の日常生活はここで完結してしまうほどです。
砂町銀座商店街
駅から北へ徒歩約15分、都営地下鉄新宿線の大島駅との中間点付近に形成されている商店街です。
東西670mに、グルメ・ファッション・生活雑貨など多種多様な約180の店舗が軒を連ねています。
昔ながらの風情を残しつつも、激安で有名な活気のある現役の商店街です。
江東区砂町文化センター
砂町銀座商店街の北側に隣接した公共施設です。
地域のコミュニティ活動や生涯学習の拠点として機能しています。
さまざまなイベントが開かれるほか、利用料金を払えば自らの発表の場として活用することもできます。
まとめ
都心に近く住環境にも恵まれた街、南砂町。
この記事では実際に南砂町に住むメリット・デメリットから、「SUNAMO南砂町ショッピングセンター」や「砂町銀座商店街」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。
知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。
南砂町駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。
南砂町駅（東京メトロ東西線）周辺の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）
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