埼玉県南端に位置する和光市駅周辺エリアは、都心への通勤者やコスト意識の高い層から絶大な支持を集めている今注目の穴場エリアです。
この記事では、和光市駅周辺の特徴から家賃相場、暮らしやすさを解説します。
ライター｜F.A
大手不動産グループで17年間、現場実務から本社マーケティング、子会社の代表取締役まで経験。2023年に独立しコンサルティング会社を設立。現在は生成AIやデジタル戦略を活かし、不動産や飲食、広告など幅広い業界の成長を支援している。
目次
和光市駅周辺エリアが今熱い？
埼玉県南端に位置する和光市駅が、今注目を集めています。
穴場エリアとしてランクインするなど、都心への通勤者やコスト意識の高い層から絶大な支持を受けているこの街の魅力と実態を解説します。
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和光市駅の交通利便性
和光市駅の最大の魅力は、その優れた交通アクセスにあります。東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線の3路線が利用でき、都心の主要駅へ直接アクセスできます。
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都心主要駅へのアクセス時間
平日朝8時頃の主要駅への所要時間は以下の通りです。
主要駅への所要時間（平日朝8時頃）
- 池袋駅: 東武東上線急行で約13分
- 新宿三丁目駅: 副都心線で約21分
- 渋谷駅: 副都心線で約27分
- 有楽町駅: 有楽町線で約37分
- 横浜駅: 副都心線経由で約53分
始発駅であるため、座って通勤可能
有楽町線と副都心線は和光市駅が始発駅なので、通勤時間帯でも並べば確実に座れます。これにより、都心までの長い通勤時間を読書や睡眠にあてることができます。
さらに、副都心線は東急東横線やみなとみらい線と直通運転しているため、中目黒や横浜方面へも乗り換えなしで行くことができます。
車でのアクセスも抜群
駅から近くに川越街道や笹目通りが通っており、車での移動も便利です。また、東京外かく環状道路の和光ICや和光北ICも近いため、首都高速や主要な高速道路へのアクセスも良好です。
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和光市駅周辺の家賃相場
和光市駅周辺は、都心へのアクセスが良いにもかかわらず、家賃相場が非常に手頃です。
一人暮らし向け物件の家賃相場
都心まで1駅という近さを考えると、家賃は非常にリーズナブルです。
間取り別家賃相場（2025年1月現在）
- ワンルーム・1K・1DK: 約6.8万円
- 1LDK: 約10.5万円
- 2K・2DK: 約8.5万円
初めて一人暮らしをする人にとって、生活費を抑えつつ都心へのアクセスも確保できる理想的な環境です。
ファミリー向け物件の家賃相場
ファミリー層向けの家賃も、都内の同条件の物件と比べて5〜10万円程度安くなっています。
- 2LDK・3K: 約15万円
- 3LDK: 約17万円〜
広い間取りを求める子育て世帯にとって、魅力的な選択肢と言えるでしょう。
和光市駅周辺の買い物スポット
和光市駅周辺は、駅直結の商業施設や複数のスーパーがあり、日々の買い物に非常に便利です。
エキアプレミエ和光（2020年開業）
2020年にオープンした駅直結の商業施設「EQUiA PREMIE（エキアプレミエ）和光」には、高品質な食材を扱う成城石井や、人気のベーカリーカフェR Baker、大型店舗のユニクロなどが入っています。この施設のおかげで、毎日の買い物がより便利で楽しくなります。
大型スーパーも充実
駅前には、和光市駅周辺で最大級の規模を誇る「イトーヨーカドー 和光店」があります。その他にも、以下のようなスーパーがあり、買い物に困ることはありません。
- 西友和光市駅前店
- サミットシーアイハイツ和光店
- いなげや和光新倉店
地元の新鮮野菜も手に入る
毎月第2・第4水曜日には、南口の駅前広場で「軽トラ市」が開催されます。和光市内の農家が育てた新鮮な野菜を、手頃な価格で直接購入できるのも魅力です。
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和光市駅周辺の自然環境・公園
和光市は、都心から近いにもかかわらず、豊かな自然が残る魅力的な街です。広大な公園や、昔からある湧水スポットが点在しています。
和光樹林公園
和光樹林公園は、かつてのキャンプ朝霞基地の跡地の一部で、広さ20.2ヘクタールの広大な公園です。
広々とした芝生広場、ジョギングコース、BBQ広場、子供向けの遊具エリアなどがあり、家族連れで賑わっています。
また、春には桜が咲き誇るお花見スポットとしても知られています。さらに、災害時の広域避難場所としての役割も担っています。
知られざる湧水の街
和光市は、武蔵野台地の東端に位置し、昔から湧き水が豊富な地域です。今も白子川の周辺には、清らかな湧水スポットが数多く残っています。
代表的な湧水スポットとしては、柿ノ木坂湧水公園や富澤湧水などがあり、自然のせせらぎや湧水の仕組みを観察できます。
これらの湧水は、かつて酒造りや水車の動力源として利用されており、都市化が進む現代でも大切に保護されています。
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和光市駅周辺の治安
和光市は、埼玉県の中でも犯罪率が低く、落ち着いて暮らせる安全な街です。
県内でも良好な犯罪率
2022年の和光市の犯罪認知件数は392件で、人口1,000人あたりの犯罪件数（犯罪率）は4.7件です。これは埼玉県全体の犯罪率5.5と比べても低い水準です。
犯罪の内訳を見ると、ほとんどが自転車の盗難で、凶悪な犯罪はほとんど起きていません。
地域住民による防犯活動
和光市にはファミリー層が多く、地域住民によるパトロールも行われています。駅前や住宅街では街灯の整備が進んでおり、夜間の一人歩きでも比較的安心です。特に南口エリアは夜でも明るいため、女性の一人暮らしにもおすすめです。
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【一人暮らし】和光市駅周辺で暮らすメリット・注意点
和光市駅周辺は、単身者にとって通勤の快適さや家賃の手頃さなど、多くのメリットがありますが、注意すべき点もあります。
メリット
- 通勤の快適さ：始発駅なので、都心まで座って通勤できます。
- 家賃の安さ：都心と比べて家賃が2〜3万円ほど安価です。
- 買い物の利便性：駅直結の商業施設があるため、仕事帰りの買い物が楽にできます。
- 治安の良さ：犯罪率が低く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。
- リフレッシュ環境：広大な公園や湧水スポットがあり、休日にリフレッシュできます。
注意点
- 飲食店の少なさ：外食できるお店が少ないため、自炊をしない人にとっては不便に感じるかもしれません。
- 娯楽施設の少なさ：カラオケやボウリング場などの娯楽施設は限られています。
- 坂道の存在：エリアによっては坂が多く、自転車での移動が大変な場所もあります。
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【ファミリー】和光市駅周辺で暮らすメリット・注意点
和光市駅周辺は、ファミリー層にとっても子育てしやすい環境が整っていますが、いくつかの注意点もあります。
メリット
- 広い間取りが手頃な価格：3LDKでも17万円前後からと、広い間取りの物件を比較的安く借りられます。
- 教育環境：理化学研究所があるなど、子どもが科学に触れる機会が多い環境です。
- 公園の充実：広大な和光樹林公園など、子どもがのびのびと遊べる場所が豊富です。
- 治安の良さ：犯罪率が低く、地域全体で安全な街づくりに取り組んでいるため、安心して子育てができます。
- 将来性：北口の再開発が進んでおり、今後さらに利便性が高まることが期待されます。
注意点
- 保育園事情：待機児童の問題は依然として存在するため、事前の情報収集が必要です。
- 水害リスク：白子川が流れる県境や駅東側は、浸水被害に遭う可能性があるため、ハザードマップの確認が重要です。
- 医療機関：大型病院は埼玉病院がありますが、選択肢は限られているため、かかりつけ医をしっかり見つける必要があります。
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【2029年完成予定】和光市駅北口再開発で変わる街の姿
和光市駅では、2029年の完成に向けて北口の再開発事業が進められています。これにより、街の利便性と魅力がさらに向上することが期待されます。
約300戸のタワーマンションと商業施設
再開発では、約0.7ヘクタールの敷地に、住宅と商業施設が一体となった複合施設が建設されます。
開発概要
- 総戸数：約300戸の高層マンションが建設されます。
- 商業施設：低層階に商業施設が配置されます。
- 延床面積：約56,500平方メートルとなります。
- 駅直結：屋内の広場（ガレリア）で駅と直接つながるため、アクセスが便利になります。
期待される効果
- 利便性の向上：これまで南口に比べて開発が遅れていた北口にも、商業施設が充実します。
- 資産価値の上昇：駅前の再開発により、周辺の不動産の価値が高まることが期待されます。
- 交通機能の強化：新しいバスターミナルが整備され、交通の利便性が向上します。
- 防災機能：災害に強いまちづくりが進められます。
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【実際の住民の声】和光市駅周辺のリアルな評価
和光市駅周辺に住む人々の、ポジティブな意見とネガティブな意見をまとめました。
ポジティブな声
- 「都心へのアクセスが便利で、生活に必要な施設が整っている」（30代・会社員）
- 「自然豊かで、散歩やジョギングが楽しめる」（40代・主婦）
- 「家賃が安いが、割と新宿、池袋までの通勤時間が短くて便利」（20代・単身者）
ネガティブな声
- 「飲食店の選択肢が少ない」（30代・男性）
- 「娯楽施設が少なく、遊ぶ場所は都内に行く必要がある」（20代・女性）
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まとめ
和光市駅は、3路線が利用できる始発駅という非常に便利な場所にあります。都心に比べて家賃が安く、豊かな自然もあるので、まさに「いいとこ取り」の街と言えます。
2029年には北口の再開発が完成予定で、今後さらなる発展が期待されています。「穴場だと思う街ランキング」で常に上位なのも納得です。
都心へのアクセスを重視しつつ、生活費を抑えたい一人暮らしの人も、広い家に手頃な価格で住みたい家族にも、和光市駅は魅力的な選択肢です。一度、実際に街を歩いて、その住みやすさを体験してみることをおすすめします。
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